Предварительный договор купли-продажи жилого помещения г. москвы с рассрочкой платежа

или поделиться

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения г. москвы с рассрочкой платежа
<Скачать бесплатно или редактировать онлайн!>
Изображение документа
Категории
55Договор рассрочки 1284Платеж 9019Договор

predvaritelnyy-dogovor-kupli-prodazhi-zhilogo-pomeshcheniya

Приложение 3

к Распоряжению Департамента

жилищной политики и жилищного фонда

города Москвы

от 11 декабря 2009 г. N 2351

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N

г. Москва _____________________

От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, город Москва, Газетный переулок, дом 1/12, ИНН 7703074390, ОГРН 1027739753656, в лице ________________________________, действующего по доверенности, выданной руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, удостоверенной нотариусом города Москвы ____________________________________, зарегистрированной в реестре за N ___________________,

ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", юридический адрес: 129110, Москва, Больничный пер., д. 7, ИНН 7703202003, ОГРН 1037739246467, в лице генерального директора Якушенко Эдуарда Сергеевича, действующего в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24.02.1998 N 136, от 03.06.2003 N 419-ПП и на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 N 2351 и Устава

и гражданин: _____________________________, _____ года рождения, паспорт __________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________,

именуемый в дальнейшем "Гражданин", на основании распоряжения префекта _______________ административного округа ____________ от ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Стороны договорились о подготовке, оформлении и подписании в последующем договора купли-продажи с рассрочкой платежа (далее - основной договор) жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________, общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью _______________ кв. м и состоящего из _______ комнат (далее по тексту - жилое помещение), по которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будет выступать Продавцом, ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" - Поверенным, а Гражданин - Покупателем жилого помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. На момент подписания настоящего Договора Департамент осуществляет оформление права собственности города Москвы на жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

2. Цена Договора

2.1. Выкупная стоимость жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, на дату подписания настоящего Договора в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ___________ N ________ составляет _____ рублей _______ копеек (____________ (прописью) рублей ________ (прописью) копеек).

2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате Гражданином денежных средств в размере _________ рублей _______ копеек (________________ (прописью) рублей _____________ (прописью), из которых:

2.2.1. ________ рублей _______ копеек (______________ (прописью) рублей _____________(прописью) копеек) являются первоначальным взносом в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения.

2.2.2. ________ рублей _______ копеек (_______________(прописью) рублей __________________ (прописью) копеек) являются первым годовым платежом за подготовку, оформление и сопровождение договоров Поверенным.

2.3. Оплата выкупной стоимости жилого помещения будет производиться Гражданином путем безналичного перечисления денежных средств на счет Департамента финансов города Москвы в порядке и сроки, определенные настоящим Договором и основным договорами.

2.4. Оплата денежных средств за подготовку, оформление и сопровождение договоров Поверенным будет производиться Гражданином на счет ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

Обязательство по перечислению денежных средств считается исполненным Покупателем с даты поступления этих денежных средств на соответствующие расчетные счета Департамента финансов города Москвы и ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

2.5. При оформлении и подписании основного договора денежные средства, перечисленные Гражданином в соответствии с пунктом 2.2.1 настоящего Договора, засчитываются как первоначальный взнос в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения. Оставшаяся часть денежных средств от стоимости жилого помещения и оплата денежных средств за сопровождение Договора перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

2.6. Оплата денежных средств производится в российских рублях.

2.7. Перечисление денежных средств, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Договора, производится Гражданином с начислением налогов и других платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

2.8. С условиями оплаты, а также с правами и обязанностями, вытекающими из основного договора, Гражданин ознакомлен. Претензий и замечаний не имеет.

3.1. Права и обязанности сторон

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" обязуются:

3.1.1. Подготовить, оформить, подписать и заключить основной договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

3.1.2. Совершить все необходимые действия для оформления права собственности города Москвы на жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Оформить и представить Гражданину в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора платежные документы для оплаты денежных средств, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора.

3.1.4. Подготовить иные документы для оформления основного договора.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.1.2. После предоставления Гражданином оригиналов платежных и иных документов, подтверждающих исполнение Гражданином своих обязательств, предусмотренных пунктами 2.2 и 3.2.1 настоящего Договора, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" обязуются оформить и подписать основной договор на жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.2. Гражданин обязуется:

3.2.1. Оплатить денежные средства, предусмотренные в пункте 2.2 настоящего Договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего Договора на основании платежных документов, оформленных ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

3.2.2. Подписать основной договор купли-продажи квартиры в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

Представить оригиналы платежных и иных документов, подтверждающих исполнение пунктов 2.2 и 3.2.1 настоящего Договора.

4. Сроки реализации намерений сторон

4.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения (основного договора), который будет заключен в последующем.

4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 60 дней со дня государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора. До указанной даты Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4.5. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при обращении Гражданина в течение всего периода государственной регистрации права собственности уведомляет Гражданина о производимых действиях и их результатах.

5. Особые условия

5.1. Если основной договор не будет заключен по вине Гражданина:

5.1.1. Денежные средства, предусмотренные подпунктом 2.2.1 настоящего Договора, возвращаются из бюджета города Москвы в размере 100% в порядке, установленном законодательством.

5.1.2. Денежные средства, указанные в подпункте 2.2.2 настоящего Договора, возврату не подлежат.

5.2. Если основной договор не будет заключен по вине Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", Гражданину возвращаются из бюджета города Москвы денежные средства, уплаченные в соответствии с подпунктом 2.2.1 настоящего Договора, в размере 100%, в порядке, установленном законодательством; денежные средства, уплаченные в соответствии с подпунктом 2.2.2 настоящего Договора, возвращаются ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в течение 5 банковских дней со дня истечения срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Договора.

5.3. Право собственности на жилое помещение перейдет к Гражданину с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при внесении денежных средств согласно пунктам 2.2.1 и 2.2.2 настоящего Договора предоставляет Гражданину право пользования жилым помещением и право производить в нем улучшения с согласия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы со дня оформления и подписания основного договора купли-продажи жилого помещения. При этом вселение Гражданина в жилое помещение производится после ввода жилого дома в эксплуатацию и подписания акта готовности дома к заселению. Гражданин вселяется в жилое помещение на основании договора пользования жилым помещением, подписанного Гражданином с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения в течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего Договора обязательств, предусмотренных пунктами 2.2 и 3.2.1, с момента подписания настоящего Договора Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" вправе в бесспорном порядке и в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации совершить односторонний отказ от исполнения настоящего Договора и расторгнуть Договор во внесудебном порядке.

При этом жилая площадь, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке направляется в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________ административном округе для реализации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы.