Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 16.02.2009.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____

купли-продажи земельного участка, принадлежащего Продавцу

на момент заключения предварительного договора

на праве постоянного (бессрочного) пользования

г. _________________ "___"_________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем - Продавец, в лице ___________, действующ___ на основании ___________, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем - Покупатель, в лице ____________, действующ__ на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи (далее - Основной договор) земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _________ (до 1 года) с момента подписания настоящего предварительного договора.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее - Участок), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

2.2. Кадастровый план Участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью предварительного договора.

2.3. На момент заключения предварительного договора Участок принадлежит Продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования (Свидетельство N _______ от "__"_________ ____ г.).

2.4. Местонахождение Участка: ________________________________.

2.5. Регистрационный номер Участка: __________________________.

2.6. Кадастровый номер Участка: ______________________________.

2.7. Площадь Участка: ____________ га.

2.8. Целевое назначение Участка: _____________________________.

2.9. Обременения земельного Участка: _________________________.

2.10. Ограничения использования: _____________________________.

2.11. Разрешенное использование: _____________________________.

2.12. Разрешение на застройку земельного Участка: ____________.

2.12.1. Сведения о согласовании мест размещения объектов: ____.

2.13. Использование соседних земельных участков: _____________.

2.14. Качественные свойства земли: ___________________________.

2.15. Иная информация: _______________________________________.

2.16. Ориентировочная стоимость Участка составляет ___________.

Точный размер стоимости Участка будет определен исходя из выкупной стоимости Участка, которую назначит уполномоченный орган при переоформлении Продавцом права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности.

2.17. Точная стоимость земельного участка будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:

2.17.1. В течение _____ со дня заключения предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве аванса сумму, составляющую __________.

2.17.2. Сумма, указанная в п. 2.16, уменьшенная на сумму уплаченного Покупателем аванса, будет перечислена непосредственно Продавцу в течение _______ дней с момента подписания Сторонами Основного договора при предъявлении Продавцом Покупателю договора купли-продажи (выкупа) Участка, заключенного между Продавцом и уполномоченным государственным органом, где указана цена выкупаемого Участка.

2.18. Продавец обязан:

2.18.1. Переоформить права постоянного (бессрочного) пользования Участком на право собственности.

2.18.2. В срок не позднее _____ дней с момента оформления права собственности на Участок заключить основной договор.

2.18.3. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по основному договору на имя Покупателя.

2.19. Покупатель обязан:

2.19.1. Совершать все действия, необходимые для заключения основного договора.

2.19.2. Со своей стороны выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок по основному договору на имя Покупателя.

2.19.3. Оплатить покупку Участка в порядке и в сроки, предусмотренные п. 2.17 настоящего предварительного и Основным договорами.

2.20. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя, подписания Передаточного акта и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере _________.

3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

5.2. Предварительный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

                  6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Продавец: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Покупатель: ___________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

    Продавец:                             ________________/________________

                                              (Ф.И.О.)

                          М.П.

    Покупатель:                           ________________/________________

                                              (Ф.И.О.)

                          М.П.