Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 22.08.2007.

ДОГОВОР N ___

(предварительный, возмездный)

уступки прав и перевода долга

по договору участия в долевом строительстве

(с условием об обеспечении исполнения обязательств

по договору внесением задатка)

г. _____________

"___"__________ ____ г.

____________, именуем__ в дальнейшем "Предприятие", в лице _____________, действующего на основании ____________, с одной стороны и _____________, именуем___ в дальнейшем "Сотрудник", паспорт: серия _______, N ________, выдан "___"_________ ____ г. _______________, зарегистрирован по адресу: __________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор уступки прав и перевода долга (далее - "договор") по договору N ______ участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: _____________ от "___"_______ ____ г., основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

1.2. Договор уступки будет заключен сторонами настоящего договора в течение ______ дней (недель, месяцев) (или до определенной сторонами календарной даты) с момента получения Сотрудником кредита (поступления денег на счет Сотрудника) для выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве после заключения сторонами договора.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА

2.1. Предприятие уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права, принадлежащие Предприятию по договору N ____ от "___"________ _____ г. участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ___________________________________.

2.2. Указанный в п. 2.1 договор заключен между Предприятием и _____________, именуем__ в дальнейшем "Застройщик".

2.3. По договору участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Предприятию квартиру N ____, ____ этаж, ____ подъезд, общей площадью _______ после ввода жилого дома, расположенного по адресу: ________________, в эксплуатацию и завершения всех расчетов по договору участия в долевом строительстве.

2.4. Наряду с уступкой прав Предприятие передает, а Сотрудник полностью принимает на себя обязательства Предприятия по договору участия в долевом строительстве.

2.5. По договору участия в долевом строительстве Предприятие исполнило свои обязательства по финансированию жилого дома, вытекающие из указанного договора. Акт сверки платежей прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

2.6. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий договор с Застройщиком.

2.7. Предприятие обязано передать Сотруднику оригинал договора участия в долевом строительстве, график платежей, проектную документацию и сообщить иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

2.8. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

2.9. Предприятие отвечает перед Сотрудником за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком.

2.10. За уступку прав и перевод долга по договору Сотрудник уплачивает в кассу Предприятия денежную сумму в размере _________ в течение _______ дней с момента заключения договора по условиям п. 1.2 настоящего договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся сторона должна уплатить добросовестной стороне штраф в размере _______ (____________) рублей.

3.2. В счет причитающихся Предприятию по условиям основного договора платежей Сотрудник выдает Предприятию задаток в сумме _______ (___________) в доказательство действительности своих намерений заключить договор в срок, указанный в п. 1.2 настоящего договора.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и письменного согласования с Застройщиком.

5.2. Данный договор составлен в двух экземплярах, из которых один передается Предприятию, другой передается Сотруднику. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

5.3. Адреса и платежные реквизиты сторон:

    Предприятие: _________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Сотрудник: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

    Предприятие: _______________________

    М.П.

    Сотрудник: _________________________

    На перезаключение договора согласен: _______________________.

    "___"__________ ____ г.

    От Застройщика __________________/________________/