Техническая характеристика арендуемого нежилого помещения
(приложение к договору аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения горское орехово-зуевского муниципального района московской области)

Приложение N 3 к Договору аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Адрес помещения:
Площадь:
Арендодатель:
Арендатор:
Описание помещения:
Первоначальная балансовая стоимость:
Остаточная стоимость:
1. Коэффициент качества строительного материала (Км):
кирпич - 1,50;
железобетон и прочие - 1,00;
смешанное (дерево-кирпич), дерево - 0,80.
2. Коэффициент типа здания (Кт):
производственное, складское (неотапливаемое) - 0,30;
производственное, складское (отапливаемое) - 0,50;
прочие - 1,00.
3. Коэффициент цели использования арендуемых помещений (Ки):
залы ресторанов, баров, кафе с винно-водочными изделиями и ночных клубов, все помещения коммерческих и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерских агентств, казино, рекламных и посреднических фирм, ломбарда, скупки драгоценных камней и металлов, игорного бизнеса, офисов, автосервиса, платных автостоянок, частной охраны, частных рынков и торговых рядов (кроме рынков потребкооперации) - 2,0;
все помещения гостиниц, мотелей, кемпингов, аудиторских и (или) нотариальных лиц, муниципальных рынков и торговых рядов, рынков потребкооперации, адвокатских контор и частных консультантов, игровых автоматов, организации пейджинговой связи и такси - 1,50;
торговые, складские и подсобные площади, помещения проектных и научно-исследовательских организаций, транспорта, строительства, ремонта аудио-, видеотехники и прочих целей использования, не вошедших в настоящий перечень, - 1,00;
помещения производства, ремонта и эксплуатации жилья, услуг связи, общественного питания, муниципальных предприятий (кроме аптек, рынков и магазинов) - 0,50;
помещения службы быта, где услуги населению составляют не менее 70% в общем объеме реализации, производства продуктов питания первой необходимости и товаров (услуг) для инвалидов, учреждений, ведущих образовательную деятельность в установленном порядке, учреждений медицины, культуры, спортивных организаций, аптек, ветеринарии, капитально ремонтируемых или реконструируемых объектов за счет арендатора (строго на период ремонта, согласованный с главой района) - 0,20;
помещения таможенной службы, военкоматов, федеральной почты, организаций инвалидов, общественных и бюджетных организаций, детских и подростковых клубов и объединений, не ведущих предпринимательскую деятельность, - 0,05;
помещения органов, осуществляющих полномочия местного самоуправления и государства для целей, не указанных выше, а также:
- экспертных учреждений юстиции и здравоохранения - 0,00.
4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) представляет собой сумму 4 коэффициентов = 0,90:
4.1) расположение помещения:
отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19;
4.2) степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
водопровод, канализация - 0,10;
прочие - 0,05;
4.3) использование прилегающих территорий:
огороженная прилегающая территория - 0,27;
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10;
4.4) высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.

Подписи сторон

Арендодатель                        Арендатор
М.П.                                М.П.



Источник - Решение Совета депутатов сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района МО от 20.05.2009 № 24/4