Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине неисполнения залогодателем обязанности предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки

В _____________________ районный суд  1

Истец: _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Третье лицо: ___________________________
(наименование или Ф.И.О. лица,
имеющего права на заложенное имущество)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Госпошлина: _______ (_______) рублей  2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства по причине неисполнения залогодателем обязанности предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки
"___"_____ ___ г. между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке
_________________________,  зарегистрированный  в  государственном  реестре
(предмет ипотеки)
"___"_________ ____ г. под номером ____ (далее - "Договор ипотеки").
Договор ипотеки обеспечивает следующее обязательство ____________ по договору __________ от "___"________ ___ г. на общую сумму _____ (_________) рублей.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке от "_____"________ _____ г. N _____, принадлежит ответчику на праве _________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается ________________.
К моменту государственной регистрации Договора ипотеки у третьего лица в соответствии с _________ от "___"________ ___ г. N _____ на имущество, заложенное по Договору ипотеки, имелись следующие права: _______________, что подтверждается ______________________.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке.
Указанная обязанность ответчиком исполнена не была, что подтверждается _______________________.
В связи с этим "___"________ ___ г. истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) N ____ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в виде __________ по договору ___________ от "___"________ ___ г. N ___. Данное требование (претензию) ответчик не исполнил.
"___"________ ___ г. истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) N ____ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, которое ответчик также не исполнил.
В соответствии с п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель при невыполнении требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства вправе потребовать обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
обратить  взыскание  на имущество, заложенное по договору ипотеки N ___
от "___"________ ___ г., а именно ________________________________________.
(предмет ипотеки)
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:
1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика и третьего лица.
2. Копия договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___.
3. Документы, подтверждающие право собственности (вариант: хозяйственного ведения) ответчика на предмет залога.
4. Документы, подтверждающие наличие прав на заложенное по договору имущество у третьего лица.
5. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___ о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.
7. Документы, подтверждающие неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства досрочно.
8. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ___ г. N ___ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.
9. Документы, подтверждающие неисполнение ответчиком требования (претензии) об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с невыполнением требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства.
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ___ г.

Истец (представитель):
____________/___________
(подпись)     (Ф.И.О.)


1 Дела об обращении взыскания на заложенное имущество рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.