Таблица критериев оценки заявок участников конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области
Приложение N 7 к Порядку управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области
ТАБЛИЦА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
---------------------------------------------------------------------------
¦Критерий оценки ¦Порядок оценки критерия ¦Максимальное¦Количество ¦
¦ ¦ ¦количество ¦баллов, ¦
¦ ¦ ¦баллов, ¦выставленное¦
¦ ¦ ¦которое ¦членом ¦
¦ ¦ ¦может быть ¦конкурсной ¦
¦ ¦ ¦получено ¦комиссии ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Цена услуг ¦Снижение цены услуг и работ ¦ 50¦ ¦
¦и работ ¦по содержанию и ремонту ¦ ¦ ¦
¦по содержанию ¦многоквартирного дома ¦ ¦ ¦
¦и ремонту ¦предложено: ¦ ¦ ¦
¦многоквартирного ¦- снижение не предложено - 10¦ ¦ ¦
¦дома ¦баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 1% - 20 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 2% - 25 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 3% - 30 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 4% - 35 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 5% - 40 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- более чем на 5% - 50 баллов¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Опыт работы ¦Опыт деятельности участника ¦ 5¦ ¦
¦на рынке ¦конкурса по управлению ¦ ¦ ¦
¦по оказанию услуг¦многоквартирными домами ¦ ¦ ¦
¦по управлению ¦и (или) по оказанию услуг ¦ ¦ ¦
¦многоквартирными ¦и выполнению работ ¦ ¦ ¦
¦домами ¦по содержанию и ремонту ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего имущества ¦ ¦ ¦
¦ ¦в многоквартирном доме, в том¦ ¦ ¦
¦ ¦числе с момента последней ¦ ¦ ¦
¦ ¦реорганизации, составляет: ¦ ¦ ¦
¦ ¦0 лет - 0 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦1-2 года - 2 балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦3-4 года - 3 балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦5-9 лет - 4 балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦10 и более лет - 5 баллов ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Количество ¦Количество многоквартирных ¦ 5¦ ¦
¦многоквартирных ¦домов (МКД), находящихся в ¦ ¦ ¦
¦домов, ¦управлении участника конкурса¦ ¦ ¦
¦находящихся ¦на момент подачи заявки, ¦ ¦ ¦
¦в управлении ¦составляет: ¦ ¦ ¦
¦ ¦0 МКД - 0 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 5 МКД - 2 балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 6 до 10 МКД - 3 балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 11 до 15 МКД - 4 балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦более 15 МКД - 5 баллов ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Квалификация ¦Наличие инженерно-технических¦ 5¦ ¦
¦персонала ¦работников, имеющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦практический опыт работы по ¦ ¦ ¦
¦ ¦управлению многоквартирными ¦ ¦ ¦
¦ ¦домами, наличие специалистов,¦ ¦ ¦
¦ ¦работающих на постоянной ¦ ¦ ¦
¦ ¦основе (штатных работников) ¦ ¦ ¦
¦ ¦или по гражданско-правовым ¦ ¦ ¦
¦ ¦договорам, имеющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦удостоверение (свидетельство)¦ ¦ ¦
¦ ¦государственного образца ¦ ¦ ¦
¦ ¦о краткосрочном повышении ¦ ¦ ¦
¦ ¦квалификации или диплом ¦ ¦ ¦
¦ ¦о профессиональной ¦ ¦ ¦
¦ ¦переподготовке по программе ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Управление многоквартирными ¦ ¦ ¦
¦ ¦домами" либо иной программе, ¦ ¦ ¦
¦ ¦но содержащей подпрограмму ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Управление многоквартирными ¦ ¦ ¦
¦ ¦домами" в объеме не менее ¦ ¦ ¦
¦ ¦72 часов; наличие документов,¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающих соответствие ¦ ¦ ¦
¦ ¦персонала участника конкурса ¦ ¦ ¦
¦ ¦одной из действующих систем ¦ ¦ ¦
¦ ¦добровольной сертификации. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦
¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦
¦ ¦5, определяется экспертным ¦ ¦ ¦
¦ ¦путем ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Финансовый ¦По результатам работы ¦ 10¦ ¦
¦результат ¦за прошедший год у участника ¦ ¦ ¦
¦деятельности ¦конкурса: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- имеются убытки, превышающие¦ ¦ ¦
¦ ¦2% от суммы годовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦поступлений, - 0 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- имеются убытки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦не превышающие 2% от суммы ¦ ¦ ¦
¦ ¦годовых поступлений, - 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- убытки от деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствуют - 5 баллов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- имеется прибыль ¦ ¦ ¦
¦ ¦по результатам деятельности -¦ ¦ ¦
¦ ¦10 баллов ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Уровень сбора ¦Уровень сбора платы за жилое ¦ 5¦ ¦
¦платы за жилое ¦помещение и коммунальные ¦ ¦ ¦
¦помещение ¦услуги в многоквартирных ¦ ¦ ¦
¦и коммунальные ¦домах, находящихся в ¦ ¦ ¦
¦услуги ¦управлении участника конкурса¦ ¦ ¦
¦ ¦(среднемесячный за прошедший ¦ ¦ ¦
¦ ¦год году подачи заявки), ¦ ¦ ¦
¦ ¦составляет: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- 90% и менее - 1 балл; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- более 90 и до 95% - 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦балла; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- более 95% - 5 баллов ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Производственные ¦Оценивается наличие ¦ 10¦ ¦
¦критерии ¦в организации: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- нежилых помещений ¦ ¦ ¦
¦ ¦для размещения персонала ¦ ¦ ¦
¦ ¦и приема граждан; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- при осуществлении кассовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦операций наличие специально ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованных помещений для ¦ ¦ ¦
¦ ¦принятия наличных денежных ¦ ¦ ¦
¦ ¦средств населения по оплате ¦ ¦ ¦
¦ ¦за жилое помещение ¦ ¦ ¦
¦ ¦и коммунальные услуги, а ¦ ¦ ¦
¦ ¦также договора на инкассацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦наличных средств или договора¦ ¦ ¦
¦ ¦на сбор и перечисление ¦ ¦ ¦
¦ ¦средств населения со ¦ ¦ ¦
¦ ¦сторонней специализированной ¦ ¦ ¦
¦ ¦организацией; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- собственных (арендованных) ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспортных средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦либо договора с транспортными¦ ¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦
¦ ¦(при необходимости); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- средств связи: телефонная, ¦ ¦ ¦
¦ ¦сотовая, диспетчерская и др.;¦ ¦ ¦
¦ ¦- программного обеспечения ¦ ¦ ¦
¦ ¦для: ведения бухгалтерского ¦ ¦ ¦
¦ ¦учета организации; учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников помещений и ¦ ¦ ¦
¦ ¦лиц, проживающих в помещениях¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников (финансовые ¦ ¦ ¦
¦ ¦лицевые счета, карточки ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников помещений), ¦ ¦ ¦
¦ ¦начисления и учета платежей ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения или договора ¦ ¦ ¦
¦ ¦на перечисленные услуги со ¦ ¦ ¦
¦ ¦сторонней специализированной ¦ ¦ ¦
¦ ¦организацией; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- учета технических сведений ¦ ¦ ¦
¦ ¦МКД; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- диспетчерской службы ¦ ¦ ¦
¦ ¦или договора на диспетчерское¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживание; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- оборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦и инструментов, основных ¦ ¦ ¦
¦ ¦средств, необходимых ¦ ¦ ¦
¦ ¦для оказания услуг ¦ ¦ ¦
¦ ¦и выполнения работ по взятым ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательствам. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦
¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦
¦ ¦10, определяется экспертным ¦ ¦ ¦
¦ ¦путем ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Удовлетворенность¦Оцениваются данные о жалобах ¦ 5¦ ¦
¦потребителей ¦потребителей, поступающих к ¦ ¦ ¦
¦услугами ¦участнику конкурса, в органы ¦ ¦ ¦
¦и работами ¦местного самоуправления ¦ ¦ ¦
¦участника ¦городского округа, ¦ ¦ ¦
¦конкурса ¦территориальные органы ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственной власти, ¦ ¦ ¦
¦ ¦уполномоченные осуществлять ¦ ¦ ¦
¦ ¦функции надзора и контроля ¦ ¦ ¦
¦ ¦в сфере содержания жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦
¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦
¦ ¦5, определяется экспертным ¦ ¦ ¦
¦ ¦путем ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Открытость ¦Оцениваются данные о наличии ¦ 5¦ ¦
¦управляющей ¦сайта организации в сети ¦ ¦ ¦
¦организации ¦Интернет, соблюдение ¦ ¦ ¦
¦ ¦участником конкурса стандарта¦ ¦ ¦
¦ ¦раскрытия информации, частота¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения публикаций ¦ ¦ ¦
¦ ¦о деятельности организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦в печатных СМИ, частота ¦ ¦ ¦
¦ ¦выступлений руководителей ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации на местном радио ¦ ¦ ¦
¦ ¦и телевидении. Проведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦опроса собственников ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений об уровне ¦ ¦ ¦
¦ ¦удовлетворенности ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью организации. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Определяется путем проведения¦ ¦ ¦
¦ ¦анализа имеющейся информации ¦ ¦ ¦
¦ ¦об организации, размещаемой ¦ ¦ ¦
¦ ¦на сайте в сети Интернет ¦ ¦ ¦
¦ ¦и в СМИ, а также проведения ¦ ¦ ¦
¦ ¦анализа об осуществлении ¦ ¦ ¦
¦ ¦организацией информационной ¦ ¦ ¦
¦ ¦работы с потребителями. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦
¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦
¦ ¦5, определяется экспертным ¦ ¦ ¦
¦ ¦путем ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------------------------+------------+------------+
¦Максимальное ¦ ¦ 100¦ ¦
¦количество ¦ ¦ ¦ ¦
¦баллов, которое ¦ ¦ ¦ ¦
¦может быть ¦ ¦ ¦ ¦
¦выставлено ¦ ¦ ¦ ¦
¦участнику ¦ ¦ ¦ ¦
¦конкурса ¦ ¦ ¦ ¦
¦при оценке заявки¦ ¦ ¦ ¦
------------------+-----------------------------+------------+-------------
Источник - Постановление администрации городского округа Электросталь МО от 17.02.2012 № 150/4