Таблица критериев оценки заявок участников конкурса по отбору управляющей организации для управления

Таблица критериев оценки заявок участников конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области

________________________________________________________________________________



Приложение N 7 к Порядку управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области

ТАБЛИЦА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА



---------------------------------------------------------------------------

¦Критерий оценки  ¦Порядок оценки критерия      ¦Максимальное¦Количество  ¦

¦                 ¦                             ¦количество  ¦баллов,     ¦

¦                 ¦                             ¦баллов,     ¦выставленное¦

¦                 ¦                             ¦которое     ¦членом      ¦

¦                 ¦                             ¦может быть  ¦конкурсной  ¦

¦                 ¦                             ¦получено    ¦комиссии    ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Цена услуг       ¦Снижение цены услуг и работ  ¦          50¦            ¦

¦и работ          ¦по содержанию и ремонту      ¦            ¦            ¦

¦по содержанию    ¦многоквартирного дома        ¦            ¦            ¦

¦и ремонту        ¦предложено:                  ¦            ¦            ¦

¦многоквартирного ¦- снижение не предложено - 10¦            ¦            ¦

¦дома             ¦баллов;                      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- на 1% - 20 баллов;         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- на 2% - 25 баллов;         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- на 3% - 30 баллов;         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- на 4% - 35 баллов;         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- на 5% - 40 баллов;         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- более чем на 5% - 50 баллов¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Опыт работы      ¦Опыт деятельности участника  ¦           5¦            ¦

¦на рынке         ¦конкурса по управлению       ¦            ¦            ¦

¦по оказанию услуг¦многоквартирными домами      ¦            ¦            ¦

¦по управлению    ¦и (или) по оказанию услуг    ¦            ¦            ¦

¦многоквартирными ¦и выполнению работ           ¦            ¦            ¦

¦домами           ¦по содержанию и ремонту      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦общего имущества             ¦            ¦            ¦

¦                 ¦в многоквартирном доме, в том¦            ¦            ¦

¦                 ¦числе с момента последней    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦реорганизации, составляет:   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦0 лет - 0 баллов;            ¦            ¦            ¦

¦                 ¦1-2 года - 2 балла;          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦3-4 года - 3 балла;          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦5-9 лет - 4 балла;           ¦            ¦            ¦

¦                 ¦10 и более лет - 5 баллов    ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Количество       ¦Количество многоквартирных   ¦           5¦            ¦

¦многоквартирных  ¦домов (МКД), находящихся в   ¦            ¦            ¦

¦домов,           ¦управлении участника конкурса¦            ¦            ¦

¦находящихся      ¦на момент подачи заявки,     ¦            ¦            ¦

¦в управлении     ¦составляет:                  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦0 МКД - 0 баллов;            ¦            ¦            ¦

¦                 ¦до 5 МКД - 2 балла;          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦от 6 до 10 МКД - 3 балла;    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦от 11 до 15 МКД - 4 балла;   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦более 15 МКД - 5 баллов      ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Квалификация     ¦Наличие инженерно-технических¦           5¦            ¦

¦персонала        ¦работников, имеющих          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦практический опыт работы по  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦управлению многоквартирными  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦домами, наличие специалистов,¦            ¦            ¦

¦                 ¦работающих на постоянной     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦основе (штатных работников)  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦или по гражданско-правовым   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦договорам, имеющих           ¦            ¦            ¦

¦                 ¦удостоверение (свидетельство)¦            ¦            ¦

¦                 ¦государственного образца     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦о краткосрочном повышении    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦квалификации или диплом      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦о профессиональной           ¦            ¦            ¦

¦                 ¦переподготовке по программе  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦"Управление многоквартирными ¦            ¦            ¦

¦                 ¦домами" либо иной программе, ¦            ¦            ¦

¦                 ¦но содержащей подпрограмму   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦"Управление многоквартирными ¦            ¦            ¦

¦                 ¦домами" в объеме не менее    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦72 часов; наличие документов,¦            ¦            ¦

¦                 ¦подтверждающих соответствие  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦персонала участника конкурса ¦            ¦            ¦

¦                 ¦одной из действующих систем  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦добровольной сертификации.   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦

¦                 ¦5, определяется экспертным   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Финансовый       ¦По результатам работы        ¦          10¦            ¦

¦результат        ¦за прошедший год у участника ¦            ¦            ¦

¦деятельности     ¦конкурса:                    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- имеются убытки, превышающие¦            ¦            ¦

¦                 ¦2% от суммы годовых          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦поступлений, - 0 баллов;     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- имеются убытки,            ¦            ¦            ¦

¦                 ¦не превышающие 2% от суммы   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦годовых поступлений, - 3     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦балла;                       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- убытки от деятельности     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦отсутствуют - 5 баллов;      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- имеется прибыль            ¦            ¦            ¦

¦                 ¦по результатам деятельности -¦            ¦            ¦

¦                 ¦10 баллов                    ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Уровень сбора    ¦Уровень сбора платы за жилое ¦           5¦            ¦

¦платы за жилое   ¦помещение и коммунальные     ¦            ¦            ¦

¦помещение        ¦услуги в многоквартирных     ¦            ¦            ¦

¦и коммунальные   ¦домах, находящихся в         ¦            ¦            ¦

¦услуги           ¦управлении участника конкурса¦            ¦            ¦

¦                 ¦(среднемесячный за прошедший ¦            ¦            ¦

¦                 ¦год году подачи заявки),     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦составляет:                  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- 90% и менее - 1 балл;      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- более 90 и до 95% - 3      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦балла;                       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- более 95% - 5 баллов       ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Производственные ¦Оценивается наличие          ¦          10¦            ¦

¦критерии         ¦в организации:               ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- нежилых помещений          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦для размещения персонала     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦и приема граждан;            ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- при осуществлении кассовых ¦            ¦            ¦

¦                 ¦операций наличие специально  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦оборудованных помещений для  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦принятия наличных денежных   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦средств населения по оплате  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦за жилое помещение           ¦            ¦            ¦

¦                 ¦и коммунальные услуги, а     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦также договора на инкассацию ¦            ¦            ¦

¦                 ¦наличных средств или договора¦            ¦            ¦

¦                 ¦на сбор и перечисление       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦средств населения со         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦сторонней специализированной ¦            ¦            ¦

¦                 ¦организацией;                ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- собственных (арендованных) ¦            ¦            ¦

¦                 ¦транспортных средств         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦либо договора с транспортными¦            ¦            ¦

¦                 ¦организациями                ¦            ¦            ¦

¦                 ¦(при необходимости);         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- средств связи: телефонная, ¦            ¦            ¦

¦                 ¦сотовая, диспетчерская и др.;¦            ¦            ¦

¦                 ¦- программного обеспечения   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦для: ведения бухгалтерского  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦учета организации; учета     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦собственников помещений и    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦лиц, проживающих в помещениях¦            ¦            ¦

¦                 ¦собственников (финансовые    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦лицевые счета, карточки      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦собственников помещений),    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦начисления и учета платежей  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦населения или договора       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦на перечисленные услуги со   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦сторонней специализированной ¦            ¦            ¦

¦                 ¦организацией;                ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- учета технических сведений ¦            ¦            ¦

¦                 ¦МКД;                         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- диспетчерской службы       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦или договора на диспетчерское¦            ¦            ¦

¦                 ¦обслуживание;                ¦            ¦            ¦

¦                 ¦- оборудования               ¦            ¦            ¦

¦                 ¦и инструментов, основных     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦средств, необходимых         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦для оказания услуг           ¦            ¦            ¦

¦                 ¦и выполнения работ по взятым ¦            ¦            ¦

¦                 ¦обязательствам.              ¦            ¦            ¦

¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦

¦                 ¦10, определяется экспертным  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Удовлетворенность¦Оцениваются данные о жалобах ¦           5¦            ¦

¦потребителей     ¦потребителей, поступающих к  ¦            ¦            ¦

¦услугами         ¦участнику конкурса, в органы ¦            ¦            ¦

¦и работами       ¦местного самоуправления      ¦            ¦            ¦

¦участника        ¦городского округа,           ¦            ¦            ¦

¦конкурса         ¦территориальные органы       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦государственной власти,      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦уполномоченные осуществлять  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦функции надзора и контроля   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦в сфере содержания жилищного ¦            ¦            ¦

¦                 ¦фонда.                       ¦            ¦            ¦

¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦

¦                 ¦5, определяется экспертным   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Открытость       ¦Оцениваются данные о наличии ¦           5¦            ¦

¦управляющей      ¦сайта организации в сети     ¦            ¦            ¦

¦организации      ¦Интернет, соблюдение         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦участником конкурса стандарта¦            ¦            ¦

¦                 ¦раскрытия информации, частота¦            ¦            ¦

¦                 ¦размещения публикаций        ¦            ¦            ¦

¦                 ¦о деятельности организации   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦в печатных СМИ, частота      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦выступлений руководителей    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦организации на местном радио ¦            ¦            ¦

¦                 ¦и телевидении. Проведение    ¦            ¦            ¦

¦                 ¦опроса собственников         ¦            ¦            ¦

¦                 ¦помещений об уровне          ¦            ¦            ¦

¦                 ¦удовлетворенности            ¦            ¦            ¦

¦                 ¦деятельностью организации.   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦Определяется путем проведения¦            ¦            ¦

¦                 ¦анализа имеющейся информации ¦            ¦            ¦

¦                 ¦об организации, размещаемой  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦на сайте в сети Интернет     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦и в СМИ, а также проведения  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦анализа об осуществлении     ¦            ¦            ¦

¦                 ¦организацией информационной  ¦            ¦            ¦

¦                 ¦работы с потребителями.      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦Максимальное количество      ¦            ¦            ¦

¦                 ¦присвоенных баллов может быть¦            ¦            ¦

¦                 ¦5, определяется экспертным   ¦            ¦            ¦

¦                 ¦путем                        ¦            ¦            ¦

+-----------------+-----------------------------+------------+------------+

¦Максимальное     ¦                             ¦         100¦            ¦

¦количество       ¦                             ¦            ¦            ¦

¦баллов, которое  ¦                             ¦            ¦            ¦

¦может быть       ¦                             ¦            ¦            ¦

¦выставлено       ¦                             ¦            ¦            ¦

¦участнику        ¦                             ¦            ¦            ¦

¦конкурса         ¦                             ¦            ¦            ¦

¦при оценке заявки¦                             ¦            ¦            ¦

-----------------+-----------------------------+------------+-------------