Заявление участника долевого строительства об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства (или: неустранением выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок) с требованием о возврате застройщиком денежных средств, уплаченных в счет цены договора
______________________________________
(наименование застройщика)
адрес: _______________________________
от ___________________________________
(Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес эл. почты: _____________________
Заявление об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства (или: неустранением выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок) с требованием о возврате застройщиком денежных средств, уплаченных в счет цены договора
"___"__________ ____ г. между _________________________________________
(Ф.И.О./наименование участника долевого строительства)
и __________________________________ был заключен Договор участия в долевом
(наименование застройщика)
строительстве N _______, в соответствии с которым _________________________
(наименование застройщика)
обязался построить (создать) _____________________________________________,
(указать объект долевого строительства и его характеристики)
а ________________________________________________ - уплатить обусловленную
(Ф.И.О./наименование участника долевого строительства)
Договором цену в размере ________ (_______________) рублей и принять объект
долевого строительства.
Пунктом ___________ Договора участия в долевом строительстве от
"___"______________ ____ г. N _______ предусмотрены следующие требования к
качеству завершенного строительством (созданием) многоквартирного дома
(или: объекта недвижимости): _________________________.
(требования из договора)
Кроме того, техническим регламентом 1 ______________________________,
проектной документацией, градостроительным регламентом предусмотрены
следующие требования: ____________________________________________________.
В ходе приемки и эксплуатации многоквартирного дома (или иного объекта)
выявлены следующие недостатки: ___________________________________________,
(перечень недостатков)
что подтверждается _______________________________________________________.
Требование (претензию) _____________________________________________ от
(Ф.И.О./наименование участника долевого строительства)
"___"_________________ ____ г. N _____ об устранении выявленных недостатков
________________________________ добровольно не удовлетворил, сославшись на
(наименование застройщика)
_______________________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _________________________________.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Всего по Договору участия в долевом строительстве _____________________
(Ф.И.О./наименование участника
_______________________________ уплачено __________________________________
долевого строительства) (наименование застройщика)
________ (______________) рублей, что подтверждается ______________________
____________________. С момента уплаты этой суммы - "___"__________ ____ г.
по настоящее время размер процентов, начисленных в соответствии с
ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
составляет _______ (______________) рублей, что подтверждается ____________
________________________________________.
На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 7, ч. 2 ст. 9
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
__________________________________________ заявляет об отказе от исполнения
(Ф.И.О./наименование участника долевого строительства)
Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N _____
в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства и
неустранением выявленных недостатков в установленный участником долевого
строительства разумный срок и требует в срок до __________________ вернуть
денежные средства, уплаченные в счет цены Договора, в сумме
_____________ (_________________) рублей, а также уплатить проценты в сумме
_____________ (_____________) рублей в следующем порядке: ________________
______________________.
Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"_______ ____ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие нарушение требований к качеству объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие неустранение выявленных недостатков в установленный разумный срок.
4. Расчет суммы требования.
5. Копия доверенности представителя от "___"___________ ____ г. N ______, если заявление подписано представителем.
6. Иные документы, подтверждающие доводы заявителя.
"___"_________ ____ г.
__________________
(подпись)
1 Требования установлены ст. 2, ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и др.