Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения)
(приложение к договору аренды недвижимого имущества городского поселения тучково рузского муниципального района московской области)

Приложение N 1 к Договору

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Арендатор: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес объекта: ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м:
Бап = _________ на "__" ___________ г. в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Тучково Рузского муниципального района от ______________ г. N ___________.
Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным паспорта БТИ):
Площадь строения (помещения) ____ кв. м.
1. Киз = 0,42 - коэффициент износа (Киз):

Киз = (100% - % износа) / 100%.

2. Км = 1,5 - коэффициент качества материала строения (Км):
- кирпич.
3. Кт = 1,0 - коэффициент типа строения (Кт):
- прочие.
4. Кз = 1,25 - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения:
- в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31.
5. Кнж = 0,73 - коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.

5.1. К5.1 = 0,32 - наземная встроенно-пристроенная часть помещения.
5.2. К5.2 = 0,27 - степень технического обустройства (К5.2):
- водопровод, центральное отопление, канализация, горячая вода.
5.3. К5.3 = 0,10 - использование прилегающей территории (К5.3):
- отсутствие возможностей использовать прилегающую территорию.
5.4. К5.4 = 0,04 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям) (К5.4):
- от 2,60 до 3,0 метров.
6. Ки = 2,0 - удобство использования:
- ул. Партизан.
7. Кд = 0,05 - коэффициент вида деятельности (КД):
- адвокатура.
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S,

где:
Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;
S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.

ТАБЛИЦА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ N ___ ОТ ______ ГОДА
---------------------------------------------------------------------------
¦N  ¦Площадь, ¦Бап,      ¦Киз  ¦Км   ¦Кт   ¦Кз   ¦Кд   ¦Кнж  ¦Ки   ¦Ап    ¦
¦п/п¦кв. м    ¦руб./кв. м¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦(руб.)¦
+---+---------+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+
¦1  ¦         ¦          ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦
+---+---------+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+------+
¦   ¦         ¦в месяц   ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦
----+---------+----------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-------

Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет ________________ (_________) руб._____ коп. плюс НДС, размер арендной платы за месяц - ________________ (сто шестьдесят один) руб.___ коп. плюс НДС.
Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.

Арендодатель:                             Арендатор:
глава администрации                       _________________________________
городского поселения Тучково              _________________________________
_____________________________             _________________________________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)                        М.П. (подпись) (Ф.И.О.)



Источник - Решение Совета депутатов городского поселения Тучково Рузского муниципального района МО от 04.10.2020 № 46/03