Исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности, неустойки и убытков в связи с досрочным расторжением договора аренды

В ___________________ районный суд  1

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Сумма иска: _______________ рублей  2
Госпошлина: _______________ рублей  3

Исковое заявление о взыскании задолженности, неустойки и убытков в связи с досрочным расторжением договора аренды
"__"___________ ____ г. между _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
и _____________________________________________ был заключен Договор аренды
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
____________________ N _____.
На основании решения __________________ суда от "__"___________ ____ г.
по делу N ____ по требованию ______________________________________ Договор
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
аренды от N ____ от "__"___________ ____ г. был расторгнут досрочно в связи
с _________________________.
Согласно п. _____ Договора аренды от N _____ от "__"___________ ____ г.
___________________________________ обязан вносить арендную плату в размере
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
_____ (__________) рублей в следующем порядке: ___________________________.
Однако на момент расторжения Договора аренды от N ___ от "__"__________
____ г. арендные платежи за период ________________________ в размере _____
(__________) рублей ______________________________________ внесены не были.
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
Согласно п. _____ Договора аренды от N _____ от "__"___________ ____ г.
при просрочке уплаты арендных платежей  арендатор должен уплатить неустойку
(пени) в размере _____ (____________). Размер неустойки (пени) за просрочку
платежа в спорный период составил ________ (__________________) рублей, что
подтверждается ___________________________________________________________.
Досрочным расторжением Договора аренды от N _____ от "__"______________
____ г. _____________________________________________ были причинены убытки
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
в виде ___________________________ в размере _____ (______________) рублей,
что подтверждается _______________________________________________________.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование истца от "____"_____________ ______ г. N _______ о погашении
задолженности по арендной плате в размере _____ (_________________) рублей,
выплате неустойки (пени)  за просрочку  внесения  арендной  платы в размере
_____ (________________) рублей, а также возмещении убытков в размере _____
(______________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на
____________________________________________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается __________________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, п. 1 ст. 614, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать ответчика погасить задолженность по арендной плате в размере _____ (__________) рублей, выплатить неустойку (пени) за просрочку внесения арендной платы в размере _____ (__________) рублей, а также возместить убытки в виде _________________________, причиненные досрочным расторжением Договора аренды от N _____ от "__"___________ ____ г., в размере _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия решения ____________________ суда от "__"___________ ____ г. о досрочном расторжении договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Расчет взыскиваемой неустойки.
4. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.
5. Копия требования истца от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
8. Расчет суммы иска.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель)
_____________________
(подпись)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).
2 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.