Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о понуждении продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора купли-продажи будущей недвижимости

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. покупателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
продавца)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Сумма иска: _______________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2

Исковое заявление о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора купли-продажи будущей недвижимости
"__"____________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор
купли-продажи будущей недвижимости N ___, в соответствии с которым ответчик
обязался передать _________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(указать возводимое недвижимое имущество, индивидуализирующие признаки,
местонахождение, площадь здания (или: помещения))

а истец - недвижимую вещь принять и оплатить.
"__"___________ ____ г., истцу стало известно, что недвижимое имущество, согласно Договору купли-продажи N ________ от "__"___________ ____ г. имеется в натуре и им владеет ответчик, что подтверждается _________________________.
Согласно ст. 398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.
Требование истца от "___"_____________ _____ г. N _______ об исполнении
обязательств по договору купли-продажи N ____ от "__"___________ ____ г. по
передаче недвижимой вещи  ответчик добровольно  не удовлетворил, сославшись
на ____________________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ____________________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 398 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать ответчика исполнить обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора купли-продажи будущей недвижимости N _____ от "__"___________ ____ г.

Приложения:
1. Договор купли-продажи будущей недвижимости N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Документы, подтверждающие наличие недвижимого имущества в натуре и владение им ответчиком.
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на спорное недвижимое имущество.
4. Копия требования истца от "__"___________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель)

_____________________
(подпись)


1 Цена иска по искам об истребовании имущества, согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.