Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд об обязании залогодателя произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке

В _____________________ Арбитражный суд

Истец _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
адрес: ________________________________
______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(Ф.И.О. или наименование
залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление об обязании залогодателя произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке
Истец, в  соответствии  с  договором  от  "___"________  ____ г. N ___,
зарегистрированным  в  государственном  реестре  "___"________  ____ г. под
номером ____, является залогодержателем __________________________________.
(предмет ипотеки)
В соответствии со ст. ____ договора ипотеки от "___"________ ____ г. N ___ при пользовании заложенным имуществом ответчик-залогодатель обязан производить текущий и (или) капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в следующие сроки ____________________.
В нарушение договора ипотеки N ___ не производится текущий (или: капитальный) ремонт следующих заложенных объектов:
объект - _______________, не произведен текущий ремонт ________________;
объект - _______________, не произведен капитальный ремонт ________________, что подтверждается ______________________.
Согласно п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации, или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.
Требование   истца  от  "___"________  ____  г.  N  ___  об  устранении
выявленных   нарушений   договора   ипотеки   N  ___  в  следующем  порядке
__________________________ ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись
на _________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается
(мотивы отказа)
______________________________.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать ответчика в срок до __________ произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке от "___"________ ____ г. N ____, в следующем порядке ________________________.

Приложения:
1. Копия договора ипотеки N ___ от "___"________ ____ г.
2. Документы, подтверждающие, что текущий и (или) капитальный ремонт не произведен.
3. Копия требования истца от "___"________ ____ г. N ___.
4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление истцу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ____ г. N ___.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  1 .
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"_________ ____ г.

Истец (представитель)
_________________
(подпись)


1 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.



Источник - Кабанов О.М.