Требование участника долевого строительства о возмещении застройщиком расходов, понесенных участником долевого строительства на устранение недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

____________________________________________
(наименование застройщика)
адрес: _____________________________________

от _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ____________________________________,
телефон: ______________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ___________________

Требование о возмещении расходов, понесенных участником долевого строительства на устранение недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)
"___"________ ____ г. между _________________________________________ и
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
______________________ был заключен Договор участия в долевом строительстве
(наименование застройщика)
N ___ ____________________________________________________________________.
(указать объект долевого строительства,
иные существенные условия Договора)
Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"____ _____
г. N ___ (и (или) Техническим регламентом ______________________, проектной
документацией - ____________________________, Градостроительным регламентом
__________________________ или  указать   иные   обязательные   требования)
предусмотрены   следующие    требования   к   качеству   объекта   долевого
строительства: _____________________________________  1 .
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
было выявлено ухудшение качества переданного ______________________________
(наименование или Ф.И.О.
участника долевого строительства)
объекта долевого строительства, а именно: ________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
Ухудшение    качества   объекта   долевого   строительства   было   вызвано
строительством (созданием) __________________________  данного   объекта  с
(наименование застройщика)
отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"_
_________ _______ г. N ___ или указать иные обязательные  требования),  что
подтверждается ________________________________.

(Вариант:
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: ______________________
были выявлены недостатки переданного ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
объекта   долевого  строительства,  которые  делают  его  непригодным   для
предусмотренного п. ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"__
______ ____ г. N ___ использования, а именно: _____________________________
__________________________, что подтверждается ____________________________
________________________________.
Недостатки    объекта   долевого   строительства   явились   следствием
строительства (создания) _______________________________ данного объекта  с
(наименование застройщика)
отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"_
_______ ____ N ________ или указать иные  обязательные   требования),   что
подтверждается _______________________________.)

На устранение недостатков, ухудшающих качество переданного ____________
___________________________________________________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением __________
___________________________________________________________________________
(наименование застройщика)
от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"_______ ____ г.
N ___ (и (или) указать иные обязательные требования) ______________________
___________________________________________________________________________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
были понесены следующие расходы: __________________________________________
в размере ________ (__________) рублей, что подтверждается _______________.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", просьба в срок до ____________ возместить расходы в размере ________ (__________) рублей, понесенные на устранение недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, в следующем порядке: ______________________________________________.

Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___" ________ ____ N ___.
2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ или иных обязательных требований).
4. Документы, подтверждающие размер расходов, понесенных участником долевого строительства на устранение недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства.
5. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем заявителя).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

___________________
(подпись)


1 Требования к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации установлены, в том числе, следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации:
- ст. 2, ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, утверждены Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29.