Протокол общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме
Протокол N _____ общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме по адресу: _________________________________ от "___"___________ ____ г.
Присутствовали: _____ человека (собственника) согласно Приложению 1 к протоколу.
Приглашенные лица:
Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) ____________________ (по доверенности N ___ от "__"___________ ____ г., выданной _________________________).
Кворум имеется. Собрание правомочно 1 .
Повестка дня:
1. О выборе собравшимися лицами формы управления многоквартирным домом.
2. О создании товарищества собственников жилья 2 .
3. Утверждение Устава ТСЖ 3 .
4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).
Слушали:
1. Инициатор проведения собрания гр. ____________________ обратился к присутствующим с вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ____________________, секретаря собрания гр. ____________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ____________________, гр. ____________________.
Решили 4 :
1. Избрать председателем общего собрания гр. ____________________.
2. Избрать секретарем общего собрания гр. _____________________.
3. Избрать членами счетной комиссии гр. ____________________, гр. ____________________, гр. ____________________.
Голосовали:
"за" - ___________ голосов (количество голосов и общая площадь);
"против" - ___________ голосов (количество голосов и общая площадь);
"воздержались" - ___________ голосов (количество голосов и общая площадь).
2. С информацией о выборе собравшимися лицами формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района): _______________________.
Выступил инициатор проведения собрания гр. ____________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.
Решили:
1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.
Голосовали:
"за" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"против" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"воздержались" - ___________ (количество голосов и общая площадь).
2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________.
Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ. Основные разделы: ________________________________.
Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ?
________________________________________________________________
Решили:
1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если таковые были).
2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме.
Голосовали:
"за" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"против" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"воздержались" - ___________ (количество голосов и общая площадь).
3. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _______________________.
Предлагаю избрать членами Правления по одному представителю от подъезда:
1. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
2. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
3. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
4. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
5. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Решили:
1. Избрать Правление ТСЖ в составе _____ человек.
2. Избрать в члены Правления ТСЖ:
1. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
2. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
3. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
4. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
5. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Голосовали:
"за" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"против" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"воздержались" - ___________ (количество голосов и общая площадь).
4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил
гр. ____________________.
Предлагаю избрать членами Ревизионной комиссии:
1. _________________________________________________________, юрист.
(Ф.И.О.)
2. _____________________________________________________, экономист.
(Ф.И.О.)
3. _____________________________________________________, бухгалтер.
(Ф.И.О.)
Решили:
1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек с
учетом следующих требований: юрист - 1, финансист (экономист) - 1,
бухгалтер - 1.
2. В состав Ревизионной комиссии избрать:
1. _________________________________________________________, юрист.
(Ф.И.О.)
2. _____________________________________________________, экономист.
(Ф.И.О.)
3. _____________________________________________________, бухгалтер.
(Ф.И.О.)
Голосовали:
"за" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"против" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"воздержались" - ___________ (количество голосов и общая площадь).
5. Предложения по дальнейшей работе (разное).
1. Очередное общее собрание провести "__"___________ ____ г. в _____ ч _____ мин.
2. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее "__"___________ ____ г.
3. К очередному собранию подготовить Положение о Правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.
4. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. _____________________________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).
Голосовали:
"за" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"против" - ___________ (количество голосов и общая площадь);
"воздержались" - ___________ (количество голосов и общая площадь).
Приложения:
1. Список лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме по адресу: _____________________________ (с указанием номеров квартир, общей площади помещений и подписями указанных лиц).
2. Список членов Правления ТСЖ.
3. Список членов Ревизионной комиссии.
Подписи собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за принятие решений 5 :
1.________________________________________________ (Ф.И.О.)
2.________________________________________________ (Ф.И.О.)
3.________________________________________________ (Ф.И.О.)
1 В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
2 В соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
3 В соответствии с п. 2 ст. 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4 В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к его компетенции в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5 В соответствии с п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.