Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки)

___________________________________________
(Ф.И.О./наименование арендатора)
адрес: ____________________________________

от ________________________________________
(Ф.И.О./наименование арендодателя)
адрес: ___________________________________,
тел.: _____, факс: ____, эл. адрес: ______.

Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки)
Согласно  ст.   ст.   _______, ________, ______ договора аренды N ____ от
"__"________ ___ г. (или _________________________________________________)
(закон, иной нормативный акт)
арендатор  обязан  производить капитальный ремонт имущества в установленные
договором аренды  сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки) в
следующем порядке: ______________________________________________________.
Однако в результате _________________ арендодатель установил, что арендатор капитальный ремонт не производит, что подтверждается _____________________________________.
Письменное предупреждение от "__"________ ___ г. N ____ арендатор игнорировал.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом  1 , иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
На основании изложенного и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба расторгнуть договор аренды от "__"________ ___ г. N ____ в следующем порядке: _______________________.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие неосуществление капитального ремонта арендуемого имущества арендатором.
2. Документы, подтверждающие направление арендатору предупреждения о необходимости осуществления капитального ремонта арендуемого имущества.

"___"________ ___ г.

Руководитель арендодателя (арендодатель):
___________________
(подпись)


1 Производство капитального ремонта арендованного имущества является обязанностью арендатора в следующих случаях:
- в случае аренды транспортного средства без экипажа (ст. 644 Гражданского кодекса);
- в случае аренды предприятия (ст. 661 Гражданского кодекса);
- в случае аренды судна без экипажа (ст. 64 Кодекса внутреннего водного транспорта).