Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции о возмещении расходов, понесенных на содержание и (или) охрану имущества, заложенного по договору об ипотеке, либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам

В _____________________ районный суд  1

Истец: _________________________________
(Ф.И.О. или наименование
залогодержателя)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Представитель истца: ___________________
(Ф.И.О.)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О. или наименование
залогодателя)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Сумма иска: _____________________ рублей
Госпошлина: _____________________ рублей

Исковое заявление о возмещении расходов, понесенных на содержание и (или) охрану имущества, заложенного по договору об ипотеке, либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам
"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке _________________________________ N _________.
Договор об ипотеке N ______ обеспечивал следующее обязательство ______________________ по договору ______________ от "___"__________ ____ г. N _____ на общую сумму _______ (_______) рублей.
В связи с тем что основное обязательство в виде _____________________________ не было исполнено (или: не было исполнено надлежащим образом), "___"__________ ____ г. в __________________ (судебном/внесудебном) порядке было обращено взыскание на заложенное имущество, что подтверждается ______________________________________.
В результате реализации заложенного имущества выручена сумма в размере ________ (______) рублей, что подтверждается ____________________________, из которой удержано:
- в пользу ______________ на покрытие расходов в связи с обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией - __________ (________) рублей;
- в пользу истца - (_________) рублей;
- в пользу ответчика - (_________) рублей.
Вместе с тем "___"__________ ____ г. в связи с _____________________________, что подтверждается _______________________, _______________________ (в соответствии с п. ___ Договора об ипотеке от "___"__________ ____ г. N _____/в силу необходимости обеспечить сохранение заложенного имущества) истец понес расходы на __________________________________ (содержание и (или) охрану заложенного имущества, а именно ____________________________/погашение задолженности залогодателя по связанным с заложенным имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам) в размере ___________ (___________) рублей, что подтверждается ______________________.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Требование истца от "___"__________ ____ г. N ______ о возмещении расходов, понесенных на содержание (и (или) охрану) имущества, заложенного по договору об ипотеке (или: на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам), в размере ________ (________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________ (вариант: оставил без ответа), что подтверждается _________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 4, п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

взыскать с ответчика расходы, понесенные на содержание и (или) охрану имущества, заложенного по договору об ипотеке (или: на погашение задолженности залогодателя по связанным с заложенным имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам), в размере _______ (_______) рублей.

Приложение:
1. Копия договора об ипотеке N _____ от "___"__________ ____ г.
2. Документы, подтверждающие право ответчика на заложенное имущество.
3. Документы, подтверждающие обращение взыскания на заложенное имущество.
4. Документы, подтверждающие размер средств, полученных в результате реализации заложенного имущества.
5. Документы, подтверждающие расходы истца на содержание и (или) охрану имущества (погашение задолженности ответчика по связанным с заложенным имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам).
6. Расчет суммы исковых требований.
7. Копия требования истца от "___"__________ ____ г. N ___.
8. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
9. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель)
___________________
(подпись)


1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 ГПК РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ).



Источник - Касенов Р.Б.