Конструктивные
элементы и
инженерные системы,
подлежащие
капитальному
ремонту в
соответствии с ПСД
|
Виды работ
|
Единица
измерения в
соответствии
с ПСД
|
Объемы
работ,
выполняемые
в доме в
соответствии
с ПСД (в %)
|
1. Стены и фасады
|
- утепление фасадов,
цоколя, земляные работы;
- замена оконных и
балконных заполнений на
энергоэффективные
шумоизоляционные;
- остекление балконов и
лоджий;
- ремонт балконов и лоджий
с восстановлением
гидроизоляции, плиточного
покрытия, заменой или
ремонтом ограждений,
экранов;
- устройство козырьков над
балконами и лоджиями
верхних этажей, входами в
подъезды и подвалы;
- ремонт фасадов;
- ремонт пожарных лестниц;
- ремонт отмостки;
- ремонт наружных стен
лифтовых шахт;
- замена и ремонт наружного
водостока
|
|
|
2. Фундаменты и
подвалы
|
- ремонт фундаментов;
- ремонт приямков, входов в
подвалы;
- герметизация мест
пересечения инженерных
коммуникаций с фундаментами
здания;
- устройство
охранно-защитной
дератизационной системы;
- антисептирование
конструктивных элементов
|
|
|
3. Кровли и
чердачные помещения
|
- ремонт или замена
(стропильной системы, ферм
и др. элементов),
антисептирование и
противопожарная обработка
деревянных конструкций;
- восстановление
температурно-влажностного
режима;
- ремонт или замена
поддонов;
- ремонт, герметизация
воздуховодов,
вентиляционных шахт систем
вентиляции, мусороудаления,
газоходов;
- ремонт или замена
деревянных мостиков
(настилов) в чердачных
помещениях;
- замена или ремонт
кровельного покрытия;
- ремонт или замена кровли
на козырьках входных групп,
балконов верхних этажей;
- вынос металлических
свесов кровли на толщину
утеплителя стен;
- замена или ремонт
элементов внутреннего
водостока;
- замена или ремонт
парапетных решеток,
ограждений, устройств для
молниезащиты и заземления
|
|
|
4. Лестницы
|
- ремонт ступеней;
- замена или ремонт
ограждений, ограждающих
экранов лестничных маршей и
площадок
|
|
|
5. Дверные
заполнения, входные
площадки
|
- ремонт или замена входных
дверей в подъезды, (с
установкой доводчиков,
упоров);
- ремонт или замена дверей
тамбуров, приквартирных
тамбуров, лестничных
клеток;
- ремонт или замена дверных
заполнений выходов на
кровлю и чердак на
утепленные, огнестойкие,
противопожарные;
- ремонт или замена дверей
в мусорокамеры;
- ремонт или замена дверей
в подвалы, техподполья на
металлические, утепленные;
- ремонт или замена дверей
в машинные помещения и в
электрощитовую на
противопожарные;
- ремонт, частичная замена
и (или) укрепление входной
площадки;
- ремонт, частичная замена
и (или) укрепление ступеней
лестницы перед входом (при
ее наличии);
- замена, ремонт или
выполнение ограждений (при
наличии лестницы перед
входом);
- замена, ремонт или
выполнение освещения
|
|
|
6. Внутридомовые
инженерные системы:
|
|
|
|
6.1. Центральное
отопление
|
- ремонт, замена
трубопроводов, стояков и
подводок к отопительным
приборам;
- установка отопительных
приборов со встроенными или
пристроенными
автоматическими
терморегуляторами;
- установка запорной
арматуры;
- ремонт или замена
тепловых завес,
расширительных баков,
воздухоотводчиков и т.д.;
- реконструкция системы
панельного отопления;
- установка
автоматизированного узла
управления системы
отопления (АУУ);
- установка автоматических
балансировочных клапанов на
стояках, ветках и кольцах
системы отопления;
- устройство общедомового
узла учета потребления
тепловой энергии при его
отсутствии;
- наладка системы
отопления, пуск и наладка
АУУ
|
|
|
6.2. Вентиляция
|
- прочистка системы
вентиляции;
- замена вентиляционных
решеток
|
|
|
6.3. Холодное и
горячее
водоснабжение
|
- ремонт, замена
трубопроводов,
полотенцесушителей,
относящихся к общедомовым
инженерным системам;
- замена трубной разводки;
- установка запорной
арматуры;
- оборудование мест под
установку индивидуальных
приборов учета холодной и
горячей воды;
- установка индивидуальных
приборов учета холодной и
горячей воды и создание
внутридомовых технических
средств;
- устройство бытового
пожарного крана со шлангом
на трубопроводе холодной
воды в квартирах;
- замена сантехприборов в
квартирах, находящихся в
собственности города
Москвы;
- ремонт или замена
трубопровода пожарного
водоснабжения
|
|
|
6.4. Канализация и
водоотвод
|
- ремонт или замена
трубопроводов, замена
канализационных лежаков к
сантехприборам;
- ремонт или реконструкция
внутреннего водостока;
- устройство водоотводящего
лотка
|
|
|
6.5.
Электрооборудование
|
- замена внутридомовых
питающих магистралей,
магистралей стояков и
групповых сетей освещения
общедомовых помещений;
- ремонт (замена)
вводно-распределительных
устройств, домовых,
подъездных и этажных
электрощитов;
- установка устройств
защитного отключения для
каждой квартиры, замена
освещения общедомовых мест;
- установка
фотовыключателей, реле
времени и других устройств
автоматического или
дистанционного управления
освещением мест общего
пользования, аварийного
освещения лестничных
площадок, входов в
подъезды, указателя
пожарного гидранта, уличных
указателей и др.;
- замена светильников на
энергосберегающие
светильники в
антивандальном исполнении с
энергосберегающими лампами
|
|
|
6.6. Мусоропроводы
|
- ремонт и замена элементов
мусоропровода;
- устройство системы
промывки, прочистки и
дезинфекции ствола
мусоропровода;
- отделочные работы в
помещении мусорокамеры;
- ремонт или замена системы
отопления, холодного,
горячего водоснабжения и
канализации в помещении
мусорокамеры
|
|
|
6.7. Системы
дымоудаления,
противопожарной
автоматики (ДУ и
ГША) и
пожаротушения:
|
- капитальный ремонт или
модернизация системы ДУ и
ППА;
- замена пожарных шкафов на
лестничных клетках с
установкой пожарных рукавов
и кранов в домах повышенной
этажности;
- установка извещателей
дымовых автономных в
коридорах квартир;
- оборудование мусорокамеры
противопожарной системой
|
|
|
6.8. Внутридомовое
газоснабжение
|
- реконструкция
внутридомовой системы
газоснабжения;
- вынос газопроводов из
подвалов и лестничных
клеток;
- реконструкция фасадного
газопровода при выполнении
работ по утеплению наружных
стен;
- замена газового
оборудования в
установленном порядке
|
|
|
7. Внутренняя
отделка
|
- восстановительный ремонт
жилых помещений и мест
общего пользования квартир
в зоне замены инженерных
систем и сантехприборов, в
случае нарушения отделки
помещений при прокладке
трубопроводов и замене
сантехприборов (около 10%
отделки потолков, стен,
полов);
- ремонт помещений общей
долевой собственности, в
том числе лестничных
клеток, лифтовых и
приквартирных холлов,
техподполья, электрощитовой
и др.
|
|
|
8. Лифты и ОДС
|
- замена, капитальный
ремонт, модернизация
лифтов;
- восстановление
(установка) линий связи до
домового коммутатора
(разветвителя) внутри дома,
абонентских и запирающих
устройств, датчиков
контроля закрытия дверей
чердаков, подвалов и других
технических помещений,
пожарных шкафов с передачей
сигнала на ОДС
|
|
|
9. Прочие работы
|
- проведение мероприятий,
обеспечивающих доступность
для маломобильных групп
населения по пунктам 4, 5 и
8 настоящего Перечня
согласно разделу
проектно-сметной
документации "Мероприятия
по обеспечению доступа для
инвалидов";
- комплексное
благоустройство дворовой
территории (при
необходимости)
|
|
|