list-sootvetstviya-otcheta-ob-otsenke-imushchestva-ao
Приложение N 2
к Административному регламенту
по исполнению Федеральным агентством
по управлению государственным имуществом
государственной функции уполномоченного органа
в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 77
Федерального закона "Об акционерных обществах"
Лист соответствия отчета об оценке
Наименование отчета:
|
|
Номер отчета:
|
N 000
|
Дата составления отчета:
|
00.00.0000
|
Информация об оценщике (оценщиках), выполнившем оценку
|
N п/п
|
Оценщик
|
Информация о членстве в СРО
|
наименование СРО
|
N в реестре СРО
|
1
|
Ф.И.О.
|
|
|
2
|
Ф.И.О.
|
|
|
и
т.д.
|
|
|
|
Объект оценки:
|
Определение объекта
|
Место нахождения объекта <1>
|
Основание проведения оценки:
|
Договор:
|
от 00.00.0000
|
N
|
┌───────┬──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┐
│ N п/п │ Требования к оформлению отчета │ Источник │ Примечание │
│ │ │ требований │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│1 │Указана дата составления отчета │ст. 11 N 135-ФЗ│00.00.0000/нет│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│2 │Указан порядковый номер │ │ N 000/нет │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│3 │Постраничная нумерация │ п. 6 ФСО N 3 │ да/нет │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│4 │Постраничная нумерация приложений │ │ да/нет │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│5 │Отчет прошит │ │ да/нет │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│6 │Отчет подписан оценщиком │ │ да/нет │
│ │(оценщиками) │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│7 │Отчет подписан руководителем │ │ да/нет │
│ │юридического лица, с которым │ │ │
│ │оценщик заключил трудовой договор,│ │ │
│ │если исполнителем является │ │ │
│ │юридическое лицо │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│8 │Отчет скреплен личной печатью │ │ да/нет │
│ │оценщика, осуществляющего │ │ │
│ │оценочную деятельность │ │ │
│ │самостоятельно, занимаясь частной │ │ │
│ │практикой, или печатью и подписью │ │ │
│ │руководителя юридического лица, с │ │ │
│ │которым оценщик или оценщики │ │ │
│ │заключили трудовой договор │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│9 │Информация, предоставленная │ п. 11 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │заказчиком, подписана │ ├──────────────┤
│ │уполномоченным на то лицом и │ │стр. __ отчета│
│ │заверена в установленном порядке │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│10 │Итоговая величина стоимости │ п. 27 ФСО N 1 │ да/нет │
│ │выражена в валюте Российской │ ├──────────────┤
│ │Федерации (в рублях) │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│11 │Указаны ссылки на источники │ п. 10 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │информации, используемой в отчете,│ │ │
│ │позволяющие делать выводы об │ │ │
│ │авторстве соответствующей │ │ │
│ │информации и дате ее подготовки │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│12 │Основные факты и выводы │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│12.1 │ основание для проведения │ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет │
│ │ оценщиком оценки объекта оценки │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│12.2 │ общая информация, │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ идентифицирующая объект оценки │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│12.3 │ результаты оценки, полученные │ │ да/нет │
│ │ при применении различных │ ├──────────────┤
│ │ подходов к оценке │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│13 │Задание на оценку │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│13.1 │ объект оценки │ п. 17 ФСО N 1 │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│13.2 │ имущественные права на объект │ │ да/нет │
│ │ оценки │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│13.3 │ цель оценки │ │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│13.4 │ предполагаемое использование │ │ да/нет │
│ │ результатов оценки и связанные с│ ├──────────────┤
│ │ этим ограничения │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│13.5 │ вид стоимости - рыночная │ │ да/нет │
│ │ стоимость │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│13.6 │ срок проведения оценки │ │ 00.00.0000 - │
│ │ │ │ 00.00.0000 │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────┬───────┴──────────────┤
│13.7 │ соблюдение сроков проведения │ п. 8 │ да/нет │
│ │ оценки │ФСО N 1├───────────┬──────────┤
│ │ │ │дата оценки│00.00.0000│
│ │ │ ├───────────┼──────────┤
│ │ │ │дата │00.00.0000│
│ │ │ │составления│ │
│ │ │ │отчета │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────┴───────┬───┴──────────┤
│13.8 │ допущения и ограничения, на │ п. 17 ФСО N 1 │ да/нет │
│ │ которых должна основываться │ ├──────────────┤
│ │ оценка │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│14 │Сведения о заказчике оценки и об оценщике │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│14.1 │ о заказчике: │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│14.1.1 │ организационно-правовая форма │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.1.2 │ полное наименование │ │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.1.3 │ основной государственный │ │ да/нет │
│ │ регистрационный номер │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.1.4 │ дата присвоения основного │ │ да/нет │
│ │ государственного │ ├──────────────┤
│ │ регистрационного номера │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.1.5 │ место нахождения │ │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│14.2 │ об оценщике (оценщиках), работающем на основании трудового │
│ │ договора <2>: │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│14.2.1 │ фамилия, имя, отчество │ п. 8 ФСО N 3 │ Ф.И.О. │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.2.2 │ информация о членстве в │ │ наименование │
│ │ саморегулируемой организации │ │ СРО, N в │
│ │ оценщиков │ │ реестре │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.2.3 │ место нахождения оценщика(ов) │ │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.2.4 │ номер и дата выдачи документа, │ │ да/нет │
│ │ подтверждающего получение │ ├──────────────┤
│ │ профессиональных знаний в │ │стр. __ отчета│
│ │ области оценочной деятельности │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│14.2.5 │ сведения о страховании │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ гражданской ответственности │ ├──────────────┤
│ │ оценщика │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.2.6 │ стаж работы в области оценочной │ │ да/нет │
│ │ деятельности │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.2.7 │ организационно-правовая форма, │ │ да/нет │
│ │ полное наименование, ОГРН, дата │ ├──────────────┤
│ │ присвоения ОГРН; место │ │стр. __ отчета│
│ │ нахождения юридического лица, с │ │ │
│ │ которым оценщик заключил │ │ │
│ │ трудовой договор │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│14.3 │ об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность │
│ │ самостоятельно, занимаясь частной практикой <3>: │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│14.3.1 │ Ф.И.О. │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.3.2 │ серия и номер документа, │ │ да/нет │
│ │ удостоверяющего личность, дата │ ├──────────────┤
│ │ выдачи и орган, выдавший │ │стр. __ отчета│
│ │ указанный документ │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.3.3 │ информация о членстве в │ │ да/нет │
│ │ саморегулируемой организации │ ├──────────────┤
│ │ оценщиков │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.3.4 │ место нахождения оценщика(ов) │ │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.3.5 │ номер и дата выдачи документа, │ │ да/нет │
│ │ подтверждающего получение │ ├──────────────┤
│ │ профессиональных знаний в │ │стр. __ отчета│
│ │ области оценочной деятельности │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.3.6 │ сведения о страховании │ │ да/нет │
│ │ гражданской ответственности │ ├──────────────┤
│ │ оценщика │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│14.3.7 │ стаж работы в области оценочной │ │ кол-во лет │
│ │ деятельности │ │ стажа │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│14.4 │ информация обо всех привлекаемых │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ к проведению оценки и подготовке │ ├──────────────┤
│ │ отчета об оценке организациях и │ │стр. __ отчета│
│ │ специалистах с указанием их │ │ │
│ │ квалификации и степени их участия│ │ │
│ │ в проведении оценки объекта │ │ │
│ │ оценки <4> │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│15 │Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при│
│ │проведении оценки │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│15.1 │ ограничения и пределы применения │ п. 8 ФСО N 3, │ да/нет │
│ │ полученного результата оценки │ст. 11 N 135-ФЗ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│16 │Применяемые стандарты оценочной деятельности │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│16.1 │ информация о федеральных │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ стандартах оценки, стандартах и │ ├──────────────┤
│ │ правилах оценочной деятельности, │ │стр. __ отчета│
│ │ используемых при проведении │ │ │
│ │ оценки объекта оценки │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│16.2 │ обоснование использования тех или│ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет │
│ │ иных стандартов при проведении │ ├──────────────┤
│ │ оценки данного объекта оценки │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│17 │Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, │
│ │устанавливающие количественные и качественные характеристики │
│ │объекта оценки │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│17.1 │ количественные и качественные характеристики объекта оценки │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│17.1.1 │ сведения об имущественных правах│ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│17.1.2 │ информация о наличии обременений│ │ да/нет │
│ │ │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│17.1.3 │ информация о физических │ │ да/нет │
│ │ свойствах объекта │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│17.2 │ количественные и качественные │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ характеристики элементов, │ ├──────────────┤
│ │ входящих в состав объекта оценки,│ │стр. __ отчета│
│ │ которые имеют специфику, влияющую│ │ │
│ │ на результаты оценки объекта │ │ │
│ │ оценки │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│17.3 │ в отношении объекта оценки, │ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет, │
│ │ принадлежащего юридическому лицу,│ │ 00,00 руб. │
│ │ - реквизиты юридического лица и │ ├──────────────┤
│ │ балансовая стоимость данного │ │стр. __ отчета│
│ │ объекта оценки │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│17.4 │ информация о текущем │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ использовании объекта оценки │ ├──────────────┤
│ │ │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│17.5 │ перечень документов, используемых│ст. 11 N 135-ФЗ│ да/нет │
│ │ оценщиком и устанавливающих │ ├──────────────┤
│ │ количественные и качественные │ │стр. __ отчета│
│ │ характеристики объекта оценки │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│18 │ Анализ рынка объекта оценки, а │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ также анализ других внешних │ ├──────────────┤
│ │ факторов, не относящихся │ │стр. __ отчета│
│ │ непосредственно к объекту оценки,│ │ │
│ │ но влияющих на его стоимость │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│19 │ Определено наиболее эффективное │ п. 10 ФСО N 1 │ да/нет │
│ │ использование объекта оценки, при│ ├──────────────┤
│ │ котором его стоимость будет │ │стр. __ отчета│
│ │ наибольшей <5> │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│20 │Описание процесса оценки объекта оценки в части применения │
│ │доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│20.1 │ доходный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │
│ │ применения с приведением расчетов│п. 21, ФСО N 3 ├──────────────┤
│ │ или обоснованный отказ │ п. 8з │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│20.2 │ затратный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │
│ │ применения с приведением расчетов│23, ФСО N 3 п. ├──────────────┤
│ │ или обоснованный отказ │ 8з │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│20.3 │ сравнительный подход - описание │ФСО N 1 п. 20, │ да/нет │
│ │ применения с приведением расчетов│п. 22, ФСО N 3 ├──────────────┤
│ │ или обоснованный отказ │ п. 8з │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│20.4 │ проведен анализ значений │ п. 12 ФСО N 3 │ да/нет <7> │
│ │ показателей, установленных на │ ├──────────────┤
│ │ основании экспертного │ │стр. __ отчета│
│ │ (экспертных) мнения (мнений) на │ ├──────────────┤
│ │ предмет соответствия рыночным │ │стр. __ отчета│
│ │ условиям <6> │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│21 │Согласование результатов │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│21.1 │ описание процедуры согласования │ п. 8 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ результатов оценки, полученных │ ├──────────────┤
│ │ исходя из разных подходов к │ │стр. __ отчета│
│ │ оценке │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┤ ├──────────────┤
│21.2 │ процедура согласования │ │ да/нет │
│ │ результатов оценки, полученных │ ├──────────────┤
│ │ исходя из разных подходов к │ │стр. __ отчета│
│ │ оценке │ │ │
├───────┼──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┤
│22 │Приложения к отчету │
├───────┼──────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┤
│22.1 │ копии документов, описывающих │ п. 9 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ качественные и количественные │ ├──────────────┤
│ │ характеристики объекта оценки │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│22.2 │ копии правоустанавливающих и │ │ да/нет │
│ │ правоподтверждающих документов по│ ├──────────────┤
│ │ объекту оценки │ │стр. __ отчета│
├───────┼──────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│22.3 │ копии материалов и распечаток, │ п. 10 ФСО N 3 │ да/нет │
│ │ используемых в ходе проведения │ ├──────────────┤
│ │ оценки, если информация при │ │стр. __ отчета│
│ │ опубликовании на сайте в сети │ │ │
│ │ Интернет не обеспечена свободным │ │ │
│ │ и необременительным доступом на │ │ │
│ │ дату проведения оценки и после │ │ │
│ │ даты проведения оценки или в │ │ │
│ │ будущем возможно изменение адреса│ │ │
│ │ страницы, на которой опубликована│ │ │
│ │ используемая в отчете информация,│ │ │
│ │ или используется информация, │ │ │
│ │ опубликованная не в периодическом│ │ │
│ │ печатном издании, │ │ │
│ │ распространяемом на территории │ │ │
│ │ Российской Федерации │ │ │
└───────┴──────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┘
--------------------------------
<1> Указывается в случае, если объекту оценки присущи такие реквизиты.
<2> В случае, если отчет выполнен оценщиком (оценщиками), работающим на
основании трудового договора.
<3> В случае, если отчет выполнен оценщиком, осуществляющим оценочную
деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой.
<4> Если такие лица привлекались.
<5> В случае, если объектом оценки является недвижимость.
<6> В случае использования экспертного (экспертных) мнения (мнений) в
отчете.
<7> По каждому мнению.
_________________________________________ _________ /_________________/
(должность) (Подпись) (И.О. Фамилия)
_________________________________________
(Фамилия И.О. исполнителя)
_________________________________________
(Номер контактного телефона)
_________________________________________
(Наименование структурного подразделения)
_________________________________________
(Наименование отдела)