Соглашение залогодержателя и залогодателя о восстановлении или замене погибшего (или: поврежденного) имущества

Соглашение N _____ о восстановлении или замене погибшего (или: поврежденного) заложенного имущества
г. __________                                         "___"________ ____ г.

________________, адрес: ________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и ________________, адрес: ________________, в лице ________________, действующ___ на основании ________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.  Существо и размер основного обязательства по Договору займа (или:
кредита и т.д.) N ____ от "___"________ ____ г. ___________________________
(существо обязательства)
сохраняются.
1.2.  Заложенное  по  Договору ипотеки от "___"________ ____ г. N _____
имущество - __________________________ утрачено (или: повреждено настолько,
(предмет договора ипотеки)
что   вследствие   этого  обеспечение  ипотекой  обязательства  существенно
ухудшилось).
1.3.  Залогодатель  предоставляет,  а  Залогодержатель принимает взамен
утраченного  (или:  поврежденного)  имущество  в залог следующее недвижимое
имущество: _______________________________________________________________,
(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
в дальнейшем - "новый Предмет залога".
1.4. Расходы по замене утраченного (или: поврежденного) имущества новым несет Залогодатель.
1.5. Остальные условия Договора ипотеки от "___"________ ____ г. N ___ остаются неизменными.
Вариант: 1.5. В связи с заменой в ипотеке утраченного (или: поврежденного) недвижимого имущества изменяются следующие условия Договора ипотеки от "___"________ ____ г. N ___:
1.5.1. Порядок владения - _____________________________________.
1.5.2. Порядок пользования - __________________________________.
1.5.3. Порядок страхования - __________________________________.
1.5.4. Порядок залога принадлежностей - _______________________.
1.5.5. Принадлежность неотделимых улучшений - _________________.
1.5.6. Стоимость нового Предмета залога - _____ (__________) рублей.
1.5.7. ________________________________________________________.

2. ГАРАНТИИ
2.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
2.1.1. Является полноправным и законным обладателем прав на новый Предмет залога. До момента заключения настоящего Соглашения новый Предмет залога не отчужден, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____ от "___"________ ____ г., запись о регистрации N ________, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - "ЕГРПН") N ____ от "___"________ ____ г., выданной ___________________.
2.1.2. Новый Предмет залога не имеет каких-либо скрытых свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
2.2. Залогодержатель гарантирует соблюдение законных прав и интересов Залогодателя.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Стороны обязаны:
3.1.1. В срок до _____________ подать документы для оформления замены предмета залога в ЕГРПН.
3.1.2. Обеспечить выполнение обязательств и прав по Договору ипотеки N ____.
3.2. Залогодатель обязан:
3.2.1. Нести расходы по замене предмета залога.
3.2.2. Предоставить Залогодержателю возможность производить осмотр нового Предмета залога в любое время в период действия настоящего Соглашения.
3.2.3. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности нового Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.
3.2.4. Возмещать убытки Залогодержателя, причиненные нарушением настоящего Соглашения по вине Залогодателя.
3.3. Залогодатель вправе:
3.3.1. Владеть и пользоваться новым Предметом залога в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования нового Предмета залога, обеспечивая его сохранность.
3.3.2. Прекратить обращение взыскания на новый Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.
3.4. Залогодержатель вправе:
3.4.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия владения и использования нового Предмета залога.
3.4.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, необходимых для сохранения нового Предмета залога, в том числе до оформления обременения в ЕГРПН. В случае неисполнения Залогодателем указанной обязанности Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено обратить взыскание на новый Предмет залога.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. После государственной регистрации настоящего Соглашения, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Соглашении, один оригинал Соглашения передается Залогодержателю, а другой - Залогодателю.
4.3. Изменение и расторжение настоящего Соглашения производятся по взаимному соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого уполномоченными представителями обеих Сторон и подлежащего государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Расходы по оформлению и регистрации Соглашения и дополнительных соглашений к нему по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Залогодателем п. 2.1 настоящего Соглашения Залогодержатель вправе потребовать выплаты Залогодателем штрафа в размере ___% (____ процентов) от стоимости нового Предмета залога. Штраф уплачивается Залогодателем в течение ____ рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
6.1. Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Договору займа (или: кредитному договору и т.д.) N _____ от "___"________ ____ г. и/или по Договору ипотеки от "___"________ ____ г. N ____, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель: __________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________

Залогодатель: _____________________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодержатель:                               Залогодатель:
_________________________                      ________________________

М.П.                                           М.П.



Источник - Кабанов О.М.