Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
СОГЛАШЕНИЕ N ____ о расторжении договора аренды нежилого помещения N _____ от "___"_________ _____ г.
г. ________________ "___"__________ ____ г.
_______________________________ "_____________________________________"
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
(Устава от "____"______ _____ г. (вариант: в ред. от "__"___ ___ г.),
доверенности от "__"_____ ___ г. N __, вид документа, удостоверяющего
личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
(Вариант:
Граждан__ ____________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
"__"____________ ____ г. рождения, ________________________________________
(дата, год рождения) (вид документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________________, выдан "___"_______ ____ г.
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован___ по адресу: _______________________________, проживающ___
по адресу: ______________________________), далее именуемый "Арендодатель",
с одной стороны, и
______________________________ "______________________________________"
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
доверенности от "__"_____ __г. N ___, вид документа, удостоверяющего
личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
(Вариант:
Граждан__ ____________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
"__"____________ ____ г. рождения, ________________________________________
(дата, год рождения) (вид документа, удостоверяющего личность)
_______________________________________________, выдан "___"_______ ____ г.
(реквизиты документа, удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован___ по адресу: _______________________________, проживающ___
по адресу: _________________________________), далее именуемый "Арендатор",
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее
Соглашение о нижеследующем:
1. Расторгнуть Договор аренды нежилого помещения N ___ от "__"____ ___ г. (далее - "Договор") с момента подписания настоящего Соглашения.
2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дня(ей) с момента подписания настоящего Соглашения.
(Вариант, если договор аренды был заключен на срок не менее года и был зарегистрирован в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации:
5. С заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении Договора
обращается ___________________________________ 1 . Необходимые расходы
(указать сторону)
осуществляются за счет __________________ (вариант: обеих Сторон поровну).)
(указать сторону)
6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
(Вариант, если договор аренды был заключен на срок не менее года и был зарегистрирован в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.)
7. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
8. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Арендодатель: ______________/_____________________
Арендатор: ________________/______________________
Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
______________/_______________ ______________/_______________
М.П. М.П.
1 Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 6 Постановления от 17.11.2020 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если в соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания, сооружения или помещения был зарегистрирован, то по смыслу ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" любая из сторон договора аренды вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении договора аренды. Сохранение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о договоре аренды не означает, что договор аренды не прекратился.