30371
Примерная форма
ДОГОВОР N
на предоставление коммунальных услуг и
услуг технического обслуживания
(наименование организации, в управлении которой находится здание) , именуемое в дальнейшем Предприятие, в лице (должность, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица) , действующего на основании (документ, подтверждающий полномочия) , с одной стороны, и (наименование организации - пользователя нежилого помещения) , именуемое в дальнейшем Пользователь, в лице (должность, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица) , действующего на основании (документ, подтверждающий полномочия) , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предприятие обязуется оказывать, а Пользователь получать и своевременно оплачивать, на условиях настоящего Договора, коммунальные услуги и услуги технического обслуживания помещения, расположенного по адресу: , общей площадью кв. метров.
Пользователь также обязуется нести долевое участие в эксплуатационных расходах по содержанию здания.
Перечень и стоимость коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию, а также размер долевого участия Пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию здания приведены в приложении 1 к настоящему Договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Цель Договора - обеспечение надлежащего содержания здания в целом, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Обязанности Предприятия:
2.1.1. Своевременно обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными услугами и услугами по техническому обслуживанию, указанными в приложении 1 к настоящему Договору.
2.1.2. Вести соответствующую техническую документацию на здание.
2.1.3. Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений здания.
2.1.4. Не позднее чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.
2.1.5. В 10-дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя жалобы и предложения по предмету Договора, принимать необходимые меры по их разрешению.
2.1.6. Выдавать Пользователю расчетные документы за оказываемые услуги.
2.1.7. По требованию Пользователя предъявлять попозиционный расчет стоимости оказываемых услуг и указывать нормативные документы, на основании которых установлены нормы и тарифы.
2.2. Обязанности Пользователя:
2.2.1. Своевременно оплачивать предоставляемые Предприятием услуги на условиях настоящего Договора.
2.2.2. Допускать в занимаемое помещение должностных лиц Предприятия и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.
2.2.3. Незамедлительно сообщать Предприятию об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.
2.2.4. Не позднее чем в 10-дневный срок в письменном виде уведомлять Предприятие об изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования занимаемого помещения, приведшего к необходимости перерасчета количества или объемов предоставляемых Предприятием коммунальных услуг, других причинах, требующих внесения изменений в Договор.
2.2.5. Принимать участие в оплате общих для всего здания расходов по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг.
2.2.5. Не реже 1 раза в квартал выверять с Предприятием расчеты по коммунальным платежам.
2.3. Права Предприятия:
2.3.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по платежам и иные убытки, причиненные Пользователем из-за невыполнения условий Договора.
2.3.2. В целях надлежащего выполнения условий Договора заключить соответствующие Договоры с другими юридическими и физическими лицами.
2.3.3. Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих коммунальных систем в помещении, занимаемом Пользователем, и их технического состояния.
2.3.4. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке производить перерасчет, письменно известив об этом Пользователя.
2.4. Права Пользователя:
2.4.1. Требовать в установленном порядке от Предприятия снижения платежей за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего Договора и действующих нормативных актов.
2.4.2. В установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных по вине Предприятия.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Оплата коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию производится Пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по счету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия в банке.
3.2. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги Предприятие производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.
3.3. В случае неполучения Пользователем счета оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится им по расчету предыдущего месяца.
3.4. Предприятие вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогам года.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию в установленный Договором срок он выплачивает Предприятию неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
За невыполнение Пользователем иных принятых на себя обязательств по Договору он несет ответственность в соответствии законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае невыполнения Предприятием принятых на себя обязательств по Договору он несет ответственность в соответствии законодательством Российской Федерации.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Затраты, связанные с выполнением Предприятием не оговоренных Договором работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Предприятия, покрываются Пользователем дополнительно.
5.2. В случае регулярного уклонения Пользователя от уплаты коммунальных услуг Предприятие после письменного уведомления вправе прекратить отпуск отдельных видов либо всех коммунальных услуг.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
6.2. В случае, если указанные споры и разногласия не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Действие настоящего Договора прекращается по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств заинтересованная Сторона обязана письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее чем в 30-дневный срок.
7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до .
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр договора.
7.4. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.
7.5. Все изменения и дополнения по настоящему Договору оформляются в письменном виде и согласовываются Сторонами.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Предприятие: Исполнитель:
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 1
К Договору № от " " 20 года
на предоставление коммунальных услуг и
услуг технического обслуживания
Адрес обслуживаемого помещения:
Площадь обслуживаемого помещения:
Пользователь помещения:
I. Перечень и стоимость коммунальных услуг
1. Стоимость услуг водопровода и канализации
1.1. Количество израсходованной воды определяется на основании показаний прибора учета, а при его отсутствии по нормам с учетом следующих видов водопотребления:
Расход воды в месяц: куб. м, в год куб. м.
Тариф на услуги водопровода и канализации по состоянию на за 1 куб.м. составляет .
Итого стоимость отпускаемой воды и приема сточных вод в месяц , в год .
1.2. Сумма разовой доплаты (возврата) средств по результатам пересчета за прошлый год, определяемая на основании данных о фактическом расходе воды по итогам года:
Доплата руб. Возврат руб.
2. Стоимость услуг отопления
2.1. Количество тепловой энергии, расходуемой на отопление занимаемых Пользователем помещений (строений): Гкал/час Гкал/год в течение отопительного периода Гкал/мес.
Тариф на тепловую энергию по состоянию на за 1 Гкал составляет .
Итого стоимость отопления помещений (строений) в течение отопительного периода составляет в месяц, в год (7 месяцев).
Примечание: количество тепловой энергии, расходуемой на отопление помещений Пользователя, определяется исходя из тепловых нагрузок на отопление, указанных в договоре с ресурсоснабжающей организацией, а при их отсутствии - расчетным путем. При наличии прибора учета расчет производится исходя из его показаний.
2.2. Сумма разовой доплаты (возврата) средств по результатам пересчета за прошлый год, определяемая на основании данных о фактическом расходе тепловой энергии по итогам года:
Доплата руб. Возврат руб.
3. Стоимость услуг вентиляции и тепловой завесы
Количество тепловой энергии, расходуемой вентиляционными системами в используемом помещении Гкал/час.
В течение времени работы системы Гкал/мес., Гкал/год ( месяцев).
Тариф на вентиляцию по состоянию на составляет руб. за 1 Гкал.
Итого стоимость вентиляции в течение времени работы системы в месяц руб., в год руб. ( месяцев).
4. Стоимость услуг горячего водоснабжения
Количество тепловой энергии, расходуемой на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения предоставленного в пользование нежилого помещения, Гкал/час, Гкал/год.
Расход тепловой энергии на горячее водоснабжение Гкал/мес.
Тариф на тепловую энергию по состоянию на составляет руб. за 1 Гкал.
Итого стоимость горячего водоснабжения в месяц руб., в год руб.
Примечание: количество тепловой энергии, расходуемой на подогрев воды в нежилых помещениях Пользователя, определяется на основании тепловых нагрузок, указанных в договоре с ресурсоснабжающей организацией, а при их отсутствии - расчетным путем.
При наличии приборов учета расчет производится исходя из их показаний.
5. Стоимость услуг по вывозу бытового мусора
Количество бытового мусора, загружаемого Пользователем в контейнеры Управляющего, куб.м. или тонн в год.
Тариф на вывоз 1 куб. м составляет руб.
Итого стоимость вывоза бытового мусора в месяц руб., в год руб.
6. Стоимость услуг по вывозу крупногабаритного мусора
Количество бункеров для сбора мусора, загружаемых Пользователем и вывозимых Предприятием, в месяц штук.
Тариф на вывоз 1 бункера для сбора мусора руб.
Итого стоимость вывоза бункеров для сбора мусора в месяц составляет руб.
Стоимость коммунальных услуг составляет:
В месяц руб. НДС руб. Итого: руб.
В год руб. НДС руб. Итого: руб.
II. Перечень и стоимость услуг по техническому обслуживанию помещения
Виды услуг по техническому обслуживанию:
1.
2.
3.
Стоимость:
1.
2.
3.
Стоимость услуг по техническому обслуживанию составляет:
В месяц руб. НДС руб. Итого: руб.
В год руб. НДС руб. Итого: руб.
III. Стоимость долевого участия Пользователя в общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту здания
- Содержание обслуживающего персонала:
- Содержание домовладения:
- Текущий ремонт инженерного оборудования:
- Текущий ремонт инженерных коммуникаций и систем:
- Расходы по управлению:
- Прочие расходы:
Подписи Сторон
Предприятие Пользователь