Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала (примерная форма)

Примерная форма

Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала

"    ", именуемое(ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

    , "    "      года рождения (паспорт     , выдан      "    "      года, код подразделения     ), зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу:     , именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает жилое помещение – квартиру N     , расположенную на      (    ) этаже жилого дома по адресу:     , далее по тексту "Квартира", принадлежащую Продавцу на праве собственности согласно Свидетельство о государственной регистрации права от "    "           года, серия      N     .

1.1.1. Основные характеристики квартиры:

1.1.2. Характеристики Квартиры соответствуют данным технического паспорта на квартиру, инвентаризационный N документа     , выданному Филиалом ПИБ     .

1.2. Покупатель использует для оплаты Договора средства материнского капитала в размере     , предоставленные Покупателю в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал N      от     .

1.3. Продавец гарантирует, что Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец заявляет, что на момент подписания настоящего Договора не существует никаких обязательств перед третьими лицами, которые препятствуют заключению настоящего Договора купли-продажи указанной квартиры.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Квартиру по акту приема-передачи в течение 3 рабочих дней с момента получения оплаты Покупателем суммы, предусмотренной пунктом 3 настоящего Договора.

2.1.2. В течение 3 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Квартиры произвести зависящие от него действия для регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, – в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по      в порядке, установленном действующим законодательством.

2.1.3. Передать Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Произвести оплату по договору в сроки и порядке, предусмотренном статьей 3 Договора.

2.2.2. Принять по акту Квартиру в течение 3 рабочих дней с момента оплаты Покупателем суммы, предусмотренной статьей 3 настоящего Договора.

2.2.3. В течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи Квартиры произвести необходимые действия для регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, - в      в порядке, установленном действующим законодательством, и за свой счет.

2.2.4. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Квартиры обязательств эксплуатационного характера.

2.2.5. Заключить договор на коммунальные услуги с организацией, обеспечивающей эксплуатацию жилого дома.

2.2.6. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры оплачивать все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией дома. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры на основании выставляемых счетов самостоятельно оплачивать все эксплуатационные расходы по Квартире, в том числе за потребленную в Квартире электроэнергию.

2.2.7. Выполнять санитарные, технические, противопожарные и другие правила по содержанию Квартиры.

2.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в Квартиру для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена Квартиры составляет      рублей (НДС не облагается).

3.2. Часть цены Квартиры в размере      рублей Покупатель оплачивает Продавцу на дату заключения настоящего Договора в безналичном порядке путем перевода суммы на счет Продавца.

Остальную часть цены Квартиры в размере      рублей Покупатель оплачивает за счет средств материнского капитала в течение 10 банковских дней с момента государственной регистрации перехода прав по настоящему Договору от Продавца к Покупателю, путем перевода суммы на счет Продавца.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя со дня государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру в установленном законодательством РФ порядке.

2. Все расходы, связанные с переходом права собственности на Квартиру к Покупателю, несет Покупатель.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по данному Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Действие Договора

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами, срок действия Договора не ограничен.

6.2. Отношения между Сторонами, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.3. Отношения между Сторонами прекращаются при выполнении ими условий настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.2. Все споры, разногласия или требования, возникающие из обязательств по настоящему Договору или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, разрешаются путем переговоров, либо передаются на рассмотрение в суд, определенный соглашением Сторон.

7.3. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у Покупателя, один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр будет находиться в ГУ ФРС по     .

8. Подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ:

ПОКУПАТЕЛЬ: