Извещение о проведении торгов земельных участков, принадлежащих московской области на праве собственности и расположенных в солнечногорском и клинском районах московской области

Приложение N 3

к Приказу Фонда имущества

Московской области

от 29 апреля 2005 г. N 21

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области", именуемое в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков, принадлежащих Московской области на праве собственности и расположенных в Солнечногорском и Клинском районах Московской области.

Аукцион проводится 14 июня 2005 года в 11 часов 00 минут по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 2, актовый зал.

Регистрация участников с 10 час. 00 мин. до 10 час. 45 мин.

I. Общие положения

1. Основания проведения торгов:

- постановление Правительства Московской области от 29.04.2005 N 296/17 "О проведении торгов по продаже земельного участка в районе деревни Бережки Солнечногорского района Московской области";

- постановление Правительства Московской области от 29.04.2005 N 297/17 "О проведении торгов по продаже земельного участка в районе деревни Бережки Солнечногорского района Московской области";

- постановление Правительства Московской области от 29.04.2005 N 287/17 "О проведении торгов по продаже земельного участка вблизи п. Решетниково Клинского района Московской области".

2. Организатор торгов - Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" (далее - Фонд имущества Московской области).

3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

Аукцион проводится в соответствии с Законом Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ), вышеуказанными постановлениями Правительства Московской области и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.

4. Осмотр земельных участков - осмотр земельных участков на местности будет производиться 18 мая 2005 года и 1 июня 2005 года.

Сбор - в 12.30 на Пятницком шоссе у дорожного указателя "Поворот на Трусово" (осмотр земельных участков в районе дер. Бережки).

Сбор - в 14.00-14.30 на трассе Москва - Санкт-Петербург по ходу движения из Москвы у дорожного указателя "Спас-Заулок" (осмотр земельного участка вблизи п. Решетниково).

Осмотр участков будет производиться в порядке перечисления лотов в настоящем извещении.

5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - 5 мая 2005 года.

6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 8 июня 2005 года.

7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 518.

Контактные телефоны: 684-87-75, 684-80-82.

8. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 518.

9. Дата, время и место определения участников аукциона - 10 июня 2005 года в 11 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, Фонд имущества Московской области, комн. 407.

10. Дата, время и место подведения итогов аукциона - 14 июня 2005 года после завершения аукциона по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, корп. 1, комн. 407.

II. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках

Лот N 1

Характеристика земельного участка:

- площадь - 14500 кв. м;

- кадастровый номер - 50:09:0040211:0067;

- категория земель - "Земли сельскохозяйственного назначения";

- разрешенное использование - для дачного строительства (вид разрешенного использования с крестьянского хозяйства на дачное строительство изменен постановлением главы Солнечногорского района Московской области);

- обременение - обременен правами проезда на соседние участки и правами ремонтно-восстановительных работ отд. 6 ТЦМС 22;

- местоположение земельного участка - земельный участок расположен на территории Солнечногорского района Московской области в районе дер. Бережки Соколовского сельского округа; граничит с землями ЗАО "Лесные озера", с землями крестьянских хозяйств и землями, принадлежащими Московской области.

Лот N 2

Характеристика земельного участка:

- площадь - 14500 кв. м;

- кадастровый номер - 50:09:0040211:0066;

- категория земель - "Земли сельскохозяйственного назначения";

- разрешенное использование - для дачного строительства (вид разрешенного использования с крестьянского хозяйства на дачное строительство изменен постановлением главы Солнечногорского района Московской области);

- обременение - обременен правами проезда на соседние участки и правами ремонтно-восстановительных работ отд. 6 ТЦМС 22;

- местоположение земельного участка - земельный участок расположен на территории Солнечногорского района Московской области в районе дер. Бережки Соколовского сельского округа; граничит с землями ЗАО "Лесные озера", с землями крестьянского хозяйства и землями, принадлежащими Московской области.

Лот N 3

Характеристика земельного участка:

- площадь - 217000 кв. м;

- кадастровый номер - 50:03:0020180:0004;

- категория земель - "Земли поселений" (переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 N 537/34);

- разрешенное использование - для размещения жилищного строительства;

- местоположение земельного участка - земельный участок расположен на территории Клинского района Московской области вблизи п. Решетниково. С севера участок граничит с землями АОЗТ "Земледелец", с востока - с землями Клинского лесхоза, с запада - с землями Решетниковского п/о, с юга - с землями Клинского лесхоза.

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

2. Порядок внесения задатка

Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

Задаток перечисляется на расчетный счет Государственного специализированного учреждения Московской области "Фонд имущества Московской области" 40602810200000000043 в ЦРП, г. Москва, к/с 30103810300000000646, БИК 044552646, ИНН 7710074962, КПП 77100101.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 8 июня 2005 года.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.

Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- нотариально заверенная копия свидетельства Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- копия баланса, принятого налоговой инспекцией по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую проведению торгов.

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

5. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

VII. Оформление результатов торгов

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора торгов, а третий передается Министерству имущественных отношений Московской области.

В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

г) цена приобретаемого в собственность земельного участка.

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи.

Договор купли-продажи земельного участка заключается между победителем торгов и Министерством имущественных отношений Московской области.

Одновременно победитель торгов заключает договор с Государственным специализированным учреждением Московской области "Фонд имущества Московской области" о приобретении землеустроительной документации.

Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола.

Проект договора купли-продажи земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.

3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

VIII. Признание торгов несостоявшимися

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи.

2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора купли-продажи, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

IX. Заключительные положения

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельного участка.

Право собственности на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности относятся на покупателя.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.