dogovory-Primer_oformleniya_dogovora_na_okazanie_vzaimnyh_uslug_pri_rekonstrukcii_kapitalnom_remonte_zhilogo
Пример оформления договора на оказание взаимных услуг при реконструкции (капитальном ремонте) жилого дома без отселения жильцов
________________________________________________________________________________
Приложение 4 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8
(рекомендуемое)
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ ВЗАИМНЫХ УСЛУГ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ (КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ) ЖИЛОГО ДОМА БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ
ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ ВЗАИМНЫХ УСЛУГ при реконструкции жилого дома
N ___________ 00.00.00
Администрация муниципального округа "Соколово", именуемая в дальнейшем "Муниципалитет", в лице супрефекта Конева Андрея Анатольевича, действующего на основании "Положения о муниципальном округе "Соколово", с одной стороны, и ответственный квартиросъемщик квартиры N 14 жилого дома N 7 по ул. Панфилова г. Вологды в лице Смирнова Павла Ивановича, именуемого в дальнейшем "Квартиросъемщик", действующего на основании Договора найма (аренды) жилого помещения, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Муниципалитет за свой риск обязуется выполнить реконструкцию жилого дома по адресу: г. Вологда, ул. Панфилова, 7, а Квартиросъемщик обязуется содействовать успешному проведению ремонтно-реконструктивных работ. Квартиросъемщик проинформирован Муниципалитетом о характере, сроках и условиях проведения реконструкции дома.
2. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
2.1. Муниципалитет силами подрядных организаций выполняет работы, предусмотренные п. 1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение).
2.2. Срок действия договора:
- начало - 15 мая 1999 года;
- окончание - 18 ноября 1999 года.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Муниципалитет при осуществлении реконструкции дома обязан:
3.1.1. Силами подрядных организаций выполнить все работы по реконструкции дома в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом, и принять дом в состоянии, соответствующем проектной документации.
3.1.2. Обеспечить безопасность граждан, проживающих постоянно и временно в реконструируемом доме.
3.1.3. Обеспечить сохранность квартиры и личного имущества Квартиросъемщика.
3.1.4. Обеспечить работу систем инженерного оборудования реконструируемого дома с временным их отключением для замены коммуникаций, приборов и устройств на сроки, не превышающие:
- отопление - продолжительности межотопительного периода;
- горючее водоснабжение - 30 календарных дней;
- холодное водоснабжение - 7 календарных дней;
- электроснабжение - 2 календарных дня;
- канализация - 7 календарных дней;
- телевидение - 3 календарных дня.
3.1.5. Установить следующий односменный режим работы строителей и строительных механизмов, позволяющий минимизировать неблагоприятное шумовое воздействие на жилые помещения:
- количество рабочих дней в неделю - 6;
- продолжительность рабочей смены - 8 часов;
- начало работ - в 8 часов, окончание - в 16 часов.
3.1.6. Оперативно рассматривать жалобы и заявления Квартиросъемщика и принимать по ним решения не позднее 3 дней со дня их подачи.
3.1.7. Компенсировать Квартиросъемщику моральный ущерб, связанный с проведением строительных работ без отселения, посредством:
- утепления наружных ограждений и снижения за счет этого затрат по отоплению квартиры на 40%;
- установки третьего стекла и уплотнений притворов в окнах и балконной двери, увеличивающих тепло- и шумозащиту жилых помещений;
- установки домофона, металлической двери с кодовым замком при входе в секцию;
- остекления балкона и замены ограждений на нем;
- высококачественной долговечной отделки фасадов здания;
- замены внутренних трубопроводов с установкой новых отопительных приборов, регулирующей аппаратуры и приборов по учету теплопотребления, счетчика расхода холодной воды.
3.1.8. Заблаговременно, через инициативную группу информировать Квартиросъемщика о сроках и продолжительности временного отключения систем инженерного оборудования, проведения работ в квартире.
3.2. Квартиросъемщик обязан:
3.2.1. Обеспечить соблюдение установленных на объекте реконструкции правил техники безопасности лично, членами его семьи и временно проживающими у него гражданами.
3.2.2. Обеспечить в заранее согласованные сроки доступность квартиры для проведения в ней работ, предусмотренных проектом, освободив для этого места проведения работ от мебели, бытового оборудования и других предметов внутренней обстановки квартиры.
3.2.3. Подавать просьбы, предложения, претензии, жалобы и другие обращения к Муниципалитету через членов инициативной группы, избранной жильцами дома.
3.2.4. Оплатить 50% стоимости работ по установке уплотнений притворов и третьего стекла в окнах и балконной двери.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
4.2. Возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Муниципалитетом и Квартиросъемщиком путем направления уведомления другой стороне.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательном порядке.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
7.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
7.3. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.2. Другие условия по усмотрению сторон _____________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
8.3. К договору прилагается календарный план работ (приложение
1).
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Приложения к настоящему договору:
1. Приложение N 1. Календарный план работ на 1 стр.