Примерный предварительный договор о порядке и условиях выкупа жилого помещения либо предоставления другого

Примерный предварительный договор о порядке и условиях выкупа жилого помещения либо предоставления другого жилого помещения собственнику взамен изымаемого жилого помещения, подлежащего освобождению и сносу в связи с реконструкцией микрорайонов г. Одинцово и населенных пунктов Одинцовского муниципального района Московской области

________________________________________________________________________________



Московской области

ПРИМЕРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР



    г. Одинцово                        "____" ____________ 200_ г.

  Юридическое лицо (инвестор), осуществляющее переселение, _____

_________________________________________________________________,

                        (наименование)

действующее на основании _________________________________________

_________________________________________________________________,

(устав, положение, инвестиционный контракт, постановление главы

Одинцовского муниципального района, постановление администрации

             Одинцовского муниципального района)

с одной стороны, и собственник __________________________________,

                              (Ф.И.О., адрес места жительства)

_________________________________________________________________,

          (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

имеющий жилое помещение в собственности на основании _____________

_________________________________________________________________,

          (перечень правоустанавливающих документов)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                     I. Предмет договора

  1.1.  Юридическое  лицо (инвестор), осуществляющее переселение

жилого  дома  N  ____ по ул. _____________________ г. Одинцово, на

основании ________________________________________________________

__________________________________________________________________

  (инвестиционный контракт от "___" _________ 200_ г. N ___)

заключает основной договор с собственником _______________________

_________________________________________________________________:

  1.1.1. О предоставлении собственнику _________________________

__________________________________________ по договору мены (иному

договору) жилого помещения по адресу: ____________________________

_________________________________________________________________,

состоящего из ________ комнат, общей площадью _______ кв. м, жилой

площадью ____________ кв. м.

  1.1.2.  О  выплате  (компенсации)  стоимости жилого помещения,

принадлежащего собственнику ______________________________________

на праве собственности по договору купли-продажи.

                II. Права и обязанности сторон

  2.1. Юридическое лицо ________________________________________

_______________________________________________________ обязуется:

  2.1.1. В срок ________ предоставить собственнику _____________

___________________________________________ по договору мены жилое

помещение по адресу: _____________________________________________

_________________________________, состоящее из ___ комнат, из них

изолированных _______ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой

площадью ______ кв. м.

  2.1.2.  В срок до ________ по договору купли-продажи выплатить

собственнику _____________________________ стоимость (компенсацию)

жилой площади, принадлежащей собственнику ________________________

на праве собственности (на основании произведенной оценки).

  2.1.3. Принять по договору ___________________ от собственника

_____________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу: ________

__________________________________________________________________

  2.2.  Возместить собственнику расходы, связанные с оформлением

в    Одинцовском    отделе    -   филиале   Московской   областной

регистрационной   палаты   государственную   регистрацию  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

  2.3. Возместить расходы собственнику ________________________,

связанные  с  переселением  в  предоставленное   жилое  помещение,

в размере ___________________________________________________ руб.

                          (прописью)

  2.4. Собственник ___________________________ обязуется:

  2.4.1. Освободить (передать) жилое помещение по адресу: ______

________________________________________________________ в течение

________________________ с момента заключения настоящего договора.

  Заключить с юридическим лицом в срок до ______________________

договор _______________ на жилое помещение по адресу: ____________

__________________________, состоящее из ___ комнат, в  том  числе

изолированных _______ комнат, общей площадью ________ кв. м, жилой

площадью __________ кв. м.

  2.4.3. В срок до _________________ заключить с соответствующим

юридическим   лицом   договор   купли-продажи   жилого   помещения

по адресу: _______________________________________________________

_____________________________________________________ на основании

произведенной оценки указанной квартиры стоимостью _______________

_____________________________________________________________ руб.

                          (прописью)

  2.4.4. Участвовать в инвестиционном проекте на условиях ______

__________________________________________________________________

  2.4.5.  Заключить  договор  о  выплате  (получении)  разницы в

стоимости утрачиваемого и приобретаемого жилого помещения и др.

  2.5.  Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по

договору в соответствии с действующим законодательством.

  2.6.  Стороны  имеют  право  расторгнуть настоящий договор или

изменить его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

III. Ответственность сторон



3.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от исполнения условий договора в натуре в соответствии с действующим законодательством.

IV. Прочие условия



4.1. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении настоящего договора, решаются путем переговоров между сторонами либо в судебном порядке.

4.2. Настоящий договор составлен "____" ___________ 200_ г. в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до заключения основного договора.

V. Адреса и платежные реквизиты сторон



Юридическое лицо:                   Собственник:

________________________________    ______________________________

________________________________    ______________________________

________________________________    ______________________________

________________________________    ______________________________

VI. Подписи сторон



Должность, Ф.И.О.                   Собственник

________________________________    ______________________________

________________________________    ______________________________

________________________________    ______________________________

     (подпись, печать)