dogovory-Dogovor_kupli-prodazhi_svobodnogo_zhilogo_pomescheniya_v_kommunalnoj_kvartire_nahodyaschegosya_v_sob
Договор купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности города Москвы
________________________________________________________________________________
Примерная форма
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
город Москва, ________________________________
(дата)
Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы, находящегося по адресу: город Москва, Газетный переулок, дом
/12, действующего на основании постановления Правительства Москвы от 26
августа 2008 г. N 766-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы", в лице ________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании доверенности, __________________________________,
(реквизиты доверенности)
именуемый в дальнейшем "Продавец", и гражданин(не) ________________________
(указываются Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
покупателей, дата и место рождения, адрес регистрации по месту
___________________________________________________________________________
жительства, для граждан старше 14 лет - паспортные данные, для детей
__________________________________________________________________________,
до 14 лет - данные свидетельства о рождении)
именуемый(ые) в дальнейшем "Покупатель(ли)", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель(ли) купил(ли) в ______________________
(вид собственности)
собственность (в случае, если покупателей несколько, указывается, в какой
доле каждый из них) __________ свободную(ые) комнату(ы) ___________________
(номера комнат, их
__________________________, в коммунальной квартире, находящейся по адресу:
площадь числом и прописью)
город Москва, ___________________
(адрес)
Указанная квартира состоит из _______ жилых комнат, имеет общую площадь
_______________________________________________, в том числе жилой площадью
(площадь числом и прописью)
________________________________________
(площадь числом и прописью)
2. Указанная(ые) комната(ы) являе(ю)тся собственностью города Москвы.
3. Согласно решению общественной жилищной комиссии префектуры _________
административного округа города Москвы от ___, протокол N ___, распоряжению
префектуры от _________ N ___ и в соответствии с распоряжением Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ___________ N ________
"Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений - комнат в квартирах
коммунального заселения, реализуемых гражданам, по договорам купли-продажи"
при продаже по льготной цене/с решением Городской комиссии по
приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от _________________,
протокол N ______ - при продаже по рыночной стоимости установлена выкупная
стоимость комнаты(ат) в размере _______________________________
(сумма числом и прописью)
Указанные денежные средства перечислены Покупателем в доход бюджета
города Москвы до заключения настоящего договора, что подтверждается
платежным документом от _______ N ______
4. Настоящий договор и право собственности Покупателя(лей) на
комнату(ы) подлежат обязательной государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
5. После государственной регистрации настоящего договора и права
собственности Покупателя(лей) на комнату(ы) и в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
Покупатель(ли) станови(я)тся собственником(ами) комнаты(ат) _______________
(номера комнат,
______________________ и принимает на себя обязанности по оплате налогов на
их площадь)
недвижимость, расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию комнаты(ат),
квартиры, дома, придомовой территории, если земельный участок включен в
состав общего имущества многоквартирного дома, соразмерно принадлежащей
площади жилого помещения.
6. До настоящего времени указанная(ые) комната(ы) никому не
отчуждена(ы), не заложена(ы), в споре и под арестом (запрещением) не
состоит(ят), правами третьих лиц, рентой или арендой не обременена.
7. Содержание статей 28, 37, 131, 164, 209, 244, 253, 288, 292, 454,
, 460, 475, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации;
статей 31, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации; статей 17, 34, 35,
, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.
8. Расходы по заключению и государственной регистрации настоящего
договора несет Покупатель.
9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ обязательство Продавца передать
вышеуказанную(ные) комнату(ты) Покупателю считается исполненным с момента
регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Покупатель претензий к Продавцу по качеству покупаемой комнаты(ат) не
имеет.
10. Настоящий договор составлен в ______ подлинных экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и
по экземпляру выдается представителю Продавца и каждому из Покупателей.
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Департамент жилищной политики _________________________________
и жилищного фонда города (Ф.И.О. покупателя полностью)
Москвы в лице
_____________________________ подпись _________________________
(должность, Ф.И.О.)
подпись ___________________
М.П.