dogovory-Dogovor_dareniya_zemelnogo_uchastka_prinadlezhaschego_daritelyu_na_prave_sobstvennosti_svobodnogo_ot
Договор дарения земельного участка (принадлежащего дарителю на праве собственности, свободного от построек, с имеющимися обременениями и/или ограничениями его использования)
________________________________________________________________________________
ДОГОВОР N _____ дарения земельного участка (принадлежащего дарителю на праве собственности, свободного от построек, с имеющимися обременениями и/или ограничениями его использования)
г. _________________ "__"___________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан ____________________, дата выдачи __________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан ____________________, дата выдачи __________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту - "Земельный участок"), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору <1>.
1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________________
(категория земель)
и предоставлен для _______________________________________________________.
(разрешенное использование)
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании ________________________________________________________________,
(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
"__"___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным
____________________________________,о чем в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана
соответствующая запись N ________.
1.4. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
1.5. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.6. В отношении Земельного участка установлены обременения и ограничения использования, указанные в разделе 5 настоящего Договора.
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Даритель обязуется:
3.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
3.1.2. Одновременно с передачей Земельного участка передать Одаряемому следующую документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Земельным участком, в том числе: ___________________________________.
3.2. Одаряемый обязуется:
3.2.1. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 2.1 Договора возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
3.2.2. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 2.2 Договора, Одаряемый по требованию Дарителя обязан возместить последнему реальный ущерб.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
4.1. Земельный участок передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.
4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 3.1.2 настоящего Договора.
4.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
4.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода
права собственности к Одаряемому, несет _______________________
__________________________________________________________________________.
(указать соответствующую Сторону Договора)
5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
5.1. На Земельном участке установлен публичный (частный) сервитут на площади _____ (__________) кв. м. <2>
5.2. Передаваемый по настоящему Договору Земельный участок находится в аренде на основании Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
5.3. На Земельный участок распространяются следующие ограничения использования в связи с _________________________ (установлением санитарно-защитных, технических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения):
5.3.1. ________________________________________________________.
5.3.2. ________________________________________________________.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <3>
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение:
1. Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости.
8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: гражданин Российской Федерации ____________________, пол __________, дата рождения __________, место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. ____________________; зарегистрирован по адресу _________________________.
___________________/____________________________________________
Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________________, пол __________, дата рождения __________, место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. ____________________; зарегистрирован по адресу _________________________.
___________________/____________________________________________
--------------------------------
<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (частный сервитут). Согласно п. 2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
<3> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.