blanki-zhilishchnyj_fond-Perechen_rabot_vypolnyaemyj_pri_provedenii_kapitalnogo_remonta_mnogokvartirnogo_doma_v_ramkah_Gorods
Перечень работ, выполняемый при проведении капитального ремонта многоквартирного дома (в рамках Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг. в городе Москве)
________________________________________________________________________________
Приложение 2 к Положению по организации контроля за выполнением работ на объектах, включенных в Городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Москве
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, В РАМКАХ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008-2014 ГГ.
---------------------------------------------------------------------------
¦Конструктивные ¦Виды работ ¦Единица ¦Объемы ¦
¦элементы и ¦ ¦измерения в ¦работ, ¦
¦инженерные системы,¦ ¦соответствии¦выполняемые ¦
¦подлежащие ¦ ¦с ПСД ¦в доме в ¦
¦капитальному ¦ ¦ ¦соответствии¦
¦ремонту в ¦ ¦ ¦с ПСД (в %) ¦
¦соответствии с ПСД ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦1. Стены и фасады ¦- утепление фасадов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦цоколя, земляные работы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена оконных и ¦ ¦ ¦
¦ ¦балконных заполнений на ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергоэффективные ¦ ¦ ¦
¦ ¦шумоизоляционные; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- остекление балконов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦лоджий; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт балконов и лоджий ¦ ¦ ¦
¦ ¦с восстановлением ¦ ¦ ¦
¦ ¦гидроизоляции, плиточного ¦ ¦ ¦
¦ ¦покрытия, заменой или ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонтом ограждений, ¦ ¦ ¦
¦ ¦экранов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство козырьков над ¦ ¦ ¦
¦ ¦балконами и лоджиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦верхних этажей, входами в ¦ ¦ ¦
¦ ¦подъезды и подвалы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт фасадов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт пожарных лестниц; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт отмостки; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт наружных стен ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтовых шахт; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена и ремонт наружного¦ ¦ ¦
¦ ¦водостока ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦2. Фундаменты и ¦- ремонт фундаментов; ¦ ¦ ¦
¦подвалы ¦- ремонт приямков, входов в¦ ¦ ¦
¦ ¦подвалы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- герметизация мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦пересечения инженерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций с фундаментами¦ ¦ ¦
¦ ¦здания; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство ¦ ¦ ¦
¦ ¦охранно-защитной ¦ ¦ ¦
¦ ¦дератизационной системы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- антисептирование ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструктивных элементов ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦3. Кровли и ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦
¦чердачные помещения¦(стропильной системы, ферм ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. элементов), ¦ ¦ ¦
¦ ¦антисептирование и ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарная обработка ¦ ¦ ¦
¦ ¦деревянных конструкций; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦температурно-влажностного ¦ ¦ ¦
¦ ¦режима; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦поддонов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт, герметизация ¦ ¦ ¦
¦ ¦воздуховодов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных шахт систем ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляции, мусороудаления,¦ ¦ ¦
¦ ¦газоходов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦деревянных мостиков ¦ ¦ ¦
¦ ¦(настилов) в чердачных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена или ремонт ¦ ¦ ¦
¦ ¦кровельного покрытия; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена кровли ¦ ¦ ¦
¦ ¦на козырьках входных групп,¦ ¦ ¦
¦ ¦балконов верхних этажей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- вынос металлических ¦ ¦ ¦
¦ ¦свесов кровли на толщину ¦ ¦ ¦
¦ ¦утеплителя стен; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена или ремонт ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов внутреннего ¦ ¦ ¦
¦ ¦водостока; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена или ремонт ¦ ¦ ¦
¦ ¦парапетных решеток, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ограждений, устройств для ¦ ¦ ¦
¦ ¦молниезащиты и заземления ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦4. Лестницы ¦- ремонт ступеней; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена или ремонт ¦ ¦ ¦
¦ ¦ограждений, ограждающих ¦ ¦ ¦
¦ ¦экранов лестничных маршей и¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦5. Дверные ¦- ремонт или замена входных¦ ¦ ¦
¦заполнения, входные¦дверей в подъезды, (с ¦ ¦ ¦
¦площадки ¦установкой доводчиков, ¦ ¦ ¦
¦ ¦упоров); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена дверей ¦ ¦ ¦
¦ ¦тамбуров, приквартирных ¦ ¦ ¦
¦ ¦тамбуров, лестничных ¦ ¦ ¦
¦ ¦клеток; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена дверных¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнений выходов на ¦ ¦ ¦
¦ ¦кровлю и чердак на ¦ ¦ ¦
¦ ¦утепленные, огнестойкие, ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарные; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена дверей ¦ ¦ ¦
¦ ¦в мусорокамеры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена дверей ¦ ¦ ¦
¦ ¦в подвалы, техподполья на ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлические, утепленные; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена дверей ¦ ¦ ¦
¦ ¦в машинные помещения и в ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрощитовую на ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарные; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт, частичная замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦и (или) укрепление входной ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадки; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт, частичная замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦и (или) укрепление ступеней¦ ¦ ¦
¦ ¦лестницы перед входом (при ¦ ¦ ¦
¦ ¦ее наличии); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена, ремонт или ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполнение ограждений (при ¦ ¦ ¦
¦ ¦наличии лестницы перед ¦ ¦ ¦
¦ ¦входом); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена, ремонт или ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполнение освещения ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6. Внутридомовые ¦ ¦ ¦ ¦
¦инженерные системы:¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.1. Центральное ¦- ремонт, замена ¦ ¦ ¦
¦отопление ¦трубопроводов, стояков и ¦ ¦ ¦
¦ ¦подводок к отопительным ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборам; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка отопительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов со встроенными или¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенными ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматическими ¦ ¦ ¦
¦ ¦терморегуляторами; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка запорной ¦ ¦ ¦
¦ ¦арматуры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦тепловых завес, ¦ ¦ ¦
¦ ¦расширительных баков, ¦ ¦ ¦
¦ ¦воздухоотводчиков и т.д.; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкция системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦панельного отопления; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматизированного узла ¦ ¦ ¦
¦ ¦управления системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления (АУУ); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка автоматических ¦ ¦ ¦
¦ ¦балансировочных клапанов на¦ ¦ ¦
¦ ¦стояках, ветках и кольцах ¦ ¦ ¦
¦ ¦системы отопления; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство общедомового ¦ ¦ ¦
¦ ¦узла учета потребления ¦ ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии при его ¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствии; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- наладка системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления, пуск и наладка ¦ ¦ ¦
¦ ¦АУУ ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.2. Вентиляция ¦- прочистка системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляции; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена вентиляционных ¦ ¦ ¦
¦ ¦решеток ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.3. Холодное и ¦- ремонт, замена ¦ ¦ ¦
¦горячее ¦трубопроводов, ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение ¦полотенцесушителей, ¦ ¦ ¦
¦ ¦относящихся к общедомовым ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерным системам; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена трубной разводки; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка запорной ¦ ¦ ¦
¦ ¦арматуры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- оборудование мест под ¦ ¦ ¦
¦ ¦установку индивидуальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов учета холодной и ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячей воды; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка индивидуальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов учета холодной и ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячей воды и создание ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутридомовых технических ¦ ¦ ¦
¦ ¦средств; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство бытового ¦ ¦ ¦
¦ ¦пожарного крана со шлангом ¦ ¦ ¦
¦ ¦на трубопроводе холодной ¦ ¦ ¦
¦ ¦воды в квартирах; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена сантехприборов в ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартирах, находящихся в ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности города ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопровода пожарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.4. Канализация и ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦
¦водоотвод ¦трубопроводов, замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализационных лежаков к ¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборам; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или реконструкция ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутреннего водостока; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство водоотводящего¦ ¦ ¦
¦ ¦лотка ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.5. ¦- замена внутридомовых ¦ ¦ ¦
¦Электрооборудование¦питающих магистралей, ¦ ¦ ¦
¦ ¦магистралей стояков и ¦ ¦ ¦
¦ ¦групповых сетей освещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦общедомовых помещений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт (замена) ¦ ¦ ¦
¦ ¦вводно-распределительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств, домовых, ¦ ¦ ¦
¦ ¦подъездных и этажных ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрощитов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка устройств ¦ ¦ ¦
¦ ¦защитного отключения для ¦ ¦ ¦
¦ ¦каждой квартиры, замена ¦ ¦ ¦
¦ ¦освещения общедомовых мест;¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка ¦ ¦ ¦
¦ ¦фотовыключателей, реле ¦ ¦ ¦
¦ ¦времени и других устройств ¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматического или ¦ ¦ ¦
¦ ¦дистанционного управления ¦ ¦ ¦
¦ ¦освещением мест общего ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования, аварийного ¦ ¦ ¦
¦ ¦освещения лестничных ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок, входов в ¦ ¦ ¦
¦ ¦подъезды, указателя ¦ ¦ ¦
¦ ¦пожарного гидранта, уличных¦ ¦ ¦
¦ ¦указателей и др.; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена светильников на ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергосберегающие ¦ ¦ ¦
¦ ¦светильники в ¦ ¦ ¦
¦ ¦антивандальном исполнении с¦ ¦ ¦
¦ ¦энергосберегающими лампами ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.6. Мусоропроводы ¦- ремонт и замена элементов¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦промывки, прочистки и ¦ ¦ ¦
¦ ¦дезинфекции ствола ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропровода; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- отделочные работы в ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещении мусорокамеры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт или замена системы¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления, холодного, ¦ ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения и ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации в помещении ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусорокамеры ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.7. Системы ¦- капитальный ремонт или ¦ ¦ ¦
¦дымоудаления, ¦модернизация системы ДУ и ¦ ¦ ¦
¦противопожарной ¦ППА; ¦ ¦ ¦
¦автоматики (ДУ и ¦- замена пожарных шкафов на¦ ¦ ¦
¦ГША) и ¦лестничных клетках с ¦ ¦ ¦
¦пожаротушения: ¦установкой пожарных рукавов¦ ¦ ¦
¦ ¦и кранов в домах повышенной¦ ¦ ¦
¦ ¦этажности; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка извещателей ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымовых автономных в ¦ ¦ ¦
¦ ¦коридорах квартир; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- оборудование мусорокамеры¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарной системой ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦6.8. Внутридомовое ¦- реконструкция ¦ ¦ ¦
¦газоснабжение ¦внутридомовой системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- вынос газопроводов из ¦ ¦ ¦
¦ ¦подвалов и лестничных ¦ ¦ ¦
¦ ¦клеток; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкция фасадного ¦ ¦ ¦
¦ ¦газопровода при выполнении ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ по утеплению наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦стен; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замена газового ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования в ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленном порядке ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦7. Внутренняя ¦- восстановительный ремонт ¦ ¦ ¦
¦отделка ¦жилых помещений и мест ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования квартир ¦ ¦ ¦
¦ ¦в зоне замены инженерных ¦ ¦ ¦
¦ ¦систем и сантехприборов, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦случае нарушения отделки ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений при прокладке ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов и замене ¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборов (около 10% ¦ ¦ ¦
¦ ¦отделки потолков, стен, ¦ ¦ ¦
¦ ¦полов); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт помещений общей ¦ ¦ ¦
¦ ¦долевой собственности, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦том числе лестничных ¦ ¦ ¦
¦ ¦клеток, лифтовых и ¦ ¦ ¦
¦ ¦приквартирных холлов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦техподполья, электрощитовой¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦8. Лифты и ОДС ¦- замена, капитальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт, модернизация ¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦(установка) линий связи до ¦ ¦ ¦
¦ ¦домового коммутатора ¦ ¦ ¦
¦ ¦(разветвителя) внутри дома,¦ ¦ ¦
¦ ¦абонентских и запирающих ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств, датчиков ¦ ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердаков, подвалов и других¦ ¦ ¦
¦ ¦технических помещений, ¦ ¦ ¦
¦ ¦пожарных шкафов с передачей¦ ¦ ¦
¦ ¦сигнала на ОДС ¦ ¦ ¦
+-------------------+---------------------------+------------+------------+
¦9. Прочие работы ¦- проведение мероприятий, ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающих доступность ¦ ¦ ¦
¦ ¦для маломобильных групп ¦ ¦ ¦
¦ ¦населения по пунктам 4, 5 и¦ ¦ ¦
¦ ¦8 настоящего Перечня ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласно разделу ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектно-сметной ¦ ¦ ¦
¦ ¦документации "Мероприятия ¦ ¦ ¦
¦ ¦по обеспечению доступа для ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвалидов"; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- комплексное ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройство дворовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории (при ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимости) ¦ ¦ ¦
-------------------+---------------------------+------------+-------------
Примечание. Перечень работ определяется проектно-сметной документацией
и является неотъемлемой частью Акта открытия объекта для проведения работ
по капитальному ремонту.
Государственный заказчик, заказчик ____________________________________
(наименование организации, Ф.И.О.,
должность)