Типовой договор на инвестирование объектов

Приложение к Положению о порядке выполнения функций Инвестора

ТИПОВОЙ ДОГОВОР на инвестирование объектов
г. Москва                            "____" ____________1995 г.

Главное управление внутренних дел г. Москвы в лице ____________ ____________________________, действующего на основании распоряжения премьера правительства Москвы N 877-РП от 04.08.95, именуемого в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, и _____________________________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Исполнитель, заключили между собой настоящий договор в части обеспечения финансирования объектов ГУВД на стадии проектных работ, строительства или "под ключ".

1. Инвестор:
1.1. Осуществляет проверку качества и своевременность подготовки проектно - сметной документации, следит за рациональным использованием инвестиций и соответствием этих расходов проектно - сметной документации.
1.2. Обеспечивает по предложению Исполнителя ежемесячное перечисление пообъектно средств на финансирование заказа в объемах, необходимых для оплаты фактически выполненных работ, с учетом действующих коэффициентов, утвержденных межведомственной комиссией при правительстве Москвы на момент оплаты строительства.
1.3. Оплачивает затраты Исполнителю за выполнение определенных настоящим договором функций в размере 1,75% от общей стоимости строительства.
1.4. Ежемесячно удерживает денежные средства в размере 0,25% от объемов фактически выполненных работ за техническое и технологическое сопровождение объектов данного перечня и выполнение функций Инвестора.
2. В рамках выполнения настоящего договора Исполнитель принимает на себя следующие обязанности:
2.1. Оформляет договорные документы с проектными организациями, заключает договоры подряда и производит расчеты с подрядными и другими организациями.
2.2. Обеспечивает получение от городских служб технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.
2.3. Осуществляет техническое сопровождение хода проектирования и контроля за выпуском ПСД проектной организацией.
2.4. Согласовывает проектно - сметную документацию с заинтересованными организациями.
2.5. Проводит вневедомственную экспертизу проектно - сметной документации.
2.6. Осуществляет технический надзор за строительством объектов и инженерных коммуникаций (контроль за качеством работ, сроками их выполнения, применением соответствующих материалов), ежемесячную приемку выполненных работ и т.д.
2.7. Заключает договоры с проектной организацией на ведение авторского надзора за строительством объектов.
2.8. Согласовывает и взаимно увязывает с городскими организациями вопросы, касающиеся строительства объектов, обеспечивает передачу на баланс инженерных коммуникаций эксплуатирующим городским службам в установленном порядке.
2.9. По завершении строительства организует сдачу объектов в эксплуатацию по акту госкомиссии.
2.10. Представляет по запросу Инвестора нормативную базу по определению сметной стоимости строительства и акты приемки выполненных работ.
2.11. Оформляет распоряжения правительства Москвы об утверждении и переутверждении проектно - сметной документации.
2.12. До начала строительства представляет Инвестору график производства работ с разбивкой по техническим этапам строительства и их стоимостью (нулевой цикл, этаж, инженерные коммуникации по разделам и т.д), по требованию Инвестора представляет необходимую проектно - сметную документацию для осуществления контроля при взаиморасчетах.
2.13. Представляет Инвестору не позднее 25 числа каждого месяца данные о выполнении пообъектно в процентном соотношении от стоимости технических этапов, указанных в п. 2.12, для представления заявки в Департамент финансов и не позднее 5 числа следующего за указанным месяца данные о выполнении по форме 3 и использует средства, перечисленные Инвестором, только для финансирования объектов по настоящему договору.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ввода объектов в эксплуатацию и окончания расчетов по ним.
3.2. Договор может быть изменен или прекращен по согласованию сторон.
3.3. Реорганизация одной из сторон или передача его прав другой организации не является основанием для изменения или расторжения договора.
3.4. В случае ликвидации (банкротства) одной из сторон претензии другой стороны удовлетворяются в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Ответственность сторон
4.1. Данный договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.
4.2. В случае принятия взаимосогласованного решения о расторжении договора Инвестор оплачивает Исполнителю все затраты по выполненным (с учетом всех предыдущих затрат) работам.
4.3. В случае неперечисления Инвестором согласованных сторонами сумм и средств на финансирование работ согласно условиям настоящего договора Исполнителю предоставляется право взыскания задолженности с Инвестора через арбитраж.
4.4. Исполнитель не несет юридической, имущественной и какой - либо другой ответственности за коммерческие результаты эксплуатации объекта после утверждения акта госкомиссии.
4.5. В случае невыполнения Исполнителем договорных обязательств Исполнитель компенсирует Инвестору все затраты, связанные с передачей объекта другому исполнителю.
4.6. При выполнении условий настоящего договора стороны руководствуются действующим законодательством. В случае возникновения разногласий между сторонами они имеют право передать спорные вопросы на рассмотрение арбитража.
4.7. Стороны взаимно несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору, в том числе:
4.7.1. За невыполнение обязательств по срокам ввода объектов Исполнитель оплачивает 0,5% за каждый день просрочки, но не выше 10% от сметной стоимости.
4.7.2. За невыполнение обязательств по бесперебойному перечислению средств на финансирование строительства Инвестор оплачивает Исполнителю неустойку в размере учетной ставки Центрального банка за пользование кредитом от суммы недоданных средств за период их задержки.
4.7.3. В случае отсутствия денежных средств в Департаменте финансов и неперечисления их Инвестору на расчетный счет в указанные в п. 2.13 сроки за выполненные объемы работ п. 4.7.2 не действует.
4.7.4. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору.
4.7.5. В случае принятия решений правительством Москвы по оптимизации инвестиционных программ, затрагивающих интересы настоящего договора, договор расторгается без экономических санкций к Инвестору.
5. Прочие условия
5.1. По поручению Инвестора Исполнителем представляется в органы статистики статистическая отчетность по строительству объектов и вводу их в эксплуатацию.
6. Договор составлен в 3-х экземплярах - по одному для каждой из сторон и банку.
7. Реквизиты и адреса сторон:
Заказчик - инвестор: 103006, г. Москва, 2 Колобовский пер., д. 7/1

ОКС ХОЗУ ГУВД г. Москвы
р/с 31130179 ОНЭКСИМ банк
кор. счет 3161868 РКЦ ГУ ЦБ РФ Москва
МФО 202991, уч. 83

Исполнитель: ____________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Подписи сторон:
Заказчик - инвестор                             Исполнитель
___________________________                   ________________________



Источник - Распоряжение Правительства Москвы от 27.12.1995 № 1271-РП (с изменениями и дополнениями на 2007 год)