Типовой договор залога муниципального (недвижимого) имущества на территории рузского муниципального района московской области

Приложение N 2 к Положению о залоговых сделках

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА
"__" ____________ 200__ г.

______________________________________________________________________,
(наименование предприятия)
действующее на основании устава, в лице __________________________________,
именуемого в дальнейшем "Залогодатель", и ___________________________ банк,
действующий на основании устава, в лице __________________________________,
именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:
1. По кредитному договору N ________ от ________ 200_ г.
Залогодержатель     предоставил    Залогодателю    кредит    в    сумме
________________   (___________)  млн.  рублей  со  сроком  погашения  "__"
_________ 200_ г.
Из расчета ____________________________________% годовых.
(прописью)
2. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование ссудой, включая возмещение потерь, причиненных Залогодержателю ненадлежащим выполнением кредитного договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, закрепленное за ним на праве __________________
Опись заложенного имущества является неотъемлемой частью настоящего договора.
Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме ________________
3. Залогодатель гарантирует, что:
- залог осуществляется с согласия органа, уполномоченного собственником имущества;
- имущество, переданное в залог по настоящему договору, не является предметом залога по другому договору, свободно от долгов и не подлежит удержанию.
Заложенное имущество остается у Залогодателя.
4. Залогодатель обязан:
- застраховать предмет залога за свой счет и на его полную стоимость по согласованию с собственником имущества или органом, уполномоченным распоряжаться имуществом;
- принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;
- предоставлять Залогодержателю возможность осуществления проверки сохранности заложенного имущества;
- в случае возникновения у Залогодержателя права обращения взыскания на заложенное имущество реализовать его согласно существующему законодательству.
5. Залогодатель имеет право:
- владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением и при условии его сохранности;
- в любое время до момента реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на заложенное имущество посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.
6. Залогодержатель обязан по требованию Залогодателя выдать ему документы, подтверждающие полное или частичное исполнение обязательства.
7. Залогодержатель вправе:
- проверять по документам и фактическое наличие, размер, состояние и условия хранения предмета залога и требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;
- проверять целевое использование выданной им под залог ссуды;
- в случае невозврата в установленные кредитным договором N ___ от "__" _______ 200__ г. сроки полученных денежных средств требовать от собственника имущества или уполномоченного им органа реализовать в установленном законом порядке заложенное имущество и обратить полученную выручку на погашение обязательств заемщика по полученным средствам;
- получить в установленном законом порядке недостающую сумму от продажи другого имущества в случае, если сумма, вырученная от продажи заложенных ценностей, недостаточна для покрытия долга.
8. Помимо вышеуказанных прав сторон по настоящему договору Управление муниципальной собственности администрации Рузского муниципального района также обладает самостоятельным правом проверять в любое время по документам и фактическое наличие, состояние и условия содержания и эксплуатации заложенного имущества, в т.ч. с привлечением соответствующих специалистов.
9. Отношения сторон регулируются во всем, что прямо не предусмотрено настоящим договором, действующим законодательством РФ.
10. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в учреждениях государственной регистрации прав, прекращается с исполнением обеспеченного залогом обязательства и соответственно прекращением регистрационной записи в учреждениях государственной регистрации прав.
11. Залогодатель обязан:
- в 10-дневный срок с момента регистрации настоящего договора внести в Реестр муниципального имущества запись о залоге указанного в договоре имущества и представить один экземпляр договора в Управление муниципальной собственности администрации Рузского муниципального района.
12. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только при условии их оформления в письменном виде уполномоченными представителями сторон.
13. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, по одному для Залогодателя и Залогодержателя, третий - администрации Рузского муниципального района.
14. Юридические адреса сторон:
Залогодатель ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Залогодержатель ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Залогодатель                                            Залогодержатель
__________________                                      ________________
(подпись)                                              (подпись)
М.П.                                                    М.П.

Согласовано:
________________ "__" ________ 200__ г.



Источник - Решение Совета депутатов Рузского муниципального района МО от 27.12.2007 № 609/64