Договор о водоснабжении и водоотведении, заключенный абонентом и субабонентом

ДОГОВОР N ____ о водоснабжении и водоотведении, заключенный Абонентом и Субабонентом  1

1 В жилищном секторе потребителями товаров и услуг в сфере водоснабжения и водоотведения являются:
а) в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений;
б) в жилом доме - собственник этого дома или уполномоченное им лицо, предоставляющее коммунальные услуги (п. 17 ст. 2 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" от 30.12.2004 N 210-ФЗ).

___________________________________              "___"_____________ ____ г.
(указать место заключения договора)

___________________________________, именуем___ в дальнейшем "Абонент",
в лице _________________________________________,  действующ__ на основании
________________, с одной стороны, и _____________________________________,
именуем___ в дальнейшем "Субабонент", в лице _____________________________,
действующ___ на основании __________________________, с другой стороны, при
совместном   упоминании  именуемые  далее  "Стороны",  заключили  настоящий
договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Абонент обязуется осуществлять отпуск питьевой (технической) воды Субабоненту через присоединенную систему водоснабжения и прием (сброс) сточных вод Субабонента через присоединенную систему канализации, а Субабонент обязуется оплачивать отпущенную воду и сброшенные сточные воды в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2. Отпуск питьевой (технической) воды Субабоненту производится из системы водоснабжения Абонента согласно выданным техническим условиям по объему и качеству.
1.3. Прием (сброс) сточных вод от Субабонента производится в канализацию Абонента согласно выданным техническим условиям.
1.4. Абонент передает (принимает) Субабоненту (от Субабонента) воду (сточные воды), принятую им от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные и канализационные устройства и сооружения, только с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Абонент обязуется:
2.1.1. Обеспечивать Субабонента питьевой (технической) водой в объеме в соответствии с имеющимися производственными мощностями Абонента:
________________________________________________________; (лимит)
в следующем режиме ____________________________________.
2.1.2. Принимать от Субабонента сточные воды в объеме в соответствии с расчетом водохозяйственного баланса, техническими условиями:
________________________________________________________; (лимит)
в следующем режиме ____________________________________.
2.1.3. Режим отпуска (получения) питьевой (технической) воды при пожаротушении _______________________________.
2.1.4. В месячный срок рассматривать предложения Субабонента по уменьшению или увеличению объемов согласно представленному балансу водопотребления и водоотведения при изменении водохозяйственной обстановки и вносить соответствующие изменения после проведения надлежащего обследования и составления двухстороннего акта обследования.
2.1.5. Обеспечивать сохранность пломб на средствах измерений, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других водопроводных устройствах, находящихся на его территории.
2.1.6. Осуществлять контроль за составом и свойствами сбрасываемых в систему канализации сточных вод Субабонента и предоставлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о результатах такого контроля.
2.1.7. Предоставлять Субабоненту возможность присоединения к своим сетям, сооружениям и устройствам только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
2.2. Субабонент обязуется:
2.2.1. Представить Абоненту все необходимые документы в течение _________ со дня подписания настоящего договора согласно перечню (Приложение N ____).
2.2.2. Соблюдать предусмотренные договором режимы потребления и сброса вод, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с водоснабжением и водоотведением.
2.2.3. Обеспечивать учет получаемой питьевой (технической) воды и сбрасываемых сточных вод. Иметь узлы учета на границе эксплуатационной ответственности, соответствующие требованиям действующих нормативных документов, оборудованные средствами измерения расхода воды, на основании расчетов калибра приборов учета.
2.2.4. Своевременно производить оплату за полученную воду, сброшенные сточные воды, сброс загрязняющих веществ в систему канализации.
2.2.5. В трехдневный срок сообщать Абоненту об изменении наименования, почтовых и платежных реквизитов, номеров телефонов, правового статуса, объемов водопотребления и водоотведения, о передаче устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации.
2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников к узлу учета Субабонента, к контрольным канализационным колодцам для отбора проб для осуществления контрольных функций, к осмотру и проведению эксплуатационных работ на транзитных водопроводных и канализационных сетях.
2.2.7. Выполнять предписание Абонента в установленные в нем сроки. В случае, когда представитель Субабонента отказывается или уклоняется от получения предписания, это отражается в предписании. Предписание считается действительным за подписью представителя Абонента.
2.2.8. Соблюдать действующие лимиты, согласно условиям настоящего договора, и режим потребления питьевой (технической) воды и приема (сброса) сточных вод.
2.2.9. Принимать меры по рациональному использованию питьевой (технической) воды, соблюдению нормативов водоотведения.
2.2.10. Ежемесячно предоставлять Абоненту данные по количеству сточных вод, поступающих из системы горячего водоснабжения в канализацию.
2.2.11. Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения, устанавливать на видных местах соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности, осуществлять очистку этих мест от мусора, снега и наледи в зимнее время.
2.2.12. Все сведения по объектам Субабонент обязан указать в Приложении N ____, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2.13. Субабонент обязуется ежегодно предоставлять Абоненту данные об объеме воды, необходимой для гидравлической промывки системы отопления. Кратность проведения промывки определяется в соответствии с "Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. N 115.
2.2.14. Не допускать сброс веществ, указанных в п. 6.10 настоящего договора.

3. ПОРЯДОК УЧЕТА
3.1. Учет количества израсходованной воды и сброса сточных вод производится по показаниям счетчиков, приобретаемых Субабонентом и находящихся в его ведении и на его обслуживании.
3.2. Учет объемов питьевой воды, использованной Субабонентом, а также объемов сточных вод, принимаемых от него, производит Абонент.
3.3. Количество израсходованной питьевой (технической) воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения (водопроводный ввод) при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды ________ м/сек. в следующих случаях:
- при неисправных приборах учета или по истечении их межповерочного срока, без средств измерений, нарушении целостности пломб на средствах измерений, задвижек узла учета и других устройств, самовольном снятии приборов учета - с момента обнаружения за все время со дня последней замены расчетных приборов учета или их проверки, по истечении срока предписания, но не более срока исковой давности (3 года);
- при самовольном присоединении и самовольном пользовании системами водоснабжения и канализации - с момента обнаружения до отключения (при невозможности отключения до момента заключения договора);
- при необеспечении Субабонентом доступа к узлу измерений, к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод и непредоставлении показаний средств измерений в установленные договором сроки - за один расчетный период (за месяц, в котором не был предоставлен допуск). Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.
3.4. Для определения количества израсходованной питьевой (технической) воды и принятых сточных вод (включая стоки от горячей воды) Субабонент в срок до _____ числа отчетного месяца, снимает и передает Абоненту показания средств измерения по форме, предусмотренной настоящим договором (Приложение N _____).
3.5. При ремонте средств измерения на срок до ____ дней фактическое потребление питьевой (технической) воды и сброса сточных вод определяется по среднемесячному показателю потребления за последние шесть месяцев, предшествовавших расчетному периоду. После установки средств измерений перерасчет количества израсходованной Субабонентом питьевой (технической) воды и сброшенных сточных вод не производится.
3.6. Эксплуатация приборов учета воды производится в соответствии с требованиями нормативных документов.

4. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
4.1. При заключении настоящего договора Субабонент предоставляет обеспечение исполнения обязательств по договору (ст. 329 ГК РФ)  1 . Обеспечением исполнения обязательств Субабонента по настоящему договору является ______________________________.

1 Возможными видами обеспечения являются - банковская гарантия, страхование Субабонентом возможной неоплаты, предоплата или иные виды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Оплата абонентом полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод производится в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено настоящим договором, а фактического количества загрязняющих веществ, сброшенных со сточными водами в систему канализации, - в соответствии с данными учета, полученными на основании лабораторного контроля.
Расчеты за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения, в т.ч. горячего водоснабжения) и загрязняющие вещества производятся по тарифам, утвержденным регулирующими органами.
На момент заключения договора тарифы установлены: в размере _____ /_________ руб. за 1 куб. м питьевой/технической воды и ___________ руб. за 1 куб. м сточных вод (без НДС).
Изменение тарифов в течение срока действия настоящего договора влечет за собой соответствующие изменения условий договора по стоимости услуг без дополнительного согласования с Субабонентом.
Сумма договора корректируется в связи с изменениями тарифов и в случае расчетов в соответствии с п. п. 3.3, 4.4 настоящего договора.
4.3. Расчетным периодом за отпущенную воду Субабоненту и принятые от него сточные воды является календарный месяц.
4.4. Оплата за поставленную питьевую (техническую) воду и услуги водоотведения производится Субабонентом в течение расчетного периода самостоятельно исходя из договорного объема водопотребления и водоотведения за соответствующий период в следующие сроки:
- до ___ числа расчетного месяца 50% договорного объема (1-й период платежа);
- до ___ числа расчетного месяца 100% договорного объема (2-й период платежа);
- до ____ числа месяца, следующего за расчетным, производится оплата за фактически потребленную воду и принятые сточные воды Субабонентом в расчетном периоде.
4.5. Счета-фактуры и акты выполненных работ за расчетный период Субабонент самостоятельно получает у Абонента.
4.6. Оплата по настоящему Договору считается произведенной только при зачислении денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: __________________________________________________.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на указанный расчетный счет.
4.7. При осуществлении оплаты по настоящему договору Субабонент обязан указывать в платежных документах основание платежа: за отпущенную воду и принятые сточные воды по договору от "__"______ ___ г. N _____, вид платежа - частичная оплата объема водопотребления и водоотведения или окончательный расчет за месяц и период, за который производится платеж.
В случае если Субабонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за текущий период, в котором поступили платежные документы от Субабонент в банк плательщика либо поступили на расчетный счет Абонента.
Если сумма платежей в расчетном периоде окажется больше стоимости фактических услуг водоснабжения и водоотведения, то в первом периоде платежа следующего месяца Субабонент осуществляет платеж, сниженный на величину переплаты в предыдущем расчетном периоде.
Расчеты Субабонента с Абонентом по настоящему договору за превышение нормативов водопотребления и водоотведения по объему и по качеству загрязняющих веществ в сточных водах производится на основании платежного требования, выставленного Абонентом на расчетный счет Субабонента в безакцептном порядке.
4.8. При задержке платежей Субабонентом сверх установленного срока Абонент ограничивает или прекращает отпуск питьевой воды и прием сточных вод в порядке согласно "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации РФ". При этом Абонент не несет ответственности за последствия ограничения и прекращения подачи воды и приема сточных вод.

5. ПРАВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1 Абонент имеет право:
5.1.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов водопотребления и водоотведения, за составом и свойствами сточных вод, сбрасываемых Субабонентом.
5.1.2. Осуществлять учет отпуска питьевой воды Субабоненту и приема от него сточных вод и производить с ним расчеты.
5.1.3. Осуществлять лабораторный контроль за составом сточных вод Субабонента.
5.1.4. Прекращать (ограничивать) отпуск Субабоненту питьевой воды и прием от него сточных вод в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.1.5. Отключать без уведомления самовольно возведенные устройства и сооружения, присоединенные к системам водоснабжения и канализации.
5.1.6. Получать необходимые сведения и материалы, относящиеся к системам водоснабжения и водоотведения Субабонента.
5.1.7. Требовать возмещения ущерба, причиненного системам коммунального водоснабжения и канализации.
5.2. Субабонент имеет право:
5.2.1. Получить разрешительную документацию на присоединение к системам водоснабжения и (или) канализации при наличии технической возможности систем.
5.2.2. Получать информацию о качественном составе отпускаемой питьевой воды, условиях отпуска питьевой воды и приема сточных вод.
5.2.3. Получать информацию о лимитах водопотребления и нормативах водоотведения, изменении платы и тарифов.
5.2.4. Произвести параллельную контрольную пробу сточных вод и ее анализ в независимой аттестованной и (или) аккредитованной в установленном порядке лаборатории.
5.2.5. Выбирать организации для производства работ по присоединению к системам водоснабжения и (или) канализации, по устройству узла учета, а также для осуществления технического надзора за строительством, имеющие соответствующие лицензии на эти виды работ.
5.2.6. На бесперебойное и качественное получение услуг, безопасных для его жизни и здоровья, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
5.2.7. На устранение Абонентом выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Абонент обязан возместить Субабоненту причиненный этим реальный ущерб.
6.3. Абонент не несет ответственность за комплектность, сохранность, работоспособность и нормальное техническое состояние всех без исключения отключающих устройств Субабонента, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на канализационных сетях и за ущерб, вызванный этим подтоплением, а также при несоблюдении Субабонентом требований нормативных документов РФ.
6.4. Абонент не несет ответственность за ущерб и другие последствия, которые могут быть вызваны прекращением подачи воды (приема сточных вод) в связи с отключением Субабонента за дебиторскую задолженность и в других случаях, предусмотренных законом.
6.5. Субабонент обязан возместить Абоненту причиненный по его вине ущерб при самовольном подключении к системам водоснабжения.
6.6. Абонент освобождается от ответственности за необеспечение бесперебойного и качественного предоставления услуг водоснабжения и водоотведения, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, как-то: стихийные бедствия, забастовка, военные действия любого характера, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующие выполнению условий настоящего договора, а также действия (бездействия) третьих лиц.
6.7. Субабонент несет ответственность за сохранность и эксплуатацию сетей, сооружений и устройств, находящихся на его балансе и обслуживании, а также за вред, причиненный Абоненту.
6.8. Ответственным лицом за водоснабжение (водоотведение) объектов Субабонента, сохранность водосчетчика, пломб на нем и других водопроводных сооружениях и устройствах, водомерного узла Субабонент назначает ___________________ тел: _______________.
6.9. Границы эксплуатационной ответственности за состояние и эксплуатацию водопроводно-канализационных систем определяются в соответствии с условиями п. 14 "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. N 115.
6.10. В системы коммунальной канализации запрещается сброс и прием сточных вод, содержащих вещества, которые могут:
- засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации;
- оказывать разрушающее воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений систем канализации;
- образовывать в канализационных сетях и сооружениях пожаровзрывоопасные и токсичные газопаровоздушные смеси;
- препятствовать биологической очистке сточных вод.
Запрещается сброс веществ или продуктов их трансформации, для которых не установлены предельно допустимые концентрации и отсутствуют методы аналитического контроля, а также веществ, соединение которых может привести к образованию веществ с неустановленными предельно допустимыми концентрациями.

7. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются всеми действующими нормативными и законодательными документами Российской Федерации.
7.2. Ежегодно, за месяц до окончания срока действия договора, Субабонент предоставляет Абоненту водохозяйственный баланс, акт разграничения ответственности за состояние эксплуатации сетей водоснабжения и канализации.
7.3. Договор по истечении срока действия считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если не менее чем за месяц до окончания срока не последует заявление одной из Сторон о его расторжении либо о заключении договора в новой редакции.
7.4. При переходе объекта водоснабжения и водоотведения к новому владельцу или при выезде из занимаемого помещения Субабонент обязан в трехдневный срок предоставить Абоненту двусторонний акт передачи водопроводных вводов и канализационных выпусков новому владельцу и произвести полную оплату по условиям настоящего договора. До предоставления такого акта ответственность за содержание водопроводного узла и оплату услуг Абоненту несет Субабонент.
7.5. Возникшие при заключении договора разногласия разрешаются путем переговоров Сторон.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон.
7.7. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и разглашению не подлежат.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. В согласованные сроки с Абонентом Субабонент производит бухгалтерскую сверку расчетов по настоящему договору.
Абонент составляет и направляет в адрес Субабонента акт сверки расчетов в двух экземплярах.
Субабонент, в течение ___ дней с момента получения акта сверки расчетов, подписывает и направляет Абоненту один экземпляр Акта сверки либо письмо о невозможности подписания данного Акта сверки с указанием причин непризнания акта.
Акт сверки подписывается руководителем Субабонента или лицом, надлежащим образом уполномоченным на подписание данного акта, и главным бухгалтером организации.
При непоступлении от Субабонента ответа в течение ___ дней после направления ему акта сверки расчетов акт считается признанным Субабонентом.
8.2. Субабонент самостоятельно обеспечивает резервный запас воды на случай непредвиденных или аварийных ситуаций.
8.3. При срыве пломб со средств измерений, задвижек узла учета и других устройств без уведомления Абонента и необходимости установки (снятии) пломбы в случае замены, ремонта, поверки и установки прибора учета вновь Субабонент предварительно оплачивает Абоненту дополнительный счет за указанные работы.
8.4. Оплата работ по прекращению (ограничению) отпуска Субабоненту питьевой (технической) воды и приема от него сточных вод, вызванному нарушением условий договора, и последующему подключению производится Субабонентом дополнительно по расценкам и на расчетный счет Абонента.
8.5. При плановом, временном и полном прекращении расхода питьевой (технической) воды и сброса сточных вод, а также при изменении расхода, влекущем за собой необходимость замены средств измерения на другой калибр, за две недели до намеченной даты Субабонент письменно уведомляет Абонента. При отсутствии такого сообщения расчеты за отпущенную питьевую (техническую) воду и принятые сточные воды производятся по условиям настоящего договора, перерасчет не производится.
При временном прекращении расхода воды водопроводный ввод подлежит отключению.
При изменении расхода воды, влекущем за собой необходимость замены средств измерений на другой калибр, Субабонент обязан произвести замену средств измерений другими средствами, калибр которых позволяет учитывать фактическое водопотребление, по согласованию с ПРЕДПРИЯТИЕМ и в установленные сроки.
8.6. При введении нового объекта или изменении водохозяйственной обстановки Субабонента допускается увеличение или уменьшение объемов водопотребления и водоотведения, обусловленных договором, только после предоставления необходимых документов (Приложение N 5) и внесения соответствующих изменений в настоящий договор.
8.7. Ошибки при расчетах, а также ошибки, допущенные Субабонентом при учете расхода питьевой (технической) воды и сброшенных сточных вод, учитываются Абонентом по мере их выявления. Перерасчет производится после проведения контрольных мероприятий за весь период с момента совершения ошибки.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Начало: "___"__________ ___ г.
9.2. Окончание: "___"__________ ____ г.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
1. Сведения об объектах Субабонента.
2. Лимит-заявка на потребленное количество воды и сточных вод.
3. Источники горячего водоснабжения и приборы учета Субабонента.
4. Перечни и нормативы допустимых концентраций загрязняющих веществ в сточных водах, отводимых Субабонентом в систему канализации.
5. Перечень документов, подлежащих обязательному оформлению и предоставлению к договору на отпуск воды и прием сточных вод.
6. Форма срочного донесения.
7. Акт об установлении контрольных канализационных колодцев.
8. ____________________________________________________.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Абонент: ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Субабонент: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

Абонент:                                 Субабонент:

_______________/_____________/              ______________/_______________/
(подпись)      (Ф.И.О.)                     (подпись)       (Ф.И.О.)

М.П.                                        М.П.



Источник - Касенов Е.Б.