Договор купли-продажи участка железнодорожного пути необщего пользования

Договор N _____ купли-продажи участка железнодорожного пути необщего пользования
г. _______________                                  "__"___________ ____ г.

____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ____________________ в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - "Договор") о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать за плату в собственность Покупателя участок железнодорожного пути необщего пользования (далее - "участок пути"), обладающий следующими уникальными характеристиками:
1.2. Собственник - ___________________________________________________.
(наименование лица, на чьем балансе
участок находится)
1.3. Протяженность - _________________________________________________.
(координаты, поворотные точки
и развернутая длина в метрах)
1.3.1. Схематический (или масштабный) план участка пути приведен в Приложении N 1 к настоящему Договору. Если в масштабный план не попадает место примыкания участка пути к станции, оно должно быть показано отдельной схемой.
1.3.2. На схеме и в описании к ней указаны: максимальный уклон соединительного пути (направление, величина в тысячных), минимальный радиус кривых на участке пути. Продольные профили всех путей приложены к схеме (плану).
1.3.3. На схеме (плане) участка пути показаны имеющиеся переезды, и в тексте описания дана их характеристика, например: "нерегулируемый", "регулируемый, обслуживаемый дежурным работником" и т.д., а также указаны средства связи дежурного по переезду с ДСП станции или ответственным работником участка пути.
1.4. Обслуживание локомотивами - _____________________________________.
(наименование или Ф.И.О.,
чьим локомотивом и маневровой бригадой
обслуживается)

Серии локомотивов - ____________________, оборудование их средствами радиосвязи - ____________________, количество локомотивов - __________.
1.5. Место примыкания участка пути к станции (или другому железнодорожному пути необщего пользования) и его граница - _______________.
1.6. Наличие предохранительного устройства для предотвращения ухода вагонов на станцию или на участок пути (в зависимости от направления спуска) - ____________________.
1.7. Характеристика путевого развития и стрелочного хозяйства участка пути представлена в виде Ведомости железнодорожных путей (или Ведомости стрелочных переводов).
1.8. Допускаемые скорости движения - __________________________.
1.9. Характеристика устройств СЦБ - ___________________________.
Тип устройств СЦБ - __________________________________________________.
(ЭЦ, МКУ и т.д.)
Оснащение распорядительного поста по управлению маневрами - ___________
__________________________________________________________________________.
(пульт ЭД, радиосвязь и др.)

1.10. Характеристика грузового хозяйства - ___________________________.
1.11. Примечания - ____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(перечень каких-либо средств или условий, не перечисленных выше)

1.12. Общая площадь участка: _____ кв. м, кадастровый номер: _______________, кадастровый номер внесен в государственный реестр "__"___________ ____ г., категория земель: ____________________, разрешенное использование: ____________________, границы участка пути имеют следующее местоположение: _________________________, что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости (копия выписки - Приложение N 2 к Договору).
1.13. Продавец подтверждает, что участок пути принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "__"___________ ____ г., Свидетельство N _____, выдано _______________ "__"___________ ____ г. Копия свидетельства - Приложение N _____ к Договору.
1.14. По Договору участок пути передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.
(Или: Покупатель согласен принять участок пути с обременением прав третьих лиц:
- сервитутом (копия соглашения о сервитуте - Приложение N _____ к Договору);
- правом владения и пользования по договору аренды N _____ от _______________ (копия договора - Приложение N _____ к Договору);
- залогом (копия договора залога - Приложение N _____ к Договору);
- правом владения и пользования по договору аренды N _____ от _______________ (копия договора - Приложение N _____ к Договору) и договору субаренды N _____ от _______________ (копия договора - Приложение N _____);
- ____________________________________________________________.)
1.15. Переход права собственности на участок пути к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет ____________________ (Продавец/Покупатель/Стороны несут поровну).

2. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА ПУТИ
2.1. Передача участка пути от Продавца Покупателю оформляется по акту приема-передачи участка пути. Форма акта приведена в Приложении N 3 к Договору. С момента оформления Сторонами акта приема-передачи такой акт становится неотъемлемой частью Договора.
2.2. Одновременно с передачей участка пути Продавец обязуется передать Покупателю следующие документы:
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________.
2.3. Стороны договорились, что участок пути подлежит передаче от Продавца к Покупателю не позднее "__"___________ ____ г.

3. ЦЕНА УЧАСТКА ПУТИ. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена участка пути составляет: _____ (__________) рублей, в том числе НДС - _____ (__________) рублей.
3.2. Стороны договорились, что оплата за участок пути производится в следующем порядке: _________________________.
3.3. Оплата по Договору производится __________________________.
3.4. Стороны договорились, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного участка пути в установленный Договором срок, проценты, установленные п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, не уплачиваются (или: Покупатель уплачивает проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на цену участка пути начиная со дня передачи участка пути Продавцом).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на участок пути, указанный в Договоре.
4.2. Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи участка пути с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать участок пути Покупателю в срок, указанный в п. 2.3 Договора.
4.3. Покупатель обязуется принять участок пути от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.
4.4. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на участок пути Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана заплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек (или: только убытки/убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками/только договорную неустойку).

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по электронной почте с подтверждением получения, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
6.4. Договор вступает в силу с момента его заключения.
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.
6.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы.
6.7. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе прекратить Договор в одностороннем порядке.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец                               Покупатель

Наименование: ______________________   Наименование: ______________________
Адрес: _____________________________   Адрес: _____________________________
ОГРН _______________________________   ОГРН _______________________________
ИНН ________________________________   ИНН ________________________________
КПП ________________________________   КПП ________________________________
Р/с ________________________________   Р/с ________________________________
в __________________________________   в __________________________________
К/с ________________________________   К/с ________________________________
БИК ________________________________   БИК ________________________________
ОКПО _______________________________   ОКПО _______________________________
Телефон ____________________________   Телефон ____________________________
Электронная почта __________________   Электронная почта __________________

От имени Продавца                      От имени Покупателя
______________ (___________________)   ______________ (___________________)

М.П.                                   М.П.