ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3
Сормовский районный суд города ФИО1 в составе
председательствующего судьи Силониной Н.Е.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО1 М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №Б, общей площадью 1414 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3, , СНТ «Виктория», согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» № от 2018г., ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а Горьковскому филиалу Росоргтехстром из земель Козинского лесничества Балахнинского лесхоза отведен земельный участок площадью 5,9га под коллективное садоводство. Распоряжением Исполнительного комитета совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р Горьковскому филиалу Росоргтехстром под расширение коллективного садоводства «Виктория» дополнительно отведен земельный участок площадью 1,4га. Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 11,5га был передан для ведения коллективного садоводства «Виктория», из которых 9,5га членам садоводческого товарищества в собственность, 2га земли общего пользования садоводческого товарищества. Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Виктория» института Росоргтехстром за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 17,4га, из них в собственность садоводов 15,5га. В отношении указанной территории был выдан государственный акт на право собственности на землю и зарегистрирован в книге государственных актов право собственности землей за №. Он является членом СНТ «Виктория» и за ним закреплен земельный участок для ведения садоводства №, который находится в границах первоначального землеотвода, выделенного для организации коллективного садоводства, что подтверждается заключением № от 19.07.2015г. и схемой расположения земельных участков СНТ «Виктория». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию города ФИО1 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Уведомлениями ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией города ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка №Б в СНТ «Виктория», по причине того, что ответчик не в состоянии установить вошел ли испрашиваемый в собственность земельный участок в границы СНТ «Виктория». Данный отказ нарушает право истца на оформление в собственность земельного участка. При сопоставлении чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Виктория» Нижегородского филиала института Росоргтехстром, утвержденного председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО5, в границы СНТ «Виктория» земельный участок №Б, закрепленный за истцом не выходит за границы СНТ «Виктория». Более того, согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок №Б расположен в границах СНТ «Виктория» между земельными участками с кадастровыми номерами № () и № (), находящимися в частной собственности, расположенными в границах СНТ «Виктория», категории земель — земли населенных пунктов, вид использования — для ведения садоводства. Ограничения оборотоспособности земельных участков установлены в ст. 27 Земельного кодекса РФ. Отказ администрации города ФИО1 нарушает его право на бесплатное оформление в собственность земельного участка.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца - ФИО6, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации города ФИО1 М.В. в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель третьего лица СНТ «Виктория» - ФИО8, являющий председателем СНТ «Виктория», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее с иском согласился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является членом СНТ «Виктория» и за ним закреплен земельный участок №Б, общей площадью 1414 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3, Лесничество, , СНТ «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания о распределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Виктория», а также членской книжкой.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Решением Исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а Горьковскому филиалу Росоргтехстром из земель Козинского лесничества Балахнинского лесхоза отведен земельный участок площадью 5,9га под коллективное садоводство (л.д.9)
Распоряжением Исполнительного комитета совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р Горьковскому филиалу Росоргтехстром под расширение коллективного садоводства «Виктория» дополнительно отведен земельный участок площадью 1,4га (л.д.13)
Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок площадью 11,5га был передан для ведения коллективного садоводства «Виктория», из которых 9,5га членам садоводческого товарищества в собственность, 2га земли общего пользования садоводческого товарищества (л.д.14)
Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Виктория» института Росоргтехстром за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 17,4га, из них в собственность садоводов 15,5га (л.д.12)
В отношении указанной территории был выдан государственный акт на право собственности на землю и зарегистрирован в книге государственных актов право собственности землей за №.(л.д.15-16)
Истец является членом СНТ «Виктория» и за ним закреплен земельный участок для ведения садоводства №Б площадью 1414 кв.м., который находится в границах первоначального землеотвода, выделенного для организации коллективного садоводства, что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ «Виктория».
Сведений о том, что земельный участок №Б в СНТ «Виктория» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.
СНТ «Виктория» создан до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.25-30)
Истец обратился в администрацию города ФИО1 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, так как по информации департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города ФИО1 определить, вошел ли испрашиваемый земельный участок в границы коллективного сада «Виктория», закрепленные за данным садоводческим товариществом распоряжением администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным.(л.д.33-34)
Однако из материалов дела следует, что при сопоставлении чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Виктория», Нижегородского филиала института Росоргтехстром, утвержденного председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО5, очевидно, что земельный участок №Б, закрепленный за истцом, входит в состав границ СНТ «Виктория».
Из информации публичной кадастровой карты, находящейся в общем доступе, также усматривается, что земельный участок №Б, закрепленный за истцом, входит в состав границ СНТ «Виктория», находится в кадастровом квартале №
Суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления не имелось оснований для отказа в передаче истцу в собственность закрепленного за ним земельного участка, так как предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Виктория» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, истец имеет право приобрести земельный участок №Б, предоставленный ему в соответствии с решением общего собрания СНТ «Виктория», в собственность бесплатно.
Учитывая, что земельный участок сформирован, спор по границам земельного участка 29Б отсутствует, фактически площадь земельного участка составляет 1414 кв.м, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется.
При определении площади и границы земельного участка суд исходит из данных, содержащихся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, подготовленной ООО «Меридиан» (л.д.35).
Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1414 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации города ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №Б, общей площадью 1414 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3, Лесничество, , СНТ «Виктория», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно координатам границ, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, подготовленной ООО «Меридиан».
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города ФИО1 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п Н.Е.Силонина
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения находится в материалах дела №
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
Г.Н.
ФИО3 Н.Е.Силонина