AJDocs
Хорошие продукты и сервисы
Наш Поиск (введите запрос без опечаток)
Наш Поиск по гостам (введите запрос без опечаток)
Поиск
Поиск
Бизнес гороскоп на текущую неделю c 15.04.2024 по 21.04.2024
Открыть гороскоп на неделю
Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями
Открыть игру, играйте в нерабочее время :)

Договор инвестиционный | часть 1

или поделиться
primernyy-investitsionnyy-kontrakt


Приложение 2

к Постановлению Правительства

Москвы

от 4 декабря 2001 г. N 1083-ПП


                                             Контракт

                                             зарегистрирован

                                             _________________________

                                               (наименование органа)

                                             N _______________________

                                             "_____"__________ 2001 г.


             ПРИМЕРНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР)

            НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


между Правительством Москвы в лице ___________________________________

_____________________________________________________________________,

с одной стороны, и ___________________________________________________

_____________________________________________________________________,

с другой стороны.

     Дополнительные  соглашения  к инвестиционному  контракту (далее -

Контракт) зарегистрированы:


_______________________                     __________________________

(наименование органа)                         (наименование органа)


N _______________________                   N _______________________

"____"___________ 2001 г.                   "____"___________ 2001 г.


     Настоящий Контракт заключен в г.  Москве "___"__________ 200__ г.

между Правительством Москвы в лице префекта __________________________

                                              (наименование округа)


административного округа ____________________________________________,

                                     (фамилия, имя, отчество)


действующего   на  основании  постановления  Правительства  Москвы  от

26.12.2000  N  1013  О  дополнительных   мерах   по  совершенствованию

гаражного  строительства  в городе  Москве на 2001-2004 гг." и решения

протокола   Конкурсной   комиссии   по  подбору  инвесторов  на  право

заключения   инвестиционных  контрактов  по  строительству  гаражей  -

стоянок, протокол от ______________ N ____________, с одной стороны, и

______________________________________________________________________

                     (наименование организации)


в лице ______________________________________________________________,

                      (должность, фамилия,  имя,  отчество)


действующего на основании  Устава (доверенности) от ________________ N

_________, с другой стороны, именуемыми в дальнейшем "Администрация" и

"Инвестор" соответственно или "Стороны".


Статья 1. Термины и их толкование


1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно - технических мероприятий по строительству (реконструкции) инвестиционного объекта с использованием вложений собственного и (или) привлекаемого капитала (инвестиций) от различных источников в объекты гаражного, нежилого, смешанного назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения предпроектных, подготовительных, проектных, строительно - монтажных, пусконаладочных работ, необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию.

1.2. Инвестиционный объект - объекты недвижимости, находящиеся в собственности города: земельные участки, здания, транспортные или инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор направляет собственные и (или) привлеченные заемные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

1.3. Инвестор - юридическое лицо, которое от своего имени или группы юридических лиц направляет собственные и (или) привлеченные заемные средства на реализацию инвестиционного проекта.

1.4. Соинвестор - юридическое лицо, участник реализации инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей, которые Соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них иные вещные права.

Права Соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по его завершении имущественных прав подтверждаются Контрактом или дополнительным соглашением к Контракту и актом о результатах реализации инвестиционного проекта.

1.5. Распорядительный документ - акт органа или должностного лица городской администрации, который в соответствии с действующим порядком является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта.

1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочное возмездное пользование на период строительства (реконструкции) для ведения строительных работ.

1.7. Общая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений, измеряемая по внутренним поверхностям стен, в том числе полезная площадь и площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.) помещений гаража - стоянки; помещений торгового, офисного, спортивного, административного, социального и т.п. назначения; а также площадь помещений инженерного, технического назначения, подвальных помещений, чердаков.

1.8. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта, здание, законченное строительством и предъявляемое государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию в соответствии с проектно - сметной документацией, утвержденной и согласованной Сторонами в установленном порядке.

1.9. Машиноместо - часть помещения гаража - стоянки, предназначенного для хранения автотранспортного средства, площадью согласно утвержденному проекту.

1.10. Координационный совет - координационный совет по вопросам гаражного строительства в г. Москве, создан для обеспечения эффективного выполнения и координации работ по строительству многоэтажных гаражных комплексов и гаражей - стоянок в г. Москве, действует на основании постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.".

1.11. Конкурсная комиссия - конкурсная комиссия по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей - стоянок, созданная в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.".

1.12. Регистрация - регистрация инвестиционных контрактов по строительству (реконструкции) объектов гаражного, нежилого, смешанного назначения, дополнительных соглашений и изменений к ним, заключенных в установленном порядке, производится в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".


Статья 2. Предмет Контракта


     2.1.  Предметом  Контракта  является  реализация  инвестиционного

проекта нового строительства (реконструкции) _________________________

______________________________________________________________________

                 (функциональное назначение объекта)


на строительной площадке по адресу: __________________________________

______________________________________________________________________

с ориентировочным объемом инвестиций ____________ млн. руб.

     2.2.   В   рамках  реализации  инвестиционного  проекта  Инвестор

обязуется  за счет собственных и (или) привлеченных средств произвести

новое строительство (реконструкцию) __________________________________

______________________________________________________________________

                 (функциональное назначение объекта)


по адресу:____________________________________________________________

общей площадью _____________ кв. м, в том числе:

     - площадь помещений гаражного назначения _______________ кв. м на

________________ машиномест;

  (количество)


   - площадь встроенно - пристроенных ________________________________

                                                (функциональное


____________________________________________________________ помещений

             назначение помещений)


________________ кв. м.

     Дата ввода объекта в эксплуатацию _______________ г.

     2.3. На момент заключения Контракта объект свободен (не свободен)

от   текущих   имущественных  обязательств  и подлежит  (не  подлежит)

освобождению от:

     - арендаторов ___________________________________________________

                           (указываются названия арендаторов,


_____________________________________________________________________;

               занимаемая площадь, правовые основания)


     - собственников _________________________________________________

                            (указываются названия собственников,


_____________________________________________________________________;

               занимаемая площадь, правовые основания)


     - иных пользователей нежилых помещений __________________________

                                              (указываются названия


_____________________________________________________________________.

       пользователей, занимаемая площадь, правовые основания)


     Условия освобождения объекта Сторонами Контракта: _______________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________


     2.4. На момент заключения Контракта выполнены следующие работы по

объекту ______________________________________________________________

______________________________________________________________________


     Статья 3. Имущественные права Сторон


     3.1.  На  основании условий конкурса (распорядительного документа

Правительства  Москвы),  утвержденных решением Координационного совета

(протокол  от  _________ N  _________),  и решения Конкурсной комиссии

(протокол от ___________ N  _________) соотношения раздела недвижимого

имущества между Сторонами по _________________________________________

                                          (функциональное


_____________________________________________________________________,

                         назначение объекта)


расположенному по адресу: ____________________________________________

_____________________________________________________________________,

устанавливаются в пропорциях:

     Администрации    в   лице    Департамента    государственного   и

муниципального имущества города Москвы в собственность:

     - ___________________________ от общего  количества  машиномест и

                (процент)


площадей общего пользования, что составляет ________ кв. м;

     - ___________ исключая площади помещений,  неразрывно связанных с

системами жизнеобеспечения объекта;

     -   40  (50)%  общей  площади  нежилых  встроенно  - пристроенных

помещений, что составляет _______ кв. м.

     Инвестору в собственность:

     - __________________ машиномест и  площадей  общего  пользования,

            (процент)


что составляет  _________ кв. м;

     -   60  (50)%  общей  площади  нежилых  встроенно  - пристроенных

помещений ___________________________________________________________,

                      (функциональное  назначение помещений)


что составляет _______ кв. м;

     -  100% общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с

МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"),  что составляет ________

кв. м.

3.2. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Инвестору по итогам реализации Контракта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписываемого Сторонами.

3.3. По мере освобождения все строения и сооружения на земельном участке передаются собственником (пользователем) Инвестору в течение месяца по акту приемки - передачи на период реконструкции и строительства.

3.4. При завершении Контракта раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому соинвестору) уточняется по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора на основании проектно - сметной документации и натурных обмеров МосгорБТИ и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется актом о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям Контракта.

3.5. Если в процессе реализации проекта Инвестор обеспечит выход площадей по объекту в размерах, больших, чем предполагается Контрактом, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная площадь (п. 3.1), если иное не определено дополнительным соглашением.

3.6. Оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям Контракта.

3.7. Если в соответствии с условиями конкурса (конкурсной документацией) реализация инвестиционного проекта требует на момент заключения Контракта освобождения строений, расположенных на строительной площадке, от пользователей, занимающих помещения на законных основаниях (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование, собственность), то все возникающие в этом случае затраты несет Инвестор за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Освобождение строений, расположенных на строительной площадке объекта, от законных пользователей нежилых помещений производится Инвестором по договоренности с ними после согласования с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы и оформляется в соответствии с действующим законодательством.

3.8. С момента подписания акта приемки здания в эксплуатацию Администрация вправе принять решение об отчуждении своей доли третьим лицам после оформления прав на созданный объект (объекты), при этом Инвестор имеет приоритетное право выкупа площади из доли Администрации в объекте по цене, определенной Администрацией в установленном порядке. В случае непринятия Инвестором решения о выкупе площади из доли Администрации по предложенной цене в течение 30 дней после получения уведомления в письменном виде об условиях продажи Администрация имеет право распорядиться своей долей, выделенной в натуре в соответствии с утвержденным актом о результатах реализации инвестиционного проекта, по собственному усмотрению.

3.9. Права аренды на земельный(е) участок(ки) определяются на условиях краткосрочной аренды в установленном порядке на период проектирования и строительства.


Статья 4. Сроки и содержание этапов


4.1. Первый этап.

Содержание работ этапа:

4.1.1. Оформление краткосрочного(ых) договора(ов) аренды земельного(ых) участка(ов) в установленном порядке и строений в соответствии с условиями Контракта.

4.1.2. Подготовка строительной площадки: вывод пользователей (арендаторов) и собственников.

4.1.3. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке предпроектной и проектно - сметной документации.

4.1.4. Получение разрешения на производство строительных работ.

Начало этапа - дата подписания настоящего Контракта.

Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство строительных работ.

Продолжительность этапа - не более 6 месяцев с даты подписания Контракта Сторонами.

4.2. Второй этап.

Содержание работ этапа: производство строительно - монтажных, пусконаладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.

Начало этапа - получение разрешения на производство строительных работ.

Окончание этапа - дата утверждения акта приемочной комиссией по приемке объектов в эксплуатацию, не превышающая нормативных сроков строительства, предусмотренных СНИиП и утвержденных согласованным графиком производства строительных работ, не позднее срока, указанного в п. 2.2 Контракта.

4.3. Третий этап.

Содержание работ этапа:

- завершение расчетов и урегулирование претензий;

- подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта;

- оформление имущественных прав Сторон по Контракту.

Начало этапа - дата утверждения акта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

Окончание этапа и Контракта в целом - оформление имущественных прав Сторон по Контракту.

Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.

4.4. Изменение сроков в пунктах 4.1, 4.2, 4.3 возможно только по согласованию Сторон.

4.5. В случае невыполнения Администрацией обязательств по п. 5.1 сроки этапов соразмерно изменяются.


Статья 5. Обязанности Сторон


5.1. Администрация обязуется:

5.1.1. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному обеспечению Контракта.

5.1.2. Не осуществлять приватизации, сдачи в аренду, продажи нежилых площадей и земельных участков и прав на земельные участки в инвестиционных объектах, кроме случаев, установленных действующим законодательством.

5.1.3. Оказывать Инвестору необходимое содействие в обеспечении на момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми мощностями энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение объектов, в соответствии с заключенным протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению Контракта.

5.1.4. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта.

5.1.5. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения всех обязательств Сторон по осуществлению инвестиционного проекта обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления Инвестором необходимого пакета документов.

5.1.6. После оформления имущественных прав на объект реконструкции или строительства оформить Инвестору земельно - правовые отношения в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и условиями Контракта.

5.1.7. Совместно с Инвестором и в соответствии с условиями конкурса обеспечить вывод арендаторов и пользователей из объекта и освобождение незаконно занимаемых юридическими и физическими лицами зданий, строений, помещений и земельных участков.

5.2. Инвестор обязуется:

5.2.1. Обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по настоящему Контракту и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Контрактом, и с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП).

5.2.2. Представлять Администрации (в лице организации, осуществляющей контроль за реализацией инвестиционного контракта) информацию по включению в городские годовые и перспективные инвестиционные программы объектов строительства по Контракту в установленные сроки и в установленной форме (в том числе титульные списки строительства).

5.2.3. Обеспечить ежемесячное не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представление Администрации (в лице организации, осуществляющей контроль за реализацией инвестиционного контракта) отчета о выполненных работах, предусмотренных пп. 4.1, 4.2 Контракта.

5.2.4. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительной(ных) площадки(ок) в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от 12.11.93 N 2086-РП "Об утверждении Положения о порядке освоения и содержания строительных площадок на территории ЦАО" и от 08.04.97 N 370-РП "Об утверждении Положения о порядке устройства ограждений фасадов зданий, сооружений и строительных площадок на период строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта в городе Москве").

5.2.5. Произвести вывод арендаторов и пользователей из объекта по согласованию с ними.

5.2.6. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в коммерческих, других целях, кроме инвестиционных.

5.2.7. При привлечении средств Соинвесторов решить вопрос о дальнейшей форме управления имущественным комплексом.

5.2.8. Обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения ответственности Сторон по инженерному обеспечению Контракта.

Выполнить работы по разборке, переборке и вывозу конструкций сносимых строений, расположенных на строительной площадке объекта, за счет собственных и (или) привлеченных средств.

5.2.9. Обеспечить финансирование работ по паспортизации объекта.

5.2.10. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

5.2.11. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию обеспечить представление Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы полного комплекта документов для регистрации права собственности Администрации на свою долю в Едином государственном реестре прав.

5.2.12. Осуществлять своевременно и в установленном порядке платежи за пользование земельным(ми) участком(ами).


Статья 6. Гарантии


6.1. Инвестор на стадии подготовки Контракта представляет Администрации следующие документы:

6.1.1. Учредительные документы (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации), заверенные нотариально.

6.1.2. Справки налоговых органов, подтверждающие отсутствие задолженности претендента по уплате налогов.

6.1.3. Рекомендации банка или иные банковские документы, подтверждающие финансовую состоятельность Инвестора в объеме инвестиций, необходимых для реализации инвестиционного проекта (п. 2.1 Контракта).


Статья 7. Уступка прав по Контракту


7.1. Инвестор вправе по согласованию с Администрацией частично или полностью уступить свои права по Контракту третьему лицу при условии принятия последним условий и обязательств по настоящему Контракту пропорционально участию в реализации инвестиционного проекта без увеличения сроков строительства объекта.

Частичная и (или) полная переуступка прав оформляется дополнительным соглашением о переуступке прав между старым и новым Инвестором и Администрацией, которое является неотъемлемой частью настоящего Контракта.

7.2. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами.

7.3. При оформлении дополнительного соглашения о переуступке прав новый Инвестор обязан представить документы, перечисленные в статье 6 настоящего Контракта.


Статья 8. Срок действия Контракта


Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами в установленном порядке и действует в течение всего периода выполнения обязательств.


Статья 9. Изменение и прекращение Контракта


9.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Если изменения затрагивают вопрос распределения площади между Инвестором и Администрацией (п. 3.1), кроме случаев, предусмотренных п. 3.5 и 10.4 настоящего Контракта, такое соглашение заключается на основании целевого распорядительного документа Правительства Москвы. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.

9.2. Контракт прекращается:

- по соглашению Сторон;

- по решению арбитражного суда;

- по выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта.

9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в случае невыполнения Инвестором сроков реализации по пп. 4.1, 4.2 и обязательств по п. 5.2 Контракта, предупредив Инвестора письменно за один месяц до расторжения с взысканием штрафных санкций, предусмотренных п. 10 Контракта.

В этом случае Администрация вправе передать права по реализации Контракта третьему лицу (новому Инвестору) в установленном порядке.

9.4. Инвестор вправе требовать расторжения Контракта в арбитражном суде в случае, если Администрация не обеспечит выполнения обязательств в соответствии с п. 5.1 настоящего Контракта.

9.5. Возмещение Инвестору документально подтвержденных прямых затрат производится новым Инвестором в _________ месячный срок после заключения с ним Контракта.

В этом случае в сумму выкупа не включаются:

- неполученные доходы и косвенные убытки;

- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией проекта;

- взносы по страхованию риска;

- затраты по просроченной исходно - разрешительной документации;

- затраты по подготовке документации, не соответствующей функциональному назначению объекта, подлежащего строительству или реконструкции новым Инвестором;

- затраты по работам, не являющимся предметом настоящего Контракта;

- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки;

- затраты, понесенные Инвестором при участии в инвестиционном конкурсе.

9.6. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа (размера затрат, понесенных инвестором на реализацию проекта по работам, принятым по актам приема - передачи, при расторжении Контракта (пп. 9.3-9.5) данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.


Статья 10. Ответственность Сторон


10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения первого этапа работ (п. 4.1) Администрация вправе взыскать с него неустойку в размере одного установленного законом минимального размера оплаты труда с каждого квадратного метра общей площади объекта за каждый полный календарный месяц просрочки.

10.3. В случае переуступки Инвестором прав и обязанностей Соинвестору (новому Инвестору) с увеличением срока ввода объекта либо при расторжении Контракта по соглашению Сторон или по решению арбитражного суда (по требованию одной из сторон) Администрация вправе взыскать с Инвестора пени в размере 5% от суммы невыполненных работ (п. 2.1) за каждый полный календарный месяц просрочки от даты ввода объекта в эксплуатацию (п. 2.2).

10.4. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта (п. 4.2) Администрация вправе уменьшить долю общей площади, причитающейся Инвестору, на 2% за каждый месяц просрочки.

10.5. Администрация не несет ответственности по договорам (взаиморасчетам) между Инвестором и привлекаемыми им третьими лицами.


Статья 11. Форс-мажор


11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Контракта.

В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные.

11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.


Статья 12. Разрешение споров


Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в арбитражный суд.


Статья 13. Заключительные положения


13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и об условиях настоящего Контракта, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежит разглашению.

Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

13.2. Одновременно с подписанием Контракта Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Контракту, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

13.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

13.4. Контракт составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

13.5. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие документы:

1. Уведомление о результатах открытого конкурса по подбору инвесторов на право реализации проекта строительства объекта.

2. Надлежащим образом оформленные копии учредительных документов Инвестора.

3. Дополнительные соглашения к Контракту, зарегистрированные на титульном листе.

4. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта.


     Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон.


     Администрация:___________________________________________________

                                       (реквизиты)


     Инвестор: _______________________________________________________

                                  (реквизиты)


     Администрация _______________       Инвестор ____________________


     "___"_____________ 2001 г.


     "___"_____________ 2001 г.


     Согласовано:


     "___"_________ 2001 г. Правовое управление


     "___"_________ 2001 г. Советник Мэра Москвы по экономической

                            безопасности


     "___"_________ 2001 г. Департамент государственного

                            и муниципального имущества города Москвы


     "___"_________ 2001 г. Префектура


     "___"_________ 2001 г. Районная Управа


     "___"_________ 2001 г. ГУП "Управление экспериментальной

                            застройки микрорайонов"




Примерный инвестиционный контракт (договор) на реализацию проекта гаражного строительства
38028

Приложение N 2

к Правилам взаимодействия единого

оператора газификации, регионального

оператора газификации, органов

государственной власти субъектов

Российской Федерации, органов публичной

власти федеральных территорий и

газораспределительных организаций,

привлекаемых единым оператором

газификации или региональным оператором

газификации, при реализации мероприятий

межрегиональных и региональных

программ газификации жилищно-коммунального хозяйства,

промышленных и иных организаций,

утвержденным постановлением Правительства РФ

от 13.09.2021 N 1550

(форма)



ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР

по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации2


N             



г.


"    "              20      г.


             , именуемое в дальнейшем оператором газификации, в лице

(полное и сокращенное наименование

организации -

единого оператора газификации

(регионального оператора газификации)

            

(фамилия, инициалы руководителя организации -

единого оператора газификации

(регионального оператора газификации)

действующего на основании устава, с одной стороны, и              ,

(полное и сокращенное наименование

газораспределительной организации)

именуемое в дальнейшем газораспределительной организацией, в лице               ,

(фамилия, инициалы руководителя

газораспределительной организации)

действующего на основании              ,

с другой стороны, далее совместно именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:




I. Предмет Договора


1. В соответствии с настоящим Договором газораспределительная организация обязуется по поручению оператора газификации от своего имени, но за счет оператора газификации осуществить все необходимые юридические и фактические действия по обеспечению проведения мероприятий по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, предусмотренных межрегиональной или региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в части пообъектного плана-графика догазификации (далее - программа газификации), и мероприятий, содержащихся в договорах о технологическом присоединении к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, заключаемых в рамках догазификации (далее - мероприятия по технологическому присоединению в рамках догазификации), а оператор газификации обязуется финансировать расходы газораспределительной организации по проведению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации в порядке, установленном настоящим Договором.


2. Оператор газификации предоставляет газораспределительной организации денежные средства в размере              (            ) рублей (далее - сумма финансирования), а газораспределительная организация обязуется                     .


3. Собственником вновь созданного (построенного) газораспределительной организацией имущества при выполнении мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, финансирование которых осуществлялось в соответствии с настоящим Договором, является оператор газификации.


4. Отчетным периодом по настоящему Договору является календарный квартал.



II. Финансирование мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации


5. Финансирование мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации осуществляется в соответствии с Правилами финансирования единым оператором газификации или региональным оператором газификации мероприятий по технологическому присоединению к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования в рамках догазификации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. N 1550 "Об утверждении Правил взаимодействия единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов публичной власти федеральных территорий и газораспределительных организаций, привлекаемых единым оператором газификации или региональным оператором газификации, при реализации мероприятий межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций".


6. Финансирование мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации предоставляется оператором газификации частями в соответствии с письменными заявками газораспределительной организации по форме согласно приложению N 1 к настоящему Договору (далее - заявка) с приложением сведений (с помесячной разбивкой при необходимости), подтверждающих недостаточность финансовых средств газораспределительной организации (далее - сведения):


расчет расходов, необходимых для реализации мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации в рассматриваемый период, в том числе сведения о технических характеристиках объектов капитального строительства, создаваемых в рамках исполнения договоров о технологическом присоединении и (или) предусмотренных программой газификации, а также расчет стоимости работ, которые планируется выполнить в рамках осуществления мероприятий, предусмотренных программой газификации (проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, пуск газа);


сведения об объеме полученных в квартале, предшествующем отчетному, финансовых средств в результате введения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительной организацией и установления тарифа на услуги по транспортировке, газа по газораспределительным сетям в части финансирования строительства (реконструкции) сетей газораспределения и расходуемых на цели, не связанные с догазификацией, а также финансовых средств, полученных в квартале, предшествующем отчетному, от иных источников финансирования, включая ранее полученные от единого оператора газификации, регионального оператора газификации и неизрасходованные средства, направляемые на покрытие расходов на реализацию мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации в отчетном квартале;


сведения об объеме недостаточности финансовых средств для покрытия расходов на реализацию мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации в рассматриваемый период.


Оператор газификации не вправе требовать от газораспределительной организации представления сведений, прямо не указанных в настоящем пункте.


Любая и каждая единовременно предоставленная оператором газификации сумма денежных средств в соответствии с настоящим Договором (включая полную сумму финансирования) далее именуется траншем.


7. Газораспределительная организация направляет сведения оператору газификации по форме согласно приложению N 2 к настоящему Договору.


8. Оператор газификации предоставляет транш в течение              (            ) рабочих дней с даты получения от газораспределительной организации заявки, в которой указывается сумма запрашиваемого транша в пределах суммы финансирования, а также уведомляет газораспределительную организацию о произведенном перечислении денежных средств в течение
              календарных дней с даты перечисления.


Транш предоставляется путем перечисления денежных средств на счет газораспределительной организации, указанный в разделе X настоящего Договора.


Транш считается предоставленным со дня зачисления денежных средств на счет газораспределительной организации.


9. День зачисления денежных средств на расчетный счет газораспределительной организации является днем предоставления финансирования.


В качестве подтверждения факта предоставления оператором газификации финансирования или транша газораспределительная организация предоставляет оператору газификации копию банковской выписки с отметкой банка, подтверждающую зачисление денежных средств на расчетный счет газораспределительной организации, в течение 5 календарных дней с даты поступления денежных средств.


10. Газораспределительная организация обязана использовать сумму финансирования строго по целевому назначению (пункт 1 настоящего Договора).


Расходы газораспределительной организации по оформлению в собственность оператора газификации имущества, созданного (построенного) в рамках догазификации по настоящему Договору, подлежат оплате (компенсации) со стороны оператора газификации отдельно от финансирования мероприятий по настоящему Договору. Газораспределительная организация ежеквартально направляет оператору газификации отчет о выполненных мероприятиях по оформлению права собственности и понесенных расходах (по форме газораспределительной организации), а оператор газификации обязан в течение 5 рабочих дней рассмотреть отчет и произвести оплату понесенных расходов.


11. Финансирование предоставляется сроком до              .



III. Права и обязанности Сторон


12. Газораспределительная организация обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора:


обеспечивать мероприятия по технологическому присоединению в рамках догазификации, в том числе в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", а также осуществлять эксплуатацию созданного (построенного) в рамках догазификации имущества в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением требований промышленной безопасности;


оформлять в собственность оператора газификации созданное (построенное) газораспределительной организацией при выполнении мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации имущество, финансирование расходов на создание которого осуществлялось оператором газификации в рамках настоящего Договора, и осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по оформлению (регистрации) права собственности на указанное имущество от имени оператора газификации;


направлять заявки на предоставление финансирования расходов на проведение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, выполнение которых осуществляется газораспределительной организацией;


расходовать предоставленное оператором газификации финансирование исключительно в целях выполнения мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации;


ежеквартально, в течение 30 календарных дней после завершения отчетного квартала, направлять оператору газификации отчет в 2 экземплярах о целевом использовании денежных средств по форме согласно приложению N 3 к настоящему Договору с приложением копий подтверждающих документов;


извещать оператора газификации обо всех обстоятельствах, способных повлиять на своевременное исполнение обязательств по настоящему Договору, не позднее следующего за возникновением таких обстоятельств дня.


13. Оператор газификации обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора:


предоставлять газораспределительной организации финансирование на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, а также компенсировать газораспределительной организации расходы, понесенные в связи с оформлением в собственность оператора газификации имущества;


получать в собственность созданное (построенное) газораспределительной организацией при выполнении мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации имущество, финансирование расходов на создание которого осуществлялось оператором газификации в рамках настоящего Договора;


принимать и рассматривать заявки на предоставление финансирования расходов на проведение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации;


рассматривать в течение 10 рабочих дней отчеты газораспределительной организации о целевом использовании денежных средств по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Договору;


заключить с газораспределительной организацией договор аренды в отношении созданного (построенного) газораспределительной организацией имущества, финансирование расходов на создание которого осуществлялось оператором газификации в рамках настоящего Договора;


представлять газораспределительной организации необходимые для исполнения настоящего Договора сведения и документы;


оказывать газораспределительной организации необходимое для исполнения настоящего Договора содействие.


14. Газораспределительная организация имеет право в соответствии с условиями настоящего Договора:


получать финансирование на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации и компенсацию понесенных расходов в связи с оформлением в собственность оператора газификации имущества;


расходовать предоставленное оператором газификации финансирование на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации;


запрашивать у оператора газификации необходимые для исполнения настоящего Договора сведения и документы;


использовать созданное (построенное) в рамках догазификации имущество в целях осуществления деятельности по транспортировке газа, включая осуществление всех предусмотренных действующим законодательством мероприятий по подключению (технологическому присоединению);


получить в пользование созданное (построенное) газораспределительной организацией имущество, финансирование расходов на создание которого осуществлялось оператором газификации в рамках настоящего Договора до даты заключения договора аренды.


15. Оператор газификации имеет право в соответствии с условиями настоящего Договора:


получать от газораспределительной организации отчеты о расходовании предоставленного финансирования на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации;


запрашивать у газораспределительной организации информацию о выполнении мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации и расходовании предоставленного газораспределительной организации финансирования на выполнение указанных мероприятий;


давать газораспределительной организации поручения об оформлении и регистрации за счет и от имени оператора газификации права собственности на созданное (построенное) газораспределительной организацией имущество, финансирование расходов на создание которого осуществлялось оператором газификации в рамках настоящего Договора.


IV. Оформление прав на газораспределительные сети


16. Имущество, созданное (построенное) газораспределительной организацией в процессе выполнении мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, переходит в собственность оператора газификации с даты окончания строительства и ввода в эксплуатацию объекта, которая указывается в отчете о целевом использовании денежных средств по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Договору.


Дата окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию определяется в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта.


17. После регистрации права собственности за оператором газификации на указанное в пункте 16 настоящего раздела имущество оператор газификации обязуется в течение 10 календарных дней заключить договор (договоры) аренды такого имущества с газораспределительной организацией, выполнявшей мероприятия по технологическому присоединению в рамках догазификации. Существенными условиями такого договора (договоров) аренды являются следующие условия:


срок аренды газораспределительной организацией имущества, указанного в пункте 16 настоящего раздела и принадлежащего оператору газификации, должен составлять не менее 49 лет, с возможностью дальнейшего продления и с правом выкупа газораспределительной организацией такого имущества в полном объеме или в части;


арендная плата по договору аренды устанавливается на текущий период действия тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, установленных федеральным органом исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов) для газораспределительной организации, в размере              ;


оператор газификации не вправе в одностороннем порядке отказаться или уклониться от заключения такого договора аренды.


18. До момента заключения договора аренды в отношении имущества, указанного в пункте 16 настоящего раздела, после окончания строительства и ввода в эксплуатацию объектов газораспределительная организация вправе использовать имущество в целях осуществления деятельности по транспортировке газа, включая подключение (технологическое присоединение), и обязана эксплуатировать имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства и с соблюдением требований промышленной безопасности.


19. В случае отказа или уклонения оператора газификации от передачи в аренду имущества, указанного в пункте 16 настоящего раздела, газораспределительная организация вправе обратиться за понуждением оператора газификации к заключению договора аренды в судебном порядке.



V. Ответственность Сторон


20. В случае ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.


21. В случае нарушения срока предоставления финансирования оператор газификации обязан возместить газораспределительной организации все понесенные убытки, включая штрафные санкции, вызванные нарушением сроков догазификации, в размере одной тысячной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от размера просроченного финансирования за каждый день просрочки.


22. В случае нарушения газораспределительной организацией своих обязательств по настоящему Договору оператор газификации вправе требовать от газораспределительной организации уплаты неустойки в размере одной тысячной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день заключения настоящего Договора, от суммы финансирования, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему фактически исполненных газораспределительной организацией обязательств.



VI. Конфиденциальность


23. Каждая из Сторон настоящего Договора обязуется принять все необходимые меры по обеспечению конфиденциальности полученных в ходе его исполнения сведений, включая мероприятия по охране документации и материалов, ограничению круга лиц, допущенных к информации, и заключению с ними соглашений о конфиденциальности.


24. Каждая из Сторон настоящего Договора обязуется без письменного разрешения другой Стороны не публиковать, не разглашать и не сообщать третьим лицам сведения о другой Стороне, о результате исполнения настоящего Договора, а также иные конфиденциальные сведения, полученные ею в ходе исполнения обязательств по настоящему Договору, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.


25. Передача и использование Сторонами по Договору информации, составляющей коммерческую тайну, и иных сведений конфиденциального характера осуществляются в соответствии с заключенным между Сторонами соглашением о конфиденциальности.


26. Обязанности Сторон по соблюдению конфиденциальности, предусмотренные настоящим разделом, остаются в силе в течение всего срока действия настоящего Договора, а также в течение 5 лет после его прекращения.



VII. Применимое право и разрешение споров


27. К настоящему Договору, а также к отношениям Сторон, возникающим из настоящего Договора, применяется право Российской Федерации.


28. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. Срок ответа на претензию составляет 30 календарных дней с даты ее получения.


29. В случае недостижения соглашения путем переговоров все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению по месту нахождения ответчика.



VIII. Действие и условия расторжения Договора


30. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до              .


31. Настоящий Договор расторгается:


по соглашению Сторон;


по иным основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.



IX. Заключительные положения


32. Любые изменения настоящего Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 34 настоящего раздела.


33. Все сообщения и уведомления, передаваемые Сторонами друг другу по настоящему Договору, направляются в письменной форме посредством доступных средств связи, в том числе телексной, факсимильной, электронной связи, с обязательным последующим направлением почтовым отправлением с уведомлением о вручении или нарочным по реквизитам, указанным в разделе X настоящего Договора.


34. Стороны обязуются сообщать друг другу об изменении своих адресов, наименований, банковских и платежных реквизитов, КПП, указанных в настоящем Договоре, путем направления письменного уведомления в срок, не превышающий 15 рабочих дней с даты произошедших изменений. При этом заключения дополнительного соглашения между Сторонами не требуется.


35. Предоставляемые в соответствии с настоящим Договором газораспределительной организацией копии документов должны быть пронумерованы, прошнурованы, подписаны руководителем газораспределительной организации или уполномоченным им лицом и скреплены печатью (при наличии).


36. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.


37. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:


приложение N 1 (заявка на предоставление финансирования (транша);


приложение N 2 (сведения о финансировании мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации);


приложение N 3 (отчет о целевом использовании денежных средств по инвестиционному договору по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации).


38. При осуществлении расчетов по настоящему Договору в платежных поручениях на предоставление суммы финансирования (части финансирования) Стороны обязаны указывать номер и дату настоящего Договора.



X. Реквизиты и подписи Сторон



Оператор газификации:



Газораспределительная организация:















Место нахождения:



Место нахождения:





















Почтовый адрес:



Почтовый адрес:





















ИНН



ИНН









КПП



КПП









ОГРН



ОГРН









ОКПО



ОКПО









Банковские реквизиты:



Банковские реквизиты:









Р/с



Р/с









БИК



БИК









К/с



К/с






















/


/




/


/









М.П.



М.П.










Приложение N 1

к инвестиционному договору

по выполнению мероприятий

по технологическому присоединению

в рамках догазификации

от               N             


(форма)


Дата:

Время:

Кому:


3АЯВКА N             

на предоставление финансирования (транша)


В соответствии с инвестиционным договором по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации N              от              20      г.

            

(полное наименование газораспределительной организации)

в лице              , действующего на основании                     , в связи с недостаточностью финансовых средств, получаемых в результате введения специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительной организацией и установления тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, а также получаемых от иных источников финансирования, для покрытия расходов на технологическое присоединение (подтверждающие документы прилагаются) просит Вас предоставить "    "              20     г. финансирование (транш) в размере              (             )              .


Приложение: Перечень финансируемых объектов.



N

Муниципальное образование

Населенный пункт

Наименование объекта

Код объекта*

Планируемое количество подключений домовладений

1

2

3

4

5

6

1






n+1












Итого







            

(должность, фамилия, инициалы руководителя газораспределительной организации, подпись)


ФОРМА СОГЛАСОВАНА:

Оператор газификации:



Газораспределительная организация:




























/


/




/


/









М.П.



М.П.




Приложение N 2

к инвестиционному договору

по выполнению мероприятий

по технологическому присоединению

в рамках догазификации

от               N             


(форма)


СВЕДЕНИЯ

о финансировании мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации


Кому:                                                                   "    "              20      г.


             направляет сведения о финансировании

(наименование газораспределительной организации)

мероприятий  по технологическому присоединению в рамках догазификации.


N

Код объекта**

Планируе-

мое количество подключе-

ний домовладе-

ний*

Наличие проектно-сметной документации на объект строительства (нет/да - указывается дата, заказчик проектно-сметной документации, при наличии)

Плановые физические параметры объекта строительства

Плановый объем затрат на мероприятия по технологическому присоединению в рамках догазификации, тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость)

Плановый объем освоения на догазификацию, тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость) (поквартально)

Ввод в состав основных фондов на 31 декабря 20      г., тыс. рублей (без учета налога на добавлен-

ную стоимость)

Источники компенсации затрат, тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость) (поквартально)

Сведения о недостаточности финансовых средств для покрытия расходов на реализацию мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, тыс. рублей (с учетом налога на добавленную стоимость) (поквартально)

Линей-

ная часть, метров

Электро-

хими-

ческая защита, штук

Пункт реду-

циро-

вания газа, штук

Итого

Проектно-

изыска-

тельские работы

Строи-

тельно-монтаж-

ные работы

Иные затраты (монито-

ринг, факти-

ческое присое-

динение)

Итого

       кв. 20     г.

Итого

Источники***

Итого

       кв. 20     г.

      кв. 20     г.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18



















Всего


















________________

*Общее количество подключений (технологических присоединений) в рамках догазификации, в том числе без учета мероприятий по созданию сети газораспределения до границ земельного участка заявителя.


** Формирование кода: АА-ББ-ГГГ - X, где:


АА - код субъекта Российской Федерации;


ББ - год, в котором заведен объект (год включения объекта в программу газификации);


ГГГ - код газораспределительной организации (3 последние цифры);


X - уникальный код проекта, присваивается по порядку.


*** Информация представляется отдельно по каждому источнику (средства в результате введения специальных надбавок к тарифам по транспортировке газа газораспределительной организацией по газораспределительным сетям, средства тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, иные источники).


ФОРМА СОГЛАСОВАНА:



Оператор газификации:



Газораспределительная организация:




























/


/




/


/







М.П.



М.П.



Приложение N 3

к инвестиционному договору

по выполнению мероприятий по

технологическому присоединению

в рамках догазификации

от               N             


(форма)



ОТЧЕТ

о целевом использовании денежных средств по инвестиционному договору по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации от      .      .      N               за 20      год



"     "              20      г.



            

(наименование газораспределительной организации)



По инвестиционному договору по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации от      .      .      . N             

(далее - Договор) газораспределительной организации поступило               рублей, необходимых для проведения

(сумма цифрами и прописью)

мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, в отношении              (далее соответственно - объект, объекты).


N

Код объекта/

стройки**

Подклю-

чено домо-

владений*

Плановая стоимость объекта, тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость)

Фактический объем освоения финансирования на догазификацию, тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость) (поквартально)

Ввод в состав основных фондов на 31 декабря 20    г., тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость)

Профинан-

сировано оператором газификации, тыс. рублей (без учета налога на добавленную стоимость) (поквартально)

Фактические физические параметры объекта

Факти-

ческая стоимость объекта, тыс. рублей (без учета налога на добав-

ленную стоимость)

Способ прокладки газопровода***

Электро-

хими-

ческая защита, штук

Пункт редуци-

рования газа, штук

Итого

       кв. 20     г.

       кв. 20     г.

Протя-

жен-

ность, мет-

ров

Мате-

риал трубы

Диаметр (наруж-

ный), мм

Диаметр футляра, мм (при наличии)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15
















Всего














________________

* Общее количество подключений (технологических присоединений) в рамках догазификации, в том числе без учета мероприятий по созданию сети газораспределения до границ земельного участка заявителя.


** Формирование кода: АА-ББ-ГГГ - X, где:


АА - код субъекта Российской Федерации;


ББ - год, в котором заведен объект (год включения объекта в программу газификации);


ГГГ - код газораспределительной организации (3 последние цифры);


X - уникальный код проекта, присваивается по порядку.


*** Подземная прокладка газопровода открытым способом, или подземная прокладка газопровода закрытым способом, или надземная прокладка газопровода.


Приложения:

1. Копии актов выполненных работ по форме КС-2 - на               листах в 1 экземпляре.


2. Копии справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 - на               листах в 1 экземпляре.


3. Копии счетов-фактур - на               листах в 1 экземпляре.


4. Копии товарных накладных, подтверждающих приобретение необходимого оборудования и материалов, - на                листах

в 1 экземпляре.


5. Копии (копия) договоров (договора) об исполнении функций заказчика, заключенных (заключенного) во исполнение пункта 5

Договора, - на               листах в 1 экземпляре.


6. Копии актов сдачи-приемки объектов - на               листах в 1 экземпляре.



"    "              20      г.



Руководитель






(подпись)


(расшифровка подписи)


М.П.










Главный бухгалтер






(подпись)


(расшифровка подписи)




Отчет проверен, замечаний нет




(должность проверяющего от организации - единого оператора газификации (регионального оператора газификации)




(сокращенное наименование организации - единого оператора газификации (регионального оператора газификации)





/


/




"    "              20      г.



СОГЛАСОВАНО




(руководитель единого оператора газификации (регионального оператора газификации)






(сокращенное наименование организации - единого оператора газификации (регионального оператора газификации)





/


/




"    "              20      г.




ФОРМА СОГЛАСОВАНА:



Оператор газификации:



Газораспределительная организация:
















/


/




/


/









М.П.



М.П.




2 В соответствии с Правилами взаимодействия единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов публичной власти федеральных территорий и газораспределительных организаций, привлекаемых единым оператором газификации или региональным оператором газификации, при реализации мероприятий межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. N 1550 "Об утверждении Правил взаимодействия единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов публичной власти федеральных территорий и газораспределительных организаций, привлекаемых единым оператором газификации или региональным оператором газификации, при реализации мероприятий межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций", по согласованию Сторон предмет и условия инвестиционного договора могут быть изменены.

** Формирование кода: АА-ББ-ГГГ - X, где:


АА - код субъекта Российской Федерации;


ББ - год, в котором заведен объект (год включения объекта в программу газификации);


ГГГ - код газораспределительной организации (3 последние цифры);


X - уникальный код проекта, присваивается по порядку.


Инвестиционный договор по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазифи (в формате Ворд 2023)
Инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома (трехсторонний)

 

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР на строительство многоквартирного жилого дома
г. ______________                                   "___"___________ ___ г.

__________________________________________, именуем__ далее "Инвестор",
(наименование организации)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности)
_________________________________, именуем__ далее "Заказчик-застройщик", в
(наименование организации)
лице ___________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________________________________________________, с другой стороны, и
(Устава, положения, доверенности)
__________________________________, именуем__ далее ____________________, в
(наименование организации)
лице ___________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________, с третьей стороны, заключили настоящий
(Устава, положения, доверенности)
Договор о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
1.1. Для целей настоящего Договора используются следующие понятия:
"Объект" - многоквартирный жилой дом, строительство которого осуществляется по адресу: ____________________. Все работы по строительству и отделке производятся по проектной документации от "___" ________ ____ N ___ и в порядке установленном Рабочей документацией, разрабатываемой Подрядчиком на основании договора подряда на выполнение проектных работ, заключаемого между Заказчиком-Застройщиком и Подрядчиком отдельно.
"Строительная площадка" - земельный участок общей площадью ____________
кв. м, кадастровый номер ______________, категория земель ________________,
назначение   земельного   участка   ____________________,   находящийся   в
____________________ собственности, предоставляемый _______________________
(кем)
Заказчику-Застройщику  в  пользование  на  период  строительства Объекта на
основании _______________________ (например, договора аренды).

Вариант: земельный участок, принадлежащий ________________ - на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__"__________ ____ г., выданным __________________.

"Срок строительства" - период времени, начинающийся с даты начала работ и продолжающийся до даты завершения работ.
"Рабочая документация" - полный комплект технической документации, включая (но не ограничиваясь) чертежи, пояснительные записки, расчеты, сметы и другие документы, выполненный Подрядчиком в объеме и в форме, соответствующих нормам, правилам и стандартам, действующим на территории Российской Федерации. Рабочая документация выполняется на основании Проектной документации, разрабатываемой ___________________ (указать, кем).
"Дата начала Работ" - дата, установленная в соответствии с положениями Договора.
"Дата завершения Работ" - дата утверждения Акта сдачи-приемки Приемочной комиссии о приемке Объекта в эксплуатацию.
"Проектная документация" - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства Объекта. Проектная документация от "__"_____ ____г. N ___, разработана _________ утверждена _____________, согласована ___________. Проектная документация разрабатывается с учетом требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
"Гарантийный ремонт" - ремонт, производимый Подрядчиком за свой счет и своими силами в течение гарантийного периода.
"Гарантийный период" - период продолжительностью ____________ (не менее 5 лет) месяцев (лет), начинающихся с даты завершения работ, в течение которого Подрядчик осуществляет гарантийный ремонт Объекта.
"Договорные документы" - Договор и все приложения к нему.
1.2. Описанные в п. 1.1 настоящего Договора термины и определения могут употребляться как в единственном, так и во множественном числе, заглавными и строчными буквами, в зависимости от контекста.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Инвестор поручает и финансирует, а Заказчик-Застройщик принимает на себя обязательства по оказанию услуг Заказчика-Застройщика и выполнению функций технического Заказчика на Объекте.
За оказанные Услуги (и работы) Инвестор выплачивает Заказчику-Застройщику вознаграждение в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящем Договоре.
2.2. Заказчик-Застройщик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами все работы по проектированию, строительству Объекта в соответствии с утвержденным эскизом, условиями настоящего Договора, договора подряда на выполнение проектных работ, заданием Заказчика-Застройщика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в ней не упомянутые, но необходимые для полного сооружения Объекта и нормальной его эксплуатации, согласованные Сторонами и обеспеченные финансированием.
Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчику-Застройщику "под ключ" в срок до ______________ года. Срок приема Объекта - ______________.
2.3. Право Подрядчика осуществлять на территории Российской Федерации предусмотренные настоящим Договором работы подтверждается допуском к определенным видам работ номер ____ от "___" ________ ____ срок действия _______, выдан саморегулируемой организацией ________________________.
2.4. Право Заказчика-Застройщика осуществлять на территории Российской Федерации предусмотренные настоящим Договором работы подтверждается допуском к определенным видам работ номер ____ от "___" ________ ____ срок действия _______, выдан саморегулируемой организацией ________________________.
2.5. Работы, строительные материалы и изделия должны соответствовать ст. 34 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
2.6. Уполномоченные представители Сторон на Объекте:
От Инвестора - _________________ телефон ____________, факс ______, электронная почта ____________, иные __________________;
От Заказчика-Застройщика - _________________ телефон _______, факс ______, электронная почта ____________, иные __________________;
От Подрядчика - _________________ телефон ____________, факс ______, электронная почта ____________, иные __________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Инвестор обязуется:
3.1.1. Обеспечивать своевременное и в полном объеме финансирование производимых работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.2. Незамедлительно предоставлять правоустанавливающие и другие документы, необходимые для оформления и получения исходно-разрешительной документации.
3.1.3. Участвовать в работе комиссии по сдаче-приемке Объекта.
3.1.4. Предоставлять Заказчику-Застройщику платежные документы, имеющие отношение к исполнению Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору.
3.2. Инвестор вправе:
изменять объем инвестиций в случаях изменения проектной документации;
прекращать финансирование работ в следующих случаях: ________________;
самостоятельно заключать договоры с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
приобретать права владения, пользования и распоряжения Объектом до завершения его строительства;
в любое время передать по договору и (или) государственному контракту свои права (часть своих прав) на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации;
осуществлять контроль за целевым использованием инвестиций;
осуществлять другие права, предусмотренные Договором и законодательством Российской Федерации.
3.3. В соответствии с условиями настоящего Договора Заказчик-Застройщик обязуется:
3.3.1. Получить и оформить исходные данные для проектирования Объекта (оформление документов по земельному участку, технико-экономическое обоснование, технические условия на технологическое присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт и т.д.) в сроки согласно Приложению N 2, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3.2. Подготовить задание на проектирование в сроки согласно Приложению N 2 и заключить отдельный договор с Подрядчиком на выполнение проектных работ.
3.3.3. Осуществлять техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение Подрядчику).
3.3.4. Оформить разрешительную документацию на строительство Объекта в сроки согласно Приложению N 2, осуществлять контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.
3.3.5. Обеспечить освобождение территории строительства, связанной с подготовкой строительной площадки для производства работ.
3.3.6. Осуществлять организацию управления строительством.
3.3.7. Осуществлять проверку и приемку проектной документации.
3.2.8. Осуществлять контроль соответствия строительно-монтажных работ проектной документации нормативным документам.
3.3.9. Принимать своевременные меры и контролировать устранение выявленных дефектов в проектной документации.
3.3.10. Участвовать в согласовании применяемых материалов и оборудования.
3.3.11. Осуществлять контроль качества выполняемых строительных работ, а также изделий, материалов и оборудования, используемых в строительстве.
3.3.12. Осуществлять освидетельствование и оценку выполненных работ и приемку скрытых работ.
3.3.13. Осуществлять промежуточную приемку выполненных работ.
3.3.14. Осуществлять контроль соответствия объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации.
3.3.15. Выполнять проверку актов выполненных работ и контролировать внесение соответствующих изменений при выявленных в актах недостатках.
3.3.16. Контролировать целевое использование денежных средств Инвестора Подрядчиком.
3.3.17. Вести учет объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и затрат на переделки и устранение дефектов.
3.3.18. Осуществлять контроль безопасности проведения строительных работ.
3.3.19. Контролировать наличие и правильность ведения первичной исполнительной технической документации.
3.3.20. Контролировать осуществление авторского надзора за строительством Объекта.
3.3.21. Осуществлять окончательную приемку выполненных работ.
3.2.22. Обеспечивать подготовку документов для проведения рабочей комиссии по приемке законченного строительством Объекта.
3.3.23. Принимать участие в работе рабочей комиссии по приемке законченного строительством Объекта.
3.3.24. Обеспечивать подготовку документов для проведения комиссии по приемке законченного строительством Объекта.
3.3.25. Принимать участие в работе комиссии по приемке законченного строительством Объекта на правах технического Заказчика.
3.3.26. Готовить претензии от имени Заказчика к Подрядчику в случае невыполнения последним своих договорных обязательств.
3.4. Заказчик-застройщик вправе:
3.4.1. Привлекать проектную организацию для осуществления ею авторского надзора за выполнением Работ в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
3.4.2. Иметь доступ на строительную площадку в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
3.4.3. Контролировать содержание Общего журнала производства Работ по форме N КС-6, журнала учета выполненных работ по форме N КС-6а (Приложения N _____ и N _____ соответственно).
3.4.4. Устранить выявленный брак в Работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком.
3.4.5. Если Инвестор не исполняет свои обязательства по своевременному и полному финансированию работ, Заказчик вправе оставить в своем владении построенный объект (его часть), а если Инвестор отказался от финансирования работ - реализовать построенный (незавершенный) объект и возместить издержки и убытки по строительству за счет выручки от реализации.
3.4.6. Потребовать от подрядчика предоставить гарантию (поручительство) на сумму ____ процентов от стоимости Работ.
3.4.7. Задержать оплату выполненных работ Подрядчику:
не устранение указанных ранее дефектов в работе, представленной к оплате;
причинение ущерба Заказчику;
случаи отставания выполнения работ от объемов, предусмотренных графиком производства работ.
3.4.8. Если Инвестор не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Заказчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи Объекта в эксплуатацию.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Заказчика или Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Инвестором, то Заказчик письменно сообщит Инвестору размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, после чего стороны договорятся о сроках и форме возмещения дополнительных расходов Заказчика и Подрядчика.
3.4.9. Вносить любые изменения в объем работ, которые по его мнению необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика на выполнение следующих работ:
увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор;
исключить любую работу;
изменить характер или качество, или вид любой части работы;
выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.
Если в результате этих изменений возникнет необходимость в переделке ранее выполненных работ или замене установленного оборудования, то Подрядчик составляет смету и представляет ее на рассмотрение Заказчику.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.4.10. (при поставках материалов Подрядчиком) Требовать предъявления технических паспортов или сертификатов приобретаемого оборудования для проверки гарантийных сроков (гарантийный срок работы оборудования не должен быть просроченным или истекающим в период гарантийного срока всего сдаваемого объекта).
3.5. Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик в счет предусмотренной Договором стоимости обязуется:
3.5.1. Выполнить все проектные (стадия Проект, утверждаемая часть), строительные, и отделочные работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать законченный строительством Объект Инвестору в установленный срок в состоянии, обеспечивающем нормальную его эксплуатацию в соответствии с утвержденным проектом.
3.3.2. Подготовить и передать Заказчику-Застройщику проектно-сметную и исполнительную документацию в объеме, сроки и составе согласно Приложению N 6, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Передаваемая Подрядчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Представление Подрядчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик несет ответственность за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, которую он представил Заказчику-Застройщику. При выявлении в них недостатков Заказчик-Застройщик в ____дневный срок с момента передачи документации сообщает об этом Подрядчику, который исправляет недостатки за свой счет.
3.5.3. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
3.5.4. Предоставлять по требованию Заказчика-Застройщика и/или Инвестора не позднее ___ (____) рабочих дней первичные платежные документы, подтверждающие стоимость приобретенных для строительства Объекта материалов, оборудования.
3.5.5. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, строительную технику, а также осуществлять их разгрузку, складирование и хранение.
3.5.6. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.
3.5.7. Нести ответственность перед Инвестором и Заказчиком-Застройщиком за ненадлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.
3.5.8. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.
3.5.9. Открыть и продлять ордер на производство подготовительных и строительных работ на Объекте.
3.5.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.
3.5.11. Обеспечить охрану строящегося Объекта, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений на строительной площадке до завершения строительства и приемки Заказчиком готового Объекта.
3.5.12. Вывести в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
3.5.13. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего Договора.
3.6. Обязательства Заказчика-Застройщика перед Подрядчиком:
В соответствии с условиями настоящего Договора Заказчик-Застройщик обязуется:
3.6.1. Передать Подрядчику по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору.
3.6.2. При отсутствии замечаний согласовать и передать Подрядчику для утверждения в установленном порядке проектную документацию.
3.6.3. Получить разрешение на строительство Объекта.
3.6.4. Выдать Подрядчику все необходимые технические условия на технологическое присоединение к сетям в установленные сроки.
3.6.5. Подтверждать необходимость оплаты выполненных Подрядчиком работ в порядке и сроки, предусмотренные Графиком финансирования и условиями настоящего Договора.
3.6.6. Принимать выполненные Подрядчиком работы по акту приема-передачи не позднее ___ (____) рабочих дней с момента предъявления Подрядчиком выполненных работ.
В случае если Заказчиком-Застройщиком в ходе приемки работ будут выявлены недостатки, последний излагает свои замечания в письменной форме и в ___дневный срок передает их Подрядчику с указанием срока исправления. Оплата Инвестором за выполненную работу производится после устранения выявленных недостатков.
3.6.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
3.6.8. Если Заказчик-Застройщик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты имущественных санкций за просрочку сдачи Объекта в эксплуатацию.
В этом случае Стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком-Застройщиком, то он письменно сообщит последнему размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых Стороны заключают соглашение о сроках и форме их размещения, при этом расходы, указанные в настоящем пункте Договора, оплачиваются за счет средств Заказчика-Застройщика.
3.7. Права Подрядчика:
3.7.1. Если Заказчик не исполняет свои обязательства по своевременной оплате выполненных работ - удерживать в своем владении построенный Объект (его часть).
3.7.2. Требовать гарантию от Заказчика в размере __ процентов от стоимости работ.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ
4.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой (проектно-сметным расчетом) на строительство _____________ и составляет ________ (__________) рублей, в том числе __% НДС - ________ (__________) рублей.
4.2. Стоимость работ, выполняемых Заказчиком-Застройщиком по Договору, составляет ___% от стоимости фактически выполняемых работ на Объекте, что составляет ______ (________) рублей, в т.ч. __% НДС ________ (__________) рублей.
Оплата работ Заказчика-Застройщика производится в порядке и сроки согласно Графику финансирования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 4).
4.3. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, составляет _______ (_______) рублей, в т.ч. __% НДС ________ (__________) рублей. Оплата работ производится в порядке и сроки согласно Графику финансирования (Приложение N 4).
В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию Сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему Договору определяется с учетом указанных уточнений.
4.4. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением Сторон в письменной форме.
Изменение архитектурно-строительных и объемно-пространственных решений, а также увеличение количества и стоимости применяемых отделочных материалов и инженерных систем и прочих факторов, влияющих на стоимость проектирования и строительства, произошедшие по пожеланию Инвестора, выполняются Подрядчиком и оплачиваются Инвестором по дополнительному соглашению Сторон.
4.5. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком-Застройщиком своих обязательств.
4.6. Увеличение стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, могут служить основанием для заключения Сторонами дополнительного соглашения об уточнении этих условий Договора.
4.7. Финансирование строительства осуществляется Инвестором в соответствии с графиком финансирования, согласованном Сторонами.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Инвестору и Заказчику-Застройщику "под ключ" в срок, указанный в статье 2 настоящего Договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
5.2. Работы по настоящему Договору Подрядчик должен производить в соответствии с Протоколом согласования сроков реализации Договора, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).
5.3. Изменения Протокола согласования сроков реализации договора производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.
5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продляются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена строительства в этом случае Сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.

6. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
6.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке Объекта Заказчик-Застройщик в ____дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, их координаты и уровень.
6.2. Подрядчик согласно проекту производства работ создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней размеров и сносности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет.
По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику-Застройщику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
6.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.
6.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.
6.5. Подрядчик письменно за ___ дня до начала приемки извещает Заказчика-Застройщика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика-Застройщика, внесенного в журнал производства работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика-Застройщика, а затем восстановить ее.
6.6. В случае если Заказчиком-Застройщиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При отказе от выполнения Подрядчиком этой обязанности Заказчик-Застройщик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.
6.7. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все связанные с этим факты и обстоятельства, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика-Застройщика и Подрядчика.
Ежемесячно Заказчик-Застройщик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то свое мнение он излагает в журнале.
Подрядчик обязуется в ___дневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком-Застройщиком.
6.8. Заказчик-Застройщик (по согласованию с Инвестором) вправе вносить любые изменения в объемы работ, которые, по его мнению, необходимы, о чем он дает письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:
- увеличить или уменьшить объем любой работы, включенной в Договор;
- исключить любую работу;
- изменить характер или качество или вид любой части работы;
- выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.
6.9. Заказчик-Застройщик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых материалов и оборудования условиям контракта и проектной документации.
Представитель Заказчика-Застройщика и Инвестора имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

7. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
7.1. Приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
7.2. Приемка Объекта осуществляется комиссией, создаваемой Инвестором, в составе своего представителя, представителя Заказчика-Застройщика, автора проекта или представителя проектной организации, представителей органа _____________ власти и его специализированных служб, Подрядчика и основных субподрядчиков, архитектурно-строительного контроля (надзора) и страхового общества. Акт приемки утверждается ___________________.
7.3. Подрядчик передает Инвестору и Заказчику-Застройщику за ___ дней до начала приемки завершенного строительством Объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком-Застройщиком в соответствии с условиями настоящего Договора, в рамках строительных норм и правил, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
7.4. Приемка Объекта производится в течение ____ дней после получения Инвестором письменного извещения Подрядчика о его готовности.
7.5. До сдачи Объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
Использование Инвестором для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого Объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке с принятием на себя всей полноты ответственности.
7.6. Право собственности на строящийся Объект в его оплаченной Инвестором части и на принятый завершенный строительством Объект принадлежит Инвестору. После приемки Объекта Инвестор берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.

8. ГАРАНТИИ
8.1. Подрядчик гарантирует:
- надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантированной эксплуатации Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.
8.2. Заказчик-Застройщик гарантирует:
- своевременное выполнение своих обязательств по настоящему Договору.
8.3. Инвестор гарантирует:
- своевременную оплату и выполнение иных обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора.
8.4. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на ___ (не менее трех лет) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приемки готового Объекта.
Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласование порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее ___ дней со дня получения письменного извещения Заказчика-Застройщика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.
8.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, что исключает право Сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

9. СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА
9.1. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьими лицами) в пользу Инвестора (выгодоприобретателя) при проведении строительных и монтажных работ на Объекте в течение ___ (_____) дней с даты подписания настоящего Договора.
9.2. Подрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике и размере страховой суммы.
9.3. Страхование не освобождает Подрядчика от обязанностей принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

10. ФОРС-МАЖОР
10.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязанностей, если невыполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие явления природы, война, военные действия, блокада, и других обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения Договора, при условии, что возникшее обстоятельство действующее законодательство относит к обстоятельствам непреодолимой силы.
10.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, обязана в письменной форме известить другую Сторону о возникновении и о предполагаемом сроке действия вышеуказанных обстоятельств в течение _______ (___________) дней с момента их наступления.
Достаточным доказательством возникновения и прекращения указанных обстоятельств может служить свидетельство Торгово-Промышленной Палаты или иного компетентного органа. В случае ненаправления или несвоевременного направления извещения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств.
10.3. Срок выполнения обязательств по Договору продлевается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.
10.4. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более 30 (тридцати) дней, то Стороны могут принять решение о расторжении настоящего Договора.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них настоящим Договором обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. За нарушение Инвестором договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:
- за задержку начала приемки законченного строительством Объекта свыше ____ рабочих дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче - пеню в размере ____ процента от договорной цены Объекта за каждый день просрочки;
- за задержку платежей и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы - пеню в размере ______ процента стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки.
11.3. За нарушение Заказчиком-Застройщиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:
- за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, указанной в п. 3.4.1 настоящего Договора, свыше ___ календарных дней пеню в размере _____ процента от договорной цены Объекта за каждый день просрочки.
11.4. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Инвестору:
- за несвоевременное окончание строительства Объекта по вине Подрядчика - пеню в размере _______ процента от договорной цены Объекта за каждый день просрочки.
При задержке сдачи Объекта свыше ____ дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере _________ процентов договорной цены;
- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф в сумме _____ (________) рублей за каждый день задержки;
- за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актами Сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом - неустойку в размере _____ (_______) рублей за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и взыскать с него расходы на оплату работ по устранению дефектов.
11.5. При нарушении Инвестором договорных обязательств он уплачивает Заказчику-Застройщику:
- за задержку платежей и расчетов за выполненные работы - пеню в размере ______ процента стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки.
11.6. За нарушение Заказчиком-Застройщиком договорных обязательств он уплачивает Инвестору:
- за несвоевременное окончание строительства Объекта, нарушение иных условий Договора по вине Заказчика-Застройщика - пеню в размере _______ процента от договорной цены Объекта за каждый день просрочки.
11.7. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
12.1. Инвестор вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случае, если:
- Заказчик-Застройщик и/или Подрядчик лишены допуска на право выполнения предусмотренных Договором работ;
- Заказчик-Застройщик и/или Подрядчик признаны финансово несостоятельным;
- Заказчик-Застройщик и/или Подрядчик систематически нарушают условия настоящего Договора (подтверждается не менее чем 2 (двумя) соответствующими двухсторонними актами).
12.2. Заказчик вправе потребовать расторжения договора в отношении Подрядчика в следующих случаях:
задержка Подрядчиком начала строительства более чем на ___ месяца по причинам, не зависящим от Инвестора или Заказчика;
задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания строительства, установленный в договоре увеличивается более чем на __ месяца;
нарушение Подрядчиком условий Договора, ведущее к снижению качества работ, предусмотренных проектной документацией.
12.3. Подрядчик вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случае, если:
- Заказчик-Застройщик признан финансово несостоятельным;
- Заказчик остановил выполнение работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий __ месяца;
- стоимость работ уменьшена более чем на ____ процентов, в связи с внесенными изменениями в проектную документацию;
- Инвестор утратил возможность дальнейшего финансирования строительства;
- Заказчик-Застройщик регулярно нарушает условия оплат по настоящему Договору (не менее двух фактов задержки платежей).
12.4. Сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящий Договор, обязана направить другой Стороне письменное уведомление не позднее чем за ___ (________) дней до даты расторжения.
12.5. При досрочном расторжении Договора Стороны составляют акт о взаиморасчетах, на основании которого Сторона, имеющая задолженность, обязана ее погасить в течение ___ (________) рабочих дней с момента подписания указанного акта.
12.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны несут ответственность за выполненное ими по Договору в период его действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
12.7. При расторжении Договора незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.
12.8. При расторжении договора виновная сторона возмещает другой стороне понесенные ею убытки, включая упущенную выгоду.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
13.2. Претензионный порядок урегулирования споров по настоящему Договору является обязательным. Срок рассмотрения письменной претензии ____ (_________) календарных дней с момента получения.
13.3. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем переговоров, данные споры разрешаются Сторонами путем обращения в арбитражный суд.

14. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Любые дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
14.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный Объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Инвестора.
Заказчик-Застройщик и/или Подрядчик не имеет права продавать или передавать данную проектную документацию или любую ее часть третьим сторонам без предварительного письменного согласия Инвестора.
14.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства Объекта по вине Подрядчика, Инвестора или Заказчика-Застройщика, компенсируется виновной Стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, солидарно возмещается Сторонами на паритетных началах.
14.4. Инвестор вправе передавать управление настоящим Договором своему дочернему обществу или филиалу с передачей ему своих прав и обязанностей, о чем Подрядчик и Заказчик-Застройщик извещаются в письменной форме.
14.5. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
14.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

15. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДОГОВОРУ
15.1 Акт о передаче площадки под строительство (Приложение N 1).
15.2 График подготовки исходно-разрешительной документации (Приложение N 2).
15.3 Протокол согласования сроков реализации договора (Приложение N 3).
15.4 График финансирования работ (Приложение N 4).
15.5 Форма акта выполненного этапа работ (Приложение N 5).
15.6 График разработки рабочей документации (Приложение N 6).
15.7 Дополнительные соглашения, заключаемые Сторонами в ходе строительства.

16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Инвестор: ______________________________________________________.

Заказчик-Застройщик: ___________________________________________.

Подрядчик: _____________________________________________________.

17. ПОДПИСИ СТОРОН
Инвестор: ___________________/____________________/
(подпись)            (Ф.И.О.)
М.П.

Заказчик-Застройщик: ___________________/_____________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)
М.П.

Подрядчик: ____________________/_______________________/
(подпись)              (Ф.И.О.)
М.П.
 

 

Инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома (трехсторонний)
Инвестиционный договор на строительство нежилого здания

 

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР на строительство нежилого здания
г. ______________                                  "___"___________ ____ г.

________________________________ в лице ______________________________,
(наименование или Ф.И.О.)                 (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________, именуем__ в дальнейшем
(Устава, положения,
доверенности или паспорта)
"Инвестор", с одной стороны, ______________________________________________
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
"Заказчик", с другой стороны, и ___________________________________________
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________, именуем___ в дальнейшем
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
"Подрядчик", с третьей стороны, совместно  именуемые  "Стороны",  заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
1.1. Определения, применяемые в настоящем Договоре, имеют следующее значение:
1.1.1. Инвестиции - собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором. В соответствии с настоящим Договором инвестиции являются средствами целевого финансирования (абзац 9 подп. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ).
1.1.2. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях реализации инвестиционного проекта.
1.1.3. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
1.1.4. Результат   инвестиционной   деятельности  -  нежилое    здание,
создаваемое по адресу: ____________________________, строительство которого
будет осуществляться в соответствии с проектом и настоящим Договором (далее
по     тексту     также   -    "Объект").    Объект     предназначен    для
___________________________________________.
(функциональное назначение)
1.1.5. Подрядчик - юридическое лицо, которое выполняет работы по договору строительного подряда, заключаемому с Заказчиком, имеющее разрешение на производство соответствующих работ (свидетельство о допуске к работам).
1.1.6. Работы - весь объем строительных работ по возведению Объекта, подлежащий выполнению Заказчиком и Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.1.7. Земельный участок (строительная площадка) - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, выделенная для строительства Объекта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, общей площадью ________ кв. м, кадастровый N _____, находящаяся по адресу: ________________________, принадлежащая Заказчику на праве собственности (или аренды), что подтверждается _____________________________ (реквизиты правоустанавливающих документов).
1.1.8. Проектно-сметная документация - исходно-разрешительная, техническая документация, разработанная проектная документация, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, смета.
1.1.9. Общая площадь результата инвестиционной деятельности - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен и встроенно-пристроенных помещений.
1.1.10. Срок реализации инвестиционного проекта - срок с момента начала реализации инвестиционного проекта до момента передачи Объекта Инвестору.
1.1.11. Срок окупаемости инвестиционного проекта - срок со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.
1.2. При заключении и исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Законом РФ "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (в части не утративших силу положений), Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений", действующим законодательством Российской Федерации.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. По настоящему Договору Инвестор обязуется осуществлять инвестирование денежных средств для реализации инвестиционного проекта, Заказчик обязуется контролировать использование денежных средств и осуществлять реализацию инвестиционного проекта, а Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Объекта в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. По завершении реализации инвестиционного проекта, сдачи Объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии надлежащего выполнения Инвестором обязательств по настоящему Договору Заказчик передает Инвестору Объект в установленном законом порядке.
2.3. Инвестиции, полученные от Инвестора, должны направляться на выполнение строительных работ и контроль за выполнением работ.
2.4. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству Объекта в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, условиями настоящего Договора.
2.5. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчику "под ключ" в срок до ________ года.
2.6. Заказчик обязуется передать готовый Объект Инвестору в срок до ________ года.
2.7. Право Подрядчика выполнять на территории Российской Федерации предусмотренные настоящим Договором работы подтверждается Свидетельством о допуске к работам _________ от _________ г.
2.8. Право Заказчика выполнять на территории Российской Федерации предусмотренные Договором работы подтверждается Свидетельством о допуске к работам _________ от _________ г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Инвестор обязуется:
3.1.1. Обеспечивать финансирование строительных работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.2. Предоставлять Заказчику платежные документы, имеющие отношение к исполнению Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Получить и оформить следующие исходные данные для проектирования Объекта: __________________________ в срок не позднее ____________ с момента _______________ (согласно Приложению N 1 к настоящему Договору).
3.2.2. Подготовить задание на проектирование в срок не позднее _______________ с момента _____________ (согласно Приложению N 1 к настоящему Договору).
3.2.3. Осуществлять техническое сопровождение проектной стадии.
3.2.4. Оформить разрешительную документацию на строительство Объекта в сроки не позднее _______________ с момента _____________ (согласно Приложению N 1 к настоящему Договору).
3.2.5. Подготовить земельный участок для производства работ в срок ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
3.2.6. Осуществлять проверку и приемку проектно-сметной документации.
3.2.7. Устранять выявленные недостатки в проектно-сметной документации не позднее ______________ с момента их обнаружения.
3.2.8. Передать земельный участок Подрядчику по акту приема-передачи земельного участка не позднее _____________ с момента окончания подготовки земельного участка к строительству.
3.2.9. Осуществлять управление строительством.
3.2.10. Участвовать в согласовании применяемых материалов и оборудования.
3.2.11. Осуществлять контроль качества выполняемых строительных работ, а также изделий, материалов и оборудования, используемых в строительстве. Осуществлять контроль соответствия строительно-монтажных работ проектной документации и нормативным документам. В случае если Заказчиком в ходе приемки работ будут выявлены недостатки, последний излагает свои замечания в письменной форме и в _____-дневный срок передает их Подрядчику с указанием срока исправления. Оплата Инвестором за выполненную работу производится после устранения выявленных недостатков.
3.2.12. Осуществлять приемку, освидетельствование и оценку, в том числе промежуточных и скрытых, выполненных работ по актам.
3.2.13. Контролировать соответствие объемов и качества выполненных работ строительной документации.
3.2.14. Выполнять проверку актов выполненных работ не позднее ____________ с момента их получения от Подрядчика и контролировать внесение соответствующих изменений при выявленных в актах недостатках.
3.2.15. Обеспечивать и контролировать целевое использование денежных средств Инвестора Подрядчиком.
3.2.16. Вести учет объемов и стоимости принятых и оплаченных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных работ и затрат на устранение дефектов.
3.2.17. Осуществлять контроль безопасности проведения строительных работ.
3.2.18. Контролировать наличие и правильность ведения первичной исполнительной технической документации.
3.2.19. Осуществлять авторский и технический надзор за строительством Объекта.
3.2.20. Обеспечивать подготовку документов для проведения рабочей комиссии по приемке законченного Объекта.
3.2.21. Принимать участие в работе рабочей комиссии по приемке законченного Объекта.
3.2.22. Обеспечивать подготовку документов для проведения комиссии по приемке законченного строительством Объекта.
3.2.23. Принимать участие в работе комиссии по приемке законченного строительством Объекта на правах технического Заказчика.
3.2.24. Готовить претензии и иными законными методами отстаивать интересы Инвестора.
3.3. Подрядчик обязуется:
3.3.1. Выполнить все проектные (стадия "Проект", утверждаемая часть) и строительные работы в объеме и сроки, которые предусмотрены настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику в состоянии, обеспечивающем нормальную его эксплуатацию в соответствии с утвержденным проектом.
3.3.2. Подготовить и передать Заказчику проектно-сметную и рабочую документацию не позднее _______________ с момента _____________ (согласно Приложению N 1 к настоящему Договору).
Передаваемая Подрядчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями следующих строительных норм и правил: ______________________________________.
Представление Подрядчиком ненадлежащей оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению. При выявлении недостатков Заказчик в срок _____________ с момента обнаружения обязан сообщить об этом Подрядчику, который исправляет недостатки за свой счет.
3.3.3. Производить работы в соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
3.3.4. Представлять по требованию Заказчика и/или Инвестора не позднее _____ рабочих дней первичные платежные документы, подтверждающие стоимость приобретенных для строительства Объекта материалов, оборудования.
3.3.5. Поставить необходимые для строительства материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, а также осуществить их разгрузку и складирование в срок: _________________.
3.3.6. В срок _____________ с момента предоставления земельного участка для строительства возвести собственными силами и средствами временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по Договору.
3.3.7. С письменного согласия Заказчика и Инвестора привлекать к производству работ по строительству Объекта субподрядные организации и нести ответственность перед Инвестором и Заказчиком за надлежащее исполнение работ по Договору привлеченными субподрядчиками.
3.3.8. Обеспечить в ходе строительства выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды.
3.3.9. Открыть ордер на производство подготовительных и строительных работ на Объекте.
3.3.10. Обеспечить содержание в чистоте и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы.
3.3.11. Обеспечить охрану строящегося объекта, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений на земельном участке в границах строительной площадки до завершения строительства и приемки Заказчиком готового Объекта.
3.3.12. Вывести в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
3.4. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты неустойки за просрочку сдачи Объекта в эксплуатацию.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ
4.1. Стоимость всех работ по реализации инвестиционного проекта, подлежащая финансированию Инвестором, составляет __________ рублей, в том числе НДС - __________ рублей _____ копеек.
Финансирование инвестиционного проекта осуществляется Инвестором в порядке и сроки, установленные Приложением N 3 к настоящему Договору.
4.2. Стоимость работ, выполняемых Заказчиком по настоящему Договору, составляет _____% от стоимости фактически выполняемых работ на Объекте, что составляет __________ рублей, в т.ч. НДС - __________ рублей _____ копеек.
Оплата работ Заказчика производится в сроки, установленные Приложением N 4.
4.3. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком, составляет __________ рублей, в т.ч. НДС - __________ рублей _____ копеек. Оплата работ производится в сроки, установленные Приложением N 5.
4.4. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением Сторон.
4.5. Изменение архитектурно-строительных и объемно-пространственных решений, а также увеличение количества и стоимости применяемых отделочных материалов и инженерных систем и прочих факторов, влияющих на стоимость проектирования и строительства, произошедшие по требованию Инвестора, выполняются Подрядчиком и оплачиваются Инвестором по дополнительному соглашению Сторон.
4.6. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением Сторон к Договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны нарушением Заказчиком своих обязательств.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Работы по Договору выполняются Подрядчиком поэтапно в сроки, установленные Приложением N 1.
5.2. Изменение сроков производства работ производится на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства.

6. ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
6.1. Для организации выполнения работ Заказчик назначает ответственного
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)
и его заместителя ________________________________________________________.
(Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)
6.2.   Для   организации    выполнения    работ   Подрядчик   назначает
ответственного ____________________________________________________________
(Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)
и его заместителя ________________________________________________________.
(Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)
6.3. Для организации выполнения работ Инвестор назначает ответственного
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)
и его заместителя ________________________________________________________.
(Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты)

6.4. По окончании строительства Подрядчик в срок __________ передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
6.5. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на земельном участке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.
6.6. Подрядчик письменно за _____ дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
6.7. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в дополнительно согласованный Сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При отказе от выполнения Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.
6.8. Подрядчик ведет на Объекте журнал производства работ, в котором отражается ход производства работ, а также замечания авторского и технического надзора.
Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то свое мнение он излагает в журнале.
Подрядчик обязуется в _____-дневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
6.9. Заказчик (по согласованию с Инвестором) вправе вносить любые изменения в объемы работ, которые, по его мнению, необходимы, о чем он дает письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:
- увеличить или уменьшить объем любой работы, включенной в Договор;
- исключить любую работу;
- изменить характер, или качество, или вид любой части работы;
- выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства.
6.10. Представители Заказчика и Инвестора имеют право беспрепятственного доступа на строительную площадку в любое время в течение всего периода строительства.

7. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
7.1. Приемка законченного строительством Объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
7.2. Приемка Объекта осуществляется Приемочной комиссией, созданной в установленном законодательством порядке.
7.3. Подрядчик передает Инвестору и Заказчику за ______ дней до начала приемки законченного строительством Объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком в соответствии с условиями Договора, в рамках строительных норм и правил с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
7.4. Приемка Объекта производится в течение ______ дней после получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.
7.5. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
Использование Инвестором для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого Объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части Объекта в эксплуатацию в установленном порядке с принятием на себя всей полноты ответственности.
7.6. Заказчик передает принятый от Подрядчика Объект Инвестору.
7.7. Право собственности на строящийся Объект в его оплаченной Инвестором части и на принятый завершенный строительством Объект принадлежит Инвестору. После приемки Объекта Инвестор берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения.

8. ГАРАНТИИ
8.1. Подрядчик гарантирует:
- надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантированной эксплуатации Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта.
8.2. Заказчик гарантирует:
- своевременное выполнение своих обязательств по Договору.
8.3. Инвестор гарантирует:
- своевременное финансирование строительства.
8.4. Гарантийный срок эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на __________ лет с даты подписания сторонами Акта приемки законченного строительством Объекта.
Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее ______ дней со дня получения письменного извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта третьими лицами.
8.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, являющийся основанием для устранения Подрядчиком выявленных дефектов.

9. СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА
9.1. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности в пользу Инвестора (выгодоприобретателя) при проведении строительных и монтажных работ на Объекте в течение ______ дней с даты подписания Договора.
9.2. Подрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике и размере страховой суммы.
9.3. Страхование не освобождает Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

10. ФОРС-МАЖОР
10.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, если таковое является следствием следующих обстоятельств: наводнение, пожар, землетрясение, война, военные действия, блокада, иных обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон и возникших после заключения Договора, при условии, что возникшее обстоятельство делает невозможным или затруднительным исполнение настоящего Договора.
10.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств, обязана в любой доступной форме известить контрагентов о возникновении вышеуказанных обстоятельств в течение __________ с момента их наступления.
10.3. Срок выполнения обязательств по Договору продлевается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.
10.4. Если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более __________, настоящий Договор автоматически расторгается.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
11.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них настоящим Договором обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. В случае нарушения Инвестором срока оплаты стоимости работ Подрядчик вправе предъявить Инвестору требование об уплате неустойки в размере _____ процента стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более _____ процентов от стоимости подлежащих оплате работ.
11.3. В случае нарушения Заказчиком срока передачи Подрядчику земельного участка свыше _____ календарных дней Подрядчик вправе предъявить Заказчику требование об уплате неустойки в размере __________________.
11.4. В случае нарушения Подрядчиком договорных обязательств Инвестор вправе предъявить требование об уплате неустойки:
- за несвоевременное окончание строительства Объекта по вине Подрядчика - требование об уплате неустойки в размере _____ процента от стоимости работ по Договору за каждый день просрочки, но не более _____ процентов от стоимости работ по Договору;
- за несвоевременное освобождение земельного участка от принадлежащего ему имущества - требование об уплате неустойки в сумме __________ рублей за каждый день задержки;
- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ или сдачи площадей под монтаж оборудования, осуществляемых специализированными организациями по прямым договорам с Заказчиком, - требование об уплате неустойки в размере _____ процента стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более _____ процентов. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканная с него указанная неустойка подлежит возврату;
- за нарушение сроков устранения дефектов в работах и конструкциях, предусмотренных актами Сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом - требование об уплате неустойки в размере __________ рублей за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере _____ процентов стоимости работ по устранению дефектов.
11.5. В случае нарушения Инвестором срока оплаты стоимости выполненных Заказчиком работ Заказчик вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере _____ процента стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более _____ процентов от стоимости подлежащих оплате работ.
11.6. В случае нарушения Заказчиком срока окончания строительства Объекта Инвестор вправе предъявить Заказчику требование об уплате неустойки в размере _____ процента от стоимости работ по Договору за каждый день просрочки, но не более _____ от стоимости работ по Договору.
11.7. В случае невыполнения Заказчиком условия о целевом использовании инвестиций Инвестор вправе в любое время потребовать от Заказчика возврата сумм инвестиций и уплаты причитающихся процентов по ставке ______ процентов годовых.
11.8. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

12. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
12.1. Инвестор вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случае, если:
- у Заказчика и/или Подрядчика прекращено действие свидетельства о допуске к работам, предусмотренным настоящим Договором;
- Заказчик и/или Подрядчик признаны финансово несостоятельными;
- Заказчик и/или Подрядчик систематически нарушают условия Договора (подтверждается не менее чем 2 (двумя) соответствующими двусторонними актами).
12.2. Подрядчик вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случае, если:
- Инвестор признан финансово несостоятельным;
- Инвестор регулярно нарушает условия оплат по Договору (не менее двух фактов задержки платежей).
12.3. Заказчик вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случае, если:
- Инвестор признан финансово несостоятельным;
- Инвестор регулярно нарушает условия оплат по Договору (не менее двух фактов задержки платежей).
12.4. Сторона, решившая досрочно расторгнуть Договор, обязана направить другой Стороне письменное уведомление.
12.5. При досрочном расторжении Договора Стороны составляют акт о взаиморасчетах, на основании которого Сторона, имеющая задолженность, обязана ее погасить в течение ______ рабочих дней с момента подписания указанного акта.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
13.2. Претензионный порядок урегулирования споров по Договору является обязательным. Срок рассмотрения претензии _____ (__________) календарных дней с момента получения.
13.3. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение ___________ путем переговоров, такие разногласия и споры передаются Сторонами для разрешения в Арбитражный суд ____________________.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Любые дополнения и изменения к Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
14.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный Объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части третьему лицу без письменного разрешения Инвестора.
Заказчик и/или Подрядчик не имеют права продавать или передавать данную проектную документацию или любую ее часть третьим лицам без предварительного письменного согласия Инвестора.
14.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства Объекта по вине Подрядчика, Инвестора или Заказчика, компенсируется виновной Стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается Сторонами на паритетных началах.
14.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
14.5. При выполнении Договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
14.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

15. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДОГОВОРУ
15.1. Приложение N 1. Сроки выполнения работ.
15.2. Приложение N 2. Акт о передаче земельного участка под строительство.
15.3. Приложение N 3. График финансирования инвестиционного проекта Инвестором.
15.4. Приложение N 4. Стоимость выполняемых Заказчиком работ и порядок ее оплаты.
15.5. Приложение N 5. Стоимость выполняемых Подрядчиком работ и порядок ее оплаты.

16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Инвестор: ______________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Заказчик: ______________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Подрядчик: _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

17. ПОДПИСИ СТОРОН
Инвестор: ___________________/____________________/

М.П.

Заказчик: ___________________/____________________/

М.П.

Подрядчик: ___________________/____________________/

М.П.
 

 

Инвестиционный договор на строительство нежилого здания
 © 2017-2024 AJDocs — Живые юридические документы
Мы не храним персональных и любых иных данных пользователей нашего сайта; советуем обращаться к юристам, экспертам и не несем ответственности за достоверность информации, опубликованной на сайте.
Мы в социальных сетях
Телеграм
Youtube
Rutube
ВКонтакте
ОК
Яндекс.Дзен
Электронная почта