ГОСТ Р 54964—2012
7
3.68 эксплуатационная стоимость: Стоимость годовых затрат эксплуатирующей организации по со-
держанию эксплуатируемого ею здания, сооружения, комплекса.
4 Общие положения
4.1 Формирование экологических требований к объектам недвижимости основано на соблюдении
принципа устойчивого развития общества.
Этот принцип заключается в том, что при осуществлении градостроительной деятельности обе-
спечиваются безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничивается не-
гативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечивается
охрана и рациональное использование природных ресурсов в интересах настоящего и будущего по-
колений.
4.2 Реализация принципа устойчивого развития сопряжена со следующими аспектами человече-
ской деятельности:
- социально-культурным;
- экологическим;
- экономическим.
Эти аспекты являются пропорционально взаимовлияющими, взаимозависимыми, с пересекае-
мыми векторами воздействия, определяющими набор и соотношение категорий, отражающих устой-
чивость среды обитания как целевой задачи обеспечения устойчивости развития общества в сфере
строительства.
4.3 Социально-культурный аспект формирует категории оценки потребностей, отражающие пред-
ставления современного поколения о качестве жизни.
4.4 Экологический аспект формирует категории оценки потребления природных ресурсов, отра-
жающие стремление современного поколения обеспечить для следующих поколений справедливое
право на пользование невозобновляемыми и возобновляемыми ресурсами Земли.
4.5 Экономический аспект формирует категории оценки соотношения потребностей и потребле-
ния, отражающие стремление современного поколения к снижению стоимости жизненного цикла объ-
екта недвижимости.
5 Структура экологических требований к объектам недвижимости
5.1 Экологические требования к объектам недвижимости определены совокупностью следующих
базовых категорий:
- экологический менеджмент;
- инфраструктура и качество внешней среды;
- качество архитектуры и планировка объекта;
- комфорт и экология внутренней среды;
- качество санитарной защиты и утилизации отходов;
- рациональное водопользование и регулирование ливнестоков;
- энергосбережение и энергоэффективность;
- охрана окружающей среды при строительстве, эксплуатации и утилизации объекта;
- безопасность жизнедеятельности.
5.2 Каждая базовая категория представлена отдельной группой определяющих ее критериев.
Базовые категории с указанием определяющих их критериев представлены в таблице 1.
Таблица 1 — Базовые категории и их критерии
Базовая категория
Критерий
1 Экологический
менеджмент
1.1 Организация экологического менеджмента и мониторинга
1.2 Оптимизация проектных решений
1.3 Квалификационные требования
2 Инфраструктура
и качество внешней
среды
2.1 Выбор участка под строительство
2.2 Доступность общественного транспорта
2.3 Доступность объектов социально-бытовой инфраструктуры