ГОСТ Р 57274.3—2016
Если оценки определяют лишьдля части строительного объекта, части его жизненного цикла или
при определении оценки не учитывают значимые воздействия, это должно быть документально
зафиксировано иобосновано в отчете об оценке.
П р и м е ч а н и е 1 — Обязательные требования, относящиеся к инфраструктуре строительного объекта
(энерго- и водоснабжение, канализация и другие коммуникации), находящейся на участке земли, прилегающем к
объекту, могут быть исключены из оценки.
Граница оцениваемой системыдолжна быть установлена в области применения метода оценки с
учетом требований, приведенныхв настоящем разделе. Оценка должна охватыватьвоздействия иосо
бенности встроеннойинженерно-техничесхойсистемы объекта исоответствующих мебели, арматуры и
трубопроводов. Граница оцениваемой системыдолжна исключать оценку воздействий и особенностей
приборов имебели, арматуры и трубопроводов, которыене связаны с объектом.
П р и м е ч а н и е 2 — Воздействия и особенности приборов и мебели, арматуры и трубопроводов, которые
не связаны с объектом, могут быть оценены отдельно. В этом случае соответствующие воздействия и особенности
описывают и представляют отдельно.
П р и м е ч а н и е 3 — К приборам, не связанным с объектом, относят бытовые, промышленные и производ
ственные приборы и другие изделия, не связанные с объектом, например электронные изделия для развлечения,
стиральные машины, холодильники, бытовые электроплиты, офисную оргтехнику и приборы для производствен
ных процессов.
П р и м е ч а н и е 4 — Связанными с объектом мебепью. арматурой и трубопроводами являются изделия,
которые стационарно установлены внутри строительного объекта таким образом, что их демонтаж ухудшает пока
затели здания, а работы по их демонтажу и замене являются строительными работами.
5.3 Функциональный эквивалент
Сопоставлениеоценокпоказателейстроительныхобъектовили строительныхконструкций наста
дии проектирования или. при необходимости, применение этихоценокследует осуществлять только на
основе функциональных эквивалентов. Для этого необходимо описание основных функциональных
требований, назначения объекта и соответствующих установленных технических требований. Подоб
ноеописаниедает возможность определитьфункциональную эквивалентность различныхтипов объек
тов, а также обеспечивает возможность для их прозрачного и обоснованного сопоставления. Если при
сопоставлениииспользуютоценки, полученныенаоснове различныхфункциональныхэквивалентов.то
должны быть подробноописаны исходные предположения и условия такого сопоставления.
П р и м е ч а н и е
1
— По возможности оценки показателей строительных объектов, полученных на основе
разных функциональных эквивалентов (например, варианты проекта для объектов различного типа, находящихся на
одной территории застройки, или строительных объектов одного типа, на которые воздействуют разпичные усло вия).
также могут быть сопоставлены на основе общей эталонной единицы. Выбор общей эталонной единицы для всех
сопоставляемых объектов зависит от конкретных требований к техническим, функциональным, экологическим,
социальным и экономическим особенностям или их совокупности, которые являются общими для всех этих объек тов
и связаны с соответствующими функциональными эквивалентами.
При сопоставлении каждой отдельной составляющей устойчивости развития следует использо
ватьодин и тотже функциональный эквивалент.
Функциональный эквивалент строительного объекта илистроительной конструкциидолжен вклю
чать информацию (перечень можетбытьдополнен):
- о типе объекта (например, офисный, производственный и т. д.);
- о характере использования (например, заселенность);
- обосновныхтехническихифункциональныхтребованиях(например, нормативно-правовыетре
бования и требования заказчика);
- о требуемом сроке службы.
П р и м е ч а н и е 2 — Другие специальные требования и подверженность воздействию климатических и
других условий также могут быть включены в информацию о функциональном эквиваленте.
5.4 Типы данных и их отнесение к жизненному циклу строительного объекта при оценке
социального показателя
5.4.1 Отнесение данных к жизненному циклу строительного объекта
Особенности и воздействия должны быть отнесены к этапам жизненного цикла строительного
объекта, в которыеони возникают(см. рисунок2).
Перечень «Социальные особенности на стадиях жизненного цикла строительного объекта» при
веден в приложении В.
8