ГОСТ Р 57274.2—2016
5 Требования к методам оценки
5.1 Общие принципы
Методы оценки должны (по возможности) исключать повторное определение показателей.
5.2 Объект оценки и границы системы
Объектом оценки должен быть строительный объект, его фундамент и наружные строения, на
ходящиеся на территории застройки (прилегающем участке земли) и строения временного характера,
связанные с возведением строительного объекта.
Если оценки определяют лишь для части строительного объекта, части его жизненного цикла или
при определении оценки не учитывают значимые воздействия, это должно быть документально зафик
сировано и обосновано в отчете об оценке.
П р и м е ч а н и е 1 — Обязательные требования, относящиеся к инфраструктуре строительного объекта
(энерго- и водоснабжение, канализация и другие коммуникации), находящейся на участке земли, прилегающем к
строительному объекту, могут быть исключены из оценки.
Граница оцениваемой системы должна быть установлена в области применения метода оценки с
учетом требований, приведенных в настоящем разделе. Оценка должна охватывать воздействия и осо
бенности встроенной инженерно-технической системы объекта и соответствующих мебели, арматуры и
трубопроводов. Граница оцениваемой системы должна исключать оценку воздействий и особенностей
приборов и мебели, арматуры и трубопроводов, которые не связаны с объектом.
П р и м е ч а н и е 2 — Воздействия и особенности приборов и мебели, арматуры я трубопроводов, которые
не связаны с объектом, могут быть оценены отдельно. В этом случав соответствующие воздействия и особенности
описывают и представляют отдельно.
П р и м е ч а н и е 3 — Кприборам, не связанным с объектом, относят бытовые, промышленные и производ
ственные приборы и другие изделия, не связанные с объектом, например электронные товары для развлечения,
стиральные машины, холодильники, бытовые электроплиты, офисную оргтехнику и приборы производственных
процессов.
П р и м е ч а н и е 4 — Связанными с объектом мебелью, арматурой и трубопроводами являются изделия,
которые стационарно установлены внутри строительного объекта таким образом, что их демонтаж ухудшает его
показатели, а работы по их демонтажу и замене являются строительными работами.
5.3 Функциональный эквивалент
Сопоставление оценок показателей строительных объектов или строительных конструкций на
стадии проектирования или, при необходимости, применение этих оценок следует осуществлять только
на основе функциональных эквивалентов. Для этого необходимо описание основных функциональных
требований, назначения объекта и соответствующих установленных технических требований. Подоб
ное описание дает возможность определить функциональную эквивалентность различных типов объек
тов. а также обеспечивает возможность для их прозрачного и обоснованного сопоставления. Если при
сопоставлении используют оценки, полученные на основе различных функциональных эквивалентов, то
должны быть подробно описаны исходные предположения и условия такого сопоставления.
П р и м е ч а н и е 1— По возможности оценки показателей строительных объектов, полученных на основе
разных функциональных эквивалентов (например, варианты проекта для объектов различного типа, находящихся
на одной территории застройки или строительных объектов одного типа, на которые воздействуют различныеусло
вия), также могут быть сопоставлены на основе общей эталонной единицы. Выбор общей эталонной единицы для
всех сопоставляемых объектов зависит от конкретных требований к техническим, функциональным, экологиче
ским. социальным и экономическим особенностям или их совокупности, которые являются общими для всех этих
объектов и связаны с соответствующими функциональными эквивалентами.
При сопоставлении каждой отдельной составляющей устойчивости развития следует использо
вать один и тот же функциональный эквивалент.
Функциональный эквивалент строительного объекта или строительной конструкции должен вклю
чать информацию (перечень может быть дополнен);
-о типе объекта (например, офисное, производственное и т. д.);
- о характере использования (например, заселенность);
10