ГОСТ р 52059-2003
5 Общие технические требования
5.1 Услуги по ремонту и строительству должны соответствовать требованиям настоящего
стандарта, нормативным и техническим документам на услуги конкретного вида.
5.2 При оказании услуг по ремонту и строительству обязательными условиями являются:
- наличие у исполнителя лицензии на деятельность по строительству зданий и сооружений;
- наличие договора с потребителем;
- наличие проектно-сметной документации при строительстве и реконструкции, наличие
ведомости дефектов при ремонте;
- наличие строительных элементов;
- профессиональный уровень мастерства и квалификация исполнителя и его знания требова
ний безопасности и санитарных норм;
- наличие нормативных и технических документов на оказываемые услуги по ремонту и
строительству жилья и других построек;
- наличие оформленного паспорта малоэтажного жилогодома послестроительства, оформлен
ного акта приемки выполненных работ по строительству, реконструкции и ремонту жилья и других
построек.
5.3 Прием и оформление заказа на услуги по ремонту и строительству должны соответствовать
Правилам бытового обслуживания населения в Российской Федерации |2|.
5.4 При оказании услуг по строительству жилья по индивидуальным заказам строительство
должно осуществляться по типовому или индивидуальному проекту’ в соответствии с требованиями
СНиП 2.08.01, СНиП 31-02, СанПиН 2.1.2.1002, действующих строительных норм и правил и
нормативных документов по виду работ. Проект разрабатывает организация-исполнитель, имеющая
лицензию на деятельность по проектированию зданий и сооружений. При индивидуальном стро
ительстве домов могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения
проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его вэксплуатацию.
Допускается возводить хозяйственные или вспомогательные постройки без проекта, разрабо
танного и согласованного в установленном порядке.
5.5 При выполнении услуг по строительству по индивидуальным заказам размещение дома и
других построек на земельном участке должно соответствовать ограничениям, установленным в
разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с
действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и
с учетом прав жителей соседних домов (СНиП 31-02).
5.6 Состав помещений, их размеры, состав инженерного оборудования при индивидуальном
строительстве дома или других построек должны определяться потребителем услуги с учетом
создания условий для всех видов деятельности, обычно осуществляемых в жилом доме.
5.7 При оказании услуг по строительству и ремонту конструкции и детали должны быть
выполнены из сертифицированных материалов и защищены от воздействия неблагоприятных
факторов окружающей среды (СНиП 2.03.11. СНиП 31-02).
5.8 В процессе выполнения услуг по всем видам работ по строительству, реконструкции и
ремонту исполнитель должен выполнять операционный контроль в присутствии заказчика или его
официального представителя.
5.9 При сдаче дома в эксплуатацию приемку дома осуществляют на соответствие проекту
согласно требованиям СНиП 3.01.04.
5.10 Паспорт малоэтажного жилища, изготовленного по типовому или индивидуальному
проекту, должен быть передан застройщику после окончания строительства жилого дома и ввода
дома в эксплуатацию.
5.11 По желанию заказчика в составе документации на дом должен быть теплоэнергетический
паспорт. Нормы расчета расходования энергетических ресурсов при эксплуатации малоэтажного
жилого дома —по СНиП 31-02. Ятя жилых домов с рублеными стенами из бревен при площади
отапливаемых помещений не более 60 м2 эти нормы не применяются.
5.12 При соблюдении установленных правил эксплуатируемый дом должен сохранять свои
свойства в соответствии с требованиями СНиП 31-02 в течение предполагаемого срока службы,
который может устанавливаться в задании на проектирование. Оценку срока службы малоэтажного
дома следует производить по |1, 3|.
5.13 Неремонтируемые элементы дома, обеспечивающие ему прочность и срок службы,
должны сохранять свои свойства с учетом требований ГОСТ 27751 и СНиП на строительные
3