Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 08.06.2009.

                                 В _______________ районный (городской) суд

                                 _______________ области (края, республики)

                                 истец: ___________________________________

                                                (фамилия, инициалы)

                                 адрес: __________________________________,

                                 телефон: ___________, E-mail ____________.

                                 ответчик: ________________________________

                                                 (фамилия, инициалы)

                                 адрес: __________________________________,

                                 телефон: ___________, E-mail ____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительным (незаключенным)

договора купли-продажи недвижимости

"___"__________ ____ г. между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: _________________________________________.

    Вместе  с  тем  ответчик,  заключая  договор,  не  был  намерен создать

соответствующие правовые последствия, что подтверждается: _________________

__________________________________________________________________________.

                     (обстоятельства, доказательства)

    При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной на

основании статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    (варианты:

    1. Вместе с тем  подписанный договор N ____ недействителен по следующим

основаниям _______________________________________________________________.

                          (обстоятельства, доказательства)

При таких обстоятельствах сделка подлежит признанию недействительной на основании статьи _____ (168 - 179) Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Вместе с тем в нарушение статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре N ____ отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее продаже ответчику. В частности не указаны: кадастровый номер, номер помещения (сооружения и т.п.), площадь помещения (сооружения и т.д.), данные, определяющие расположение объекта недвижимости на соответствующем земельном участке (либо в составе другого недвижимого имущества) _______________ (иные определяющие признаки). При таких обстоятельствах условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.

3. Вместе с тем в нарушение пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор N ___ не предусматривает цену этого объекта недвижимости. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

4. Вместе с тем в нарушение пункта 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор N ____ купли-продажи жилого дома (квартиры, части жилого дома или квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения ответчиком, не содержит перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

5. Вместе с тем в нарушение пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация договора N ____ продажи жилого дома (квартиры, части жилого дома или квартиры) не совершена. При таких обстоятельствах договор не считается заключенным.)

"___"_________ ____ г. я отправил ответчику требование о необходимости устранить выявленные пороки сделки. Ответчик не отреагировал.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 170 (или 168, 179, 554, 555, 558) Гражданского кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Признать договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: ____________________________, от "___"________ ____ г. N ______ между мной и ответчиком недействительным (незаключенным) в связи с _____________________.

Приложения:

- копия договора от "___"__________ ____ N ____;

- доказательства порочности сделки;

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция);

- копия искового заявления;

- иные письменные доказательства по делу: ___________________________;

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае, если от имени истца действует представитель).

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

    Истец (представитель) __________________

                              (подпись)

    "___"_________ ____ г.