Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 30.04.2009.

В _________________________________________

(наименование арбитражного суда)

Истец: ____________________________________

Адрес: ____________________________________

__________________________________________

Ответчик: _________________________________

Адрес: ____________________________________

___________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора и взыскании арендной платы

"___"________ _____ г. между _________________________ (арендодатель, истец) и ________________________ (арендатор, ответчик) был заключен договор N ____ аренды нежилого помещения общей площадью _____________, расположенного по адресу ________________________________________.

Согласно п. ______ указанного договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере ______________ (_______________) рублей в срок ____________________ путем ______________________________ (оплаты наличными, перечисления на расчетный счет).

Арендатор не вносил арендную плату в течение ______________________, что подтверждается _______________________. Таким образом, арендатор(ответчик) трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки трижды, он обязан уплатить истцу ___________ (______________________) рублей.

"___"_____________ ____ г. истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до "__"____________ ____ г., который истец считает разумным. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

Досудебный порядок урегулирования спора указанным договором аренды не предусмотрен.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450, 614, 619 ГК РФ, ст. 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с "___"____________ ____ г. по "___"___________ ____ г. в размере _________________ (____________) рублей.

2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от "__"________ ____ г. N __________.

Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: __________________________________.

Приложения:

1. Договор от "___"___________ ____ г. N _________ аренды нежилого помещения.

2. Передаточный акт.

3. Выписка из банковского счета (иное доказательство невнесения арендатором арендной платы).

4. Копия заказного письма от "___"_____________ ____ г.

5. Уведомление о вручении заказного письма.

6. Расчет подлежащей взысканию арендной платы.

7. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма).

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

9. Копия свидетельства о государственной регистрации.

10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

11. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска

    "___"___________ ____ г.

    Истец _______________________ ______________

             (должность, Ф.И.О.)     (подпись)