iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 30.04.2009.
В ____________________________________________
(указать наименование суда)
Истец: _______________________________________
(Ф.И.О.,
______________________________________________
адрес места жительства опекуна)
Ответчик: ____________________________________
(Ф.И.О.,
______________________________________________
адрес места жительства покупателя квартиры)
Третьи лица:
1. ___________________________________________
(Ф.И.О.,
______________________________________________
адрес места жительства)
2. ___________________________________________
(полное наименование агентства недвижимости,
______________________________________________
местонахождение)
Цена иска: ______________________________ руб.
(сумма цифрами и прописью)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора купли-продажи квартиры,
заключенного лицом, не способным понимать значения
своих действий, недействительным
Я, __________________________________________, _________ года рождения,
(Ф.И.О.)
проживающ___ по адресу: __________________________________________________,
в соответствии с Постановлением ___________________________________________
(указать наименование органа местного
_________________________________________ от "___"_________ ____ г. N _____
самоуправления, осуществляющего функции
органа опеки и попечительства)
являюсь опекуном гражданина(ки) __________________________________________,
(Ф.И.О. подопечного(ной))
__________ года рождения, проживающ__ по адресу: _________________________,
котор__ Решением __________________________________________________ суда от
(указать наименование суда)
"___"________ ______ г. N __________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).
"___"__________________ ____ г., до момента признания судом
гражданина(ки) _____________________________________________ недееспособным
(Ф.И.О. подопечного(ной))
и назначения органами опеки и попечительства ему (ей) опекуна, им (ею) была
оформлена доверенность на работника агентства недвижимости
"_____________________________________" ___________________________________
(наименование агентства недвижимости) (Ф.И.О., должность работника
__________________________ _____________________ квартиры, общей площадью
агентства недвижимости) (количество комнат)
_____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, кадастровый N ___________________,
расположенной по адресу: _________________________________________________,
принадлежащей ему(ей) на праве собственности согласно _____________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать правоустанавливающие документы на квартиру, например, договор
приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство,
свидетельство о праве собственности и т.д.)
Вышеназванным работником агентства недвижимости указанная квартира по
доверенности от "___"______________ _____ г. N __________________, выданной
нотариусом _______________________________________________________________,
(Ф.И.О. нотариуса,
____________________________________________, была продана ответчику за ___
наименование нотариального округа)
____________________________________ рублей (Договор купли-продажи квартиры
(сумма цифрами и прописью)
зарегистрирован "___"___________ ____ г. за N _____________________________
_________________________________________________________________________).
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
Денежные средства от продажи квартиры, за вычетом оплаты услуг
агентства недвижимости в размере _________________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
согласно п. ________ Договора на оказание услуг по продаже квартиры от
"____"_______________ _____ г. N ______________, были переданы подопечному.
В результате продажи _____________________________________________ квартиры
(Ф.И.О. подопечного(ной))
члены его(ее) семьи лишились права пользования указанной квартирой.
По существу изложенного поясняю следующее:
Гражданин(ка) _________________________________________________ начиная
(Ф.И.О. подопечного(ной))
с _____ года страдает хроническим психическим расстройством - _____________
_______________________________________________________, что подтверждается
(наименование психического заболевания)
следующими документами: ___________________________________________________
(например, выпиской из медицинской карты больного,
__________________________________________________________________________,
психиатра и периодически заключением психиатрической экспертизы и т.д.)
состоит на учете у врача, проходит лечение в психоневрологическом
диспансере. Его(ее) поведение практически ничем не отличается от поведения
здорового человека - он (она) не агрессивен(на), культурен(на), без труда
может общаться с окружающими, однако подопечный(ная) не способен(на)
понимать значения своих действий и руководить ими. Данные обстоятельства
могут подтвердить следующие свидетели: ___________________________________.
(указать Ф.И.О., адрес места жительства)
Нотариус, ____________________________________________________________,
(Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)
выдавая доверенность на продажу квартиры от "___"________ ____ г. N ______,
не мог определить дееспособность __________________________________________
(Ф.И.О. подопечного(ной))
вследствие особенности психического заболевания подопечного(ной).
Решением ___________________________ суда от "___"_________ ____ г. N _____
(указать наименование суда)
_________________________________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).
(Ф.И.О. подопечного(ной))
Поэтому доверенность на продажу квартиры от "___"_________ ____ г. N _____,
Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры
от "___"___________ _____ г. N _____ и Договор купли-продажи квартиры между
___________________________________ и _____________________________________
(Ф.И.О. подопечного(ной)) (Ф.И.О. покупателя)
от "___"___________ ____ г. N _________ являются недействительными, так как
подопечный(ная) на момент оформления доверенности и совершения последующих
действий не обладал(а) дееспособностью, не понимал(а) значения своих
действий и не мог(ла) руководить ими.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная
сделка не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее
совершения, и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по
сделке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 167, 177
Гражданского кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Признать доверенность от "___"_____________ ____ г. N _____________,
выданную нотариусом ______________________________________________________,
(Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)
недействительной.
2. Признать Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г.
N _____, заключенный между ______________________________________________ и
(Ф.И.О. подопечного(ной))
________________________________________________________, недействительным.
(Ф.И.О. ответчика)
3. Применить последствия недействительности сделки к Договору купли-
продажи квартиры от "____"_____________ _____ г. N _____:
- признать право собственности на __________________ комнатную квартиру
общей площадью _______________ квадратных метров, жилой площадью __________
квадратных метров, кадастровый N ___________________________, расположенной
по адресу: _______________________________________________________________,
за _______________________________________________________________________;
(Ф.И.О. подопечного(ной))
- выселить _____________________________________ из указанной квартиры;
(Ф.И.О. ответчика)
- взыскать с _________________________________________________ денежную
(Ф.И.О. подопечного(ной))
сумму в размере _____________________________________________ рублей в счет
(сумма цифрами и прописью)
полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру.
4. Вызвать в суд следующих свидетелей:
- _____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность лечащего врача подопечного(ной),
__________________________________________________________________________,
адрес места жительства)
- ____________________________________________________________________,
(Ф.И.О., адрес места жительства нотариуса)
- ____________________________________________________________________.
(Ф.И.О., адрес места жительства свидетеля)
Приложения:
1. ___________________________________________________________________.
(документы, подтверждающие уплату государственной пошлины)
2. Копия искового заявления.
3. Решение ___________________________ суда от "___"___________ ____ г.
(указать наименование суда)
N _____ о признании ___________________________________ недееспособным(ной)
(Ф.И.О. подопечного(ной))
вследствие психического расстройства.
4. Копия Постановления ________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления,
осуществляющего функции органа опеки
и попечительства)
от "___"_________ ____ г. N ______ о назначении ___________________________
(Ф.И.О.
подопечного(ной)) опекуна.
5. Выписка из медицинской карты больного _____________________________,
(Ф.И.О. подопечного(ной))
____________ года рождения, от "____"_____________ _____ г.
6. Заключение психиатрической экспертизы от "___"______________ ____ г.
N _____.
7. ___________________________________________________________________.
(правоустанавливающие документы на квартиру, проданную подопечным,
например, договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство
о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.)
8. Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г. N _____,
заключенный между ________________________ и _____________________________.
(Ф.И.О. подопечного) (Ф.И.О. ответчика)
9. Договор на оказание услуг по продаже квартиры от "___"______ ____ г.
N _____, заключенный между ______________________________________________ и
(Ф.И.О. подопечного)
____________________________________.
(агентство недвижимости)
10. __________________________________________________________________.
(перечислить иные доказательства, подтверждающие, что подопечный в
момент оформления нотариусом доверенности на продажу квартиры и совершения
последующих действий не обладал дееспособностью, не понимал своих действий
и не мог руководствоваться ими)
"____"________________ ____ г.
_______________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О. опекуна)