svodnaya-informatsiya-o-rynochnoy-stoimosti-zemelnykh-uchastkov
Приложение 11
к Техническим рекомендациям
по государственной кадастровой оценке
земель населенных пунктов
Таблица 1
Рыночная стоимость земельных участков,
полученная на основе информации об арендной плате
за земельные участки
Вид разрешенного использования _______ Группа N ___
N
п/п
|
Описание
объекта
аналога
(текст
объявления)
|
Арендная
плата
(АП)
|
Площадь
ЗУ,
кв. м
|
Значения
факторов
стоимости
|
Операционные
расходы, руб.
|
Потери от
недоисполь-
зования,
руб.
|
Значение
коэффици-
ента капи-
тализации,
%
|
Рыночная
стоимость ЗУ,
руб.
|
Исполнитель
|
1
|
2
|
...
|
m
|
всего
|
за 1
кв. м
|
наимено-
вание
органи-
зации
|
номер
отчета
|
дата
отчета
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
06
|
...
|
n
|
n+1
|
n+2
|
n+3
|
n+4
|
n+5
|
n+6
|
n+7
|
n+8
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
Рыночная стоимость земельных участков,
полученная методом выделения
Вид разрешенного использования ______ Группа N __
N
п/п
|
Описание
объекта
аналога
(текст
объявления)
|
Стоимость
единого
объекта
недвижимости
|
Площадь
ЗУ,
кв. м
|
Значения
факторов
стоимости
|
Стоимость
воспроиз-
водства или
замещения,
руб.
|
Рыночная
стоимость
ЗУ, руб.
|
Исполнитель
|
1
|
2
|
...
|
m
|
всего
|
за
кв. м
|
наименование
организации
|
номер
отчета
|
дата
отчета
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
06
|
...
|
n
|
n+1
|
n+2
|
n+3
|
n+4
|
n+5
|
n+6
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3
Рыночная стоимость земельных участков,
полученная методом распределения
Вид разрешенного использования ______ Группа N ___
N
п/п
|
Описание
объекта
аналога
(текст
объявления)
|
Стоимость
единого
объекта
недвижимости,
руб.
|
Площадь
ЗУ,
кв. м
|
Значения
факторов
стоимости
|
Доля
стоимости
ЗУ, %
|
Рыночная
стоимость
земельного
участка,
руб.
|
Исполнитель
|
1
|
2
|
...
|
m
|
всего
|
за
кв. м
|
наименование
организации
|
номер
отчета
|
дата
отчета
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
06
|
...
|
n
|
n+1
|
n+2
|
n+4
|
n+5
|
n+6
|
n+7
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4
Рыночная стоимость земельных участков, полученная
на основе арендной платы за единые объекты недвижимости
Вид разрешенного использования ______ Группа N ___
N
п/п
|
Описание
объекта
аналога
(текст
объявления)
|
Арендная
плата за
единый объект
недвижимости,
руб./год
|
Площадь
ЗУ,
кв. м
|
Значения
факторов
стоимости
|
Рыночная
стоимость
земельного
участка,
руб.
|
Исполнитель
|
1
|
2
|
...
|
m
|
всего
|
за
кв. м
|
наименование
организации
|
номер
отчета
|
дата
отчета
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
06
|
...
|
n
|
n+1
|
n+2
|
n+3
|
n+4
|
n+5
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 5
Рыночная стоимость земельных участков, определенная
в результате индивидуальной оценки рыночной стоимости
земельных участков вида разрешенного использования
__________________ Группа N ___
N
п/п
|
Наименование
организации
|
Номер
отчета
|
Дата сос-
тавления
отчета
|
Кадастровый
номер
земельного
участка
|
Значения факторов
стоимости
|
Площадь
ЗУ,
кв. м
|
Рыночная
стоимость
ЗУ, руб./
кв. м
|
Рыночная
стоимость
ЗУ, руб.
|
1
|
2
|
...
|
m
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
06
|
07
|
...
|
n
|
n+1
|
n+2
|
n+3
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 6
Результаты кодировки качественных факторов
стоимости объектов-аналогов, группа N ___
N
п/п
|
Наименование
фактора
стоимости
|
Единица
измерения
|
Значение
фактора
стоимости
|
Закодированное значение
фактора стоимости
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
1.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
n
|
|
|
|
|
Таблица 7
Отчет о статистическом анализе рыночной информации,
группа N ___
N
п/п
|
Наименование
объекта-аналога
|
Цена за объект-
аналог
|
Цена за 1 кв. м
|
Выброс
(да/нет)
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
1.
|
|
|
|
|
2.
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
n
|
|
|
|
|