Приложение 3

к Постановлению Правительства

Москвы

от 9 июня 2009 г. N 542-ПП

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель председателя

Москомнаследия

__________________________

"__" _____________ ____ г.

                              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

         ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

            НАСЛЕДИЯ (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ)

от ____________________________                        N __________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

          (указать наименование физического или юридического лица)

в лице (указать должность, фамилию, имя, отчество)

--------------------------------------------------------------------------,

действующ ___ на основании (указать вид документа) _____, именуем ___ далее

"Собственник", с одной стороны, и Комитет по  культурному  наследию  города

Москвы в лице (указать должность, фамилию, имя, отчество) _________________

_________________________, действующего на основании Положения, именуемый в

дальнейшем "Москомнаследие", с другой стороны, заключили настоящее Охранное

обязательство (далее - Обязательство) в соответствии с Федеральным  законом

от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об  объектах культурного  наследия  (памятниках

истории  и культуры) народов  РФ"  (далее - Федеральный  закон  N 73-ФЗ)  о

нижеследующем:

                            1. Общие положения

    1.1. На   основании  (указать  вид,  дату  и  номер  документа на право

пользования Объектом)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

о чем в едином  государственном  реестре прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним (ЕГРП)   сделана  запись   (указать вид, дату и номер записи в

ЕГРП) _____________________________________________________________________

Собственник  принимает  на  себя  обязательства  по обеспечению сохранности

Объекта культурного наследия (далее - Объект)  (указать охранный  статус  и

наименование Объекта)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________,

для использования его в целях  (указать  вид  разрешенного  функционального

использования Объекта) ____________________________________________________

1.2. Технические характеристики и другие индивидуально-определенные признаки Объекта, указанные в документах БТИ, являющихся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

1.3. Сведения о предмете охраны Объекта, его техническое состояние, порядок и сроки проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность Объекта требования отражаются в двустороннем акте технического состояния Объекта, являющемся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

1.4. В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 48 Федерального закона N 73-ФЗ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему Объектом, а также обязанность нести бремя содержания Объекта.

Настоящее Обязательство является ограничением (обременением) права собственности на Объект в соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ и подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Все расходы по государственной регистрации настоящего Обязательства несет Собственник.

2. Обязательства Собственника

Собственник обязан:

2.1. Соблюдать требования действующего законодательства в области сохранения и использования объектов культурного наследия, не допускать повреждения, разрушения, уничтожения, изменения облика и интерьера Объекта в соответствии с особенностями данного Объекта, нарушения установленного порядка его использования.

В случае повреждения, аварии или наступления иного обстоятельства, причинившего ущерб объекту культурного наследия, Собственник обязан незамедлительно (не позднее суток) известить об этом Москомнаследие и своевременно принять соответствующие меры против дальнейшего повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние.

2.2. Содержать в благоустроенном состоянии территорию Объекта в пределах границ отведенного земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, не допускать использование территории под новое строительство и хозяйственные нужды, а также под иные цели, не соответствующие целевому назначению отведенного земельного участка.

Не проводить земляные работы в границах отведенного земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, без специального разрешения Москомнаследия.

2.3. По согласованию с Москомнаследием, в случае отсутствия обеспечить изготовление и установку на объекте информационной надписи и обозначения (информационной доски) по типовым утвержденным образцам, содержащей информацию об объекте культурного наследия, и обеспечить ее надлежащее содержание, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Обязательства.

2.4. Не устанавливать вывески и средства наружной рекламы на Объекте и в пределах территории расположения Объекта культурного наследия без письменного разрешения Москомнаследия. После демонтажа вывесок и других рекламных конструкций Собственник обязан незамедлительно привести место размещения рекламы (вывески) в надлежащее состояние.

При установке строительной сетки на Объекте использовать под коммерческую рекламу не более 30 процентов поверхности с обязательной установкой на сетке изображения фасада реставрируемого объекта по согласованию с Москомнаследием.

2.5. Не производить никаких пристроек к Объекту, перепланировок и переустройства как снаружи, так и внутри его.

В случае обнаружения Москомнаследием самовольных пристроек или переделок Объекта, а также самовольных построек и самовольно установленных вывесок и рекламных конструкций, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а Объект приведен в прежний вид за счет Собственника в срок, определяемый односторонним предписанием Москомнаследия, исполнение которого является обязательным для Собственника.

2.6. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим.

Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

2.7. Выполнять за счет собственных средств силами специализированных лицензированных организаций научно-исследовательские, проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы по сохранению Объекта, определяемые актом технического состояния, в указанные в нем сроки. Указанные и иные работы по сохранению Объекта проводятся в соответствии с заданиями и разрешениями Москомнаследия, выдаваемыми по обращению Собственника.

2.8. Застраховать Объект в установленном порядке.

2.9. При наличии нескольких собственников или пользователей объекта культурного наследия принимать долевое участие в работах по сохранению и обеспечению эксплуатации объекта культурного наследия, изготовлении и установке на объекте информационной надписи и обозначения (информационной доски), содержащей информацию об объекте культурного наследия, и обеспечении ее надлежащего содержания, страховании объекта.

2.10. Нести полную ответственность за сохранность Объекта, в том числе при передаче его в установленном порядке в залог, аренду (субаренду), безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д. Перезаключение Собственником настоящего Обязательства с иными пользователями не допускается.

2.11. Обеспечить Объект соответствующей охраной по согласованию с Москомнаследием.

2.12. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Москомнаследия для контроля за исполнением условий настоящего Обязательства или научного обследования объекта культурного наследия, а также допускать представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

2.13. Обеспечить доступ граждан к Объекту в дни, установленные распорядительным актом Правительства Москвы.

2.14. Письменно уведомлять Москомнаследие о всех изменениях, внесенных в техническую документацию Объекта и связанного с ним земельного участка, а также об изменениях права пользования Объектом, почтового и юридического адреса, организационно-правовой формы, наименования и иных реквизитов Собственника с представлением соответствующих документов для внесения изменений в настоящее Обязательство.

2.15. Выполнять предписания Москомнаследия в указанные в них сроки.

2.16. Не менее чем за один месяц уведомить Москомнаследие о любой сделке по отчуждению Объекта, влекущей прекращение (переход) права собственности Собственника на Объект. В этом случае обязательным условием сделки является условие о перезаключении новым собственником с Москомнаследием настоящего Обязательства.

3. Права и обязанности Москомнаследия

Москомнаследие:

3.1. Оказывает Собственнику научно-методическую и консультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания Объекта и проведения работ по его сохранению.

3.2. Проводит осмотр Объекта не реже одного раза в два года и вносит изменения по составу, объему проводимых работ и срокам их проведения в акт технического состояния Объекта, являющийся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

3.3. В установленном порядке рассматривает представленную Собственником научно-исследовательскую, научно-проектную и иную документацию на проведение работ по сохранению Объекта и других работ на Объекте и его территории.

4. Санкции

4.1. При нарушении Собственником какого-либо обязательства, предусмотренного разделом 2 настоящего Обязательства, Собственник уплачивает штраф в 2000-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда за каждый случай нарушения.

Сумма штрафа уплачивается на основании предписания Москомнаследия и вносится Собственником в бюджет города Москвы по соответствующим кодам бюджетной классификации в установленном порядке.

4.2. В случае если Собственник Объекта нарушает условия настоящего Обязательства, не выполняет требования по сохранению Объекта или совершает иные действия, угрожающие его сохранности и влекущие утрату им своего назначения, Москомнаследие либо федеральный орган охраны объектов культурного наследия обращается в суд с иском об изъятии у Собственника бесхозяйственно содержимого Объекта.

В случае принятия судом решения об изъятии Объекта у Собственника, содержащего данный Объект ненадлежащим образом, по представлению Москомнаследия либо федерального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает данный Объект либо организует его продажу с публичных торгов.

Собственнику Объекта возмещается стоимость выкупленного Объекта в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

4.3. Собственник обязан в установленном порядке возместить убытки, причиненные неисполнением либо ненадлежащим исполнением настоящего Обязательства.

4.4. В случае если Объект уничтожен по вине Собственника, земельный участок, расположенный в границах территории Объекта, может быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции за совершение преступления или иного правонарушения в соответствии с законодательством РФ.

4.5. Нарушение требований сохранения, использования и охраны объектов культурного наследия, их территорий и зон охраны влечет административную, уголовную и иную предусмотренную законодательством ответственность.

5. Особые условия

5.1. Настоящее Обязательство составлено в 5 экземплярах, три из которых хранятся в Москомнаследии, один - у Собственника, один - в соответствующем федеральном органе в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Условия настоящего Обязательства подлежат исполнению с даты его подписания и прекращают свое действие при прекращении (переходе) права собственности на Объект и его освобождении Собственником в установленном порядке.

Акт технического состояния Объекта (здания, строения, сооружения, помещения, отнесенного к недвижимому культурному наследию) является неотъемлемой частью настоящего охранного Обязательства и переоформляется по мере необходимости, но не позднее истечения срока его действия. Срок действия акта технического состояния Объекта (здания, строения, сооружения, помещения, отнесенного к недвижимому культурному наследию) устанавливается Москомнаследием.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Обязательству (за исключением переоформления акта технического состояния объекта в установленном порядке) заключаются в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Обязательства.

5.4. В установленных законодательством случаях Собственник самостоятельно оформляет право пользования земельным участком Объекта с предварительным согласованием границ участка с Москомнаследием.

5.5. Настоящее Обязательство может быть изменено в одностороннем порядке Москомнаследием на основании соответствующего уведомления в случае изменения законодательства Российской Федерации и города Москвы в области сохранения и использования объектов культурного наследия.

6. Реквизиты сторон

    Собственник:

               Фамилия, имя, отчество физического или полное

                      наименование юридического лица:

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                                                                          │

│                                                                          │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

            Местонахождение (юридический адрес) Собственника:

┌──────┬─────────────┬─────┬───────────────┬─────────────┬─────────────────┐

│Индекс│             │Город│ Москва        │Округ (район)│                 │

├──────┴─────────────┴─────┴───────────────┴─────────────┴───┬─────────────┤

│Ул., пл., просп., пер., шоссе, туп., алл., бульв., наб., пр.│             │

├───┬───────────┬──────┬─────────────┬────────┬─────────┬────┴────┬────────┤

│Дом│           │Корпус│             │Строение│         │Помещение│        │

└───┴───────────┴──────┴─────────────┴────────┴─────────┴─────────┴────────┘

┌───────┬──────────────┬────────┬─────────────┬─────────┬──────────────────┐

│Телефон│              │Телефакс│             │Эл. почта│                  │

└───────┴──────────────┴────────┴─────────────┴─────────┴──────────────────┘

          Сведения о государственной регистрации Собственника:

┌────────────────────────┬─────────────────────┬──┬────────────────────────┐

│Регистрационный документ│                     │N │                        │

├─────┬──────────────────┴─────────────────────┴──┴──┬─────┬───────────────┤

│Выдан│                                              │Когда│               │

└─────┴──────────────────────────────────────────────┴─────┴───────────────┘

                Банковские и иные реквизиты Собственника:

┌────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Банк│                                                                     │

├────┴─────┬───────────────────┬─────────┬──────────────┬───┬──────────────┤

│Расч. счет│                   │Кор. счет│              │БИК│              │

├────┬─────┴─────────────┬───┬─┴─────────┴────┬─────┬───┴───┴──────────────┤

│ИНН │                   │КПП│                │ОКПО │                      │

├────┴┬──────────────────┴───┴──┬─────────────┴─────┼──────────────────────┤

│ОКВЭД│                         │Телефон бухгалтерии│                      │

└─────┴─────────────────────────┴───────────────────┴──────────────────────┘

    Москомнаследие:

    Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие) - 115035,

Москва, Пятницкая ул., д. 19, ИНН 7705021556, КПП 770501001,  ОКПО 00652228,

ОГРН 1027700151170.

    Тел.   953-20-79,   факс   951-06-03 - администрация     Москомнаследия;

951-25-54 - Управление организации  использования  объектов  наследия  и  их

территорий; 953-23-67 - Управление контроля за сохранением и  использованием

объектов архитектуры и истории и организации экспертизы  по документации  по

сохранению объектов наследия.

    Реквизиты счета для перечисления  сумм штрафов  и  соответствующие  коды

бюджетной классификации:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

    Приложения:

    1. Техническая документация на Объект                 на _______ листах.

    (кадастровый паспорт)

    2. Акт технического состояния Объекта                 на _______ листах.

    3. Инвентарная опись культурных ценностей,

    находящихся в Объекте,                                на _______ листах.

                                                    Собственник

                                                    _______________________

                                                    _______________________

                                                    М.П.