Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задолженности, неустойки и убытков в связи с досрочным расторжением договора аренды

В ____________________ арбитражный суд

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Сумма иска: _______________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2

Исковое заявление о взыскании задолженности, неустойки и убытков в связи с досрочным расторжением договора аренды
"__"___________ ____ г. между _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
и _____________________________________________ был заключен Договор аренды
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
____________________ N _____.
На основании решения __________________ суда от "__"___________ ____ г.
по делу N _____ по требованию _____________________________________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
Договор аренды от N ____ от "__"___________ ____ г. был расторгнут досрочно
в связи с ________________________________________________________________.
Согласно п. _____ Договора аренды от N _____ от "__"___________ ____ г.
___________________________________ обязан вносить арендную плату в размере
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
_____ (__________) рублей в следующем порядке: ___________________________.
Однако на момент расторжения Договора аренды от N ___ от "__"__________
____ г. арендные платежи за период ________________________ в размере _____
(__________) рублей ______________________________________ внесены не были.
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
Согласно п. _____ Договора аренды от N _____ от "__"___________ ____ г.
при просрочке уплаты арендных платежей  арендатор должен уплатить неустойку
(пени) в размере _____ (_______________) рублей. Размер неустойки (пени) за
просрочку платежа в спорный период составил _____ (_______________) рублей,
что подтверждается _______________________________________________________.
Досрочным расторжением Договора аренды от N _____ от "__"______________
____ г. _____________________________________________ были причинены убытки
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
в виде _______________________________ в размере _____ (__________) рублей,
что подтверждается _______________________________________________________.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Требование истца от "____"______________ _____ г. N _______ о погашении
задолженности по арендной плате в размере ____ (__________) рублей, выплате
неустойки (пени) за просрочку внесения арендной платы в размере ___________
(______________________) рублей, а также возмещении убытков в размере _____
(____________________________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на ______________________________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается __________________________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, п. 1 ст. 614, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

обязать ответчика погасить задолженность по арендной плате в размере _____ (__________) рублей, выплатить неустойку (пени) за просрочку внесения арендной платы в размере _____ (__________) рублей, а также возместить убытки в виде _________________________, причиненные досрочным расторжением Договора аренды от N _____ от "__"_________ ____ г., в размере _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия решения ____________________ суда от "__"___________ ____ г. о досрочном расторжении Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Расчет взыскиваемой неустойки.
4. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Копия требования истца от "__"___________ ____ г. N _____.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  3 .
14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель)
_____________________
(подпись)


1 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ: до 100 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей, от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей, свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей.
3 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ, см. в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.