Исковое заявление залогодателя в арбитражный суд об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания (или: сооружения) путем распространения ипотеки на возведенное здание (или: сооружение)

В Арбитражный суд _____________________
Истец: ________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: ________________________________
______________________________________,
(для предпринимателя:
дата и место рождения, место работы
или дата и место государственной
регистрации в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: _______(_______) рублей  1

Исковое заявление об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания (или: сооружения) путем распространения ипотеки на возведенное здание (или: сооружение)
"___"_________ ____ г. заключен договор об ипотеке земельного участка площадью ______ кв. м, находящегося по адресу: ________________, кадастровый номер _____; зарегистрированный в государственном реестре "___"_________ ____ г. под номером ____, в соответствии с которым истец является залогодержателем, ответчик - залогодателем.
Договор об ипотеке от "___"_________ ____ г. N ____ обеспечивает следующее обязательство: ___________________ по договору ____________ от "___"__________ ____ г. на общую сумму ______ (____________) рублей.
Земельный участок, заложенный по договору об ипотеке от "___"__________ ____ г. N _____, принадлежит ответчику на праве _________________ (собственности/хозяйственного ведения), что подтверждается _______________________.
"___"__________ ____ г. ответчиком на указанном земельном участке возведены следующие здания (или: сооружения): ____________________, что подтверждается ________________________.
Возведение указанных зданий (или: сооружений) ответчиком на заложенном земельном участке повлекло (или: может повлечь) ухудшение обеспечения, предоставленного истцу ипотекой заложенного земельного участка, а именно: ___________________, что подтверждается ________________________, что повлекло (может повлечь) существенное нарушение условий договора об ипотеке от "___"__________ ____ г. N ____, а именно: ____________________, что подтверждается ________________________.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Указанные обстоятельства являются существенными.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) истца от "___"_________ ____ N ____ об изменении
договора об ипотеке ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___
___________________________________________________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
изменить договор об ипотеке земельного участка __________________ от "___"__________ ____ г. N ____ в части _______________________ путем распространения ипотеки на возведенное здание (или: сооружение).

Приложения:
1. Договор об ипотеке от "___"__________ ____ г. N _____.
2. Договор ______________ от "___"__________ ____ г. N _____.
3. Документы, подтверждающие право ___________________ (собственности/хозяйственного ведения) ответчика на земельный участок.
4. Документы, подтверждающие возведение ответчиком зданий (или: сооружений).
5. Документы, подтверждающие ухудшение (возможность ухудшения) обеспечения, предоставленного истцу ипотекой заложенного земельного участка.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику (и третьему лицу) копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него (них) отсутствуют.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  2 .
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
_______________________/_________________________/
(подпись)               (Ф.И.О.)


1 Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
2 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.