Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(Ф.И.О. или наименование
залогодержателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(Ф.И.О. или наименование залогодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ________________ рублей  2

Исковое заявление
о досрочном исполнении обеспеченного
ипотекой обязательства при отчуждении
имущества, заложенного по договору
об ипотеке, без согласия залогодержателя

"___"________ ___ г. между __________________________________________ и
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
______________________________________ был заключен договор ипотеки N _____
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
_______________ в обеспечение _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать существо, размер и срок обязательства, обеспеченного ипотекой)
по договору _____________________ от "___"________ ___ г. N ______.
Залогодателем  имущество,  заложенное по договору об ипотеке, отчуждено
без согласия залогодержателя путем ________________________________________
(варианты: продажи или дарения, обмена, внесения его
__________________________________________________________________________,
в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества
либо паевого взноса в имущество производственного кооператива,
или указать иной способ)
что подтверждается _______________________________________________________.
Согласно п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Согласно ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе по своему выбору потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Требование (претензию) истца от "___"_________ ___ г. N ___ о досрочном
исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, включающего в себя ______,
в размере _____ (__________) рублей в следующем порядке: _________________:
ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________________
(мотивы отказа)
(вариант: осталось без ответа), что подтверждается _______________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 37, ст. 39, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика в срок до __________ исполнить обеспеченное ипотекой обязательство по договору _______________ от "___"_________ ___ г. N _____, которое включает в себя: ___________________, в следующем порядке: _____________________.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:
1. Копия договора ипотеки N ___ от "___"_________ ___ г.
2. Документы, подтверждающие отчуждение ответчиком имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия истца.
3. Копия требования (претензии) истца от "___"_________ ___ г. N ___.
4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"_________ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"_________ ___ г.

Истец (представитель):
__________/___________
(подпись)   (Ф.И.О.)


1 Дела о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в качестве суда первой инстанции рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.