Пояснительная записка к проекту комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства (Рекомендации по оформлению)
Приложение N 4 к Приказу Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 13 июня 2013 г. N ____
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ К ПРОЕКТУ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ
___________________________________________________________________________
(наименование проекта)
___________________________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации и муниципального
образования, на территории которого планируется реализация
проекта)
___________________________________________________________________________
(правообладатель земельного участка)
___________________________________________________________________________
(месторасположение и кадастровый номер земельного участка)
___________________________________________________________________________
(категория земель и вид разрешенного использования)
---------------------------------------------------------------------------
¦ N ¦ Показатели ¦ Единицы ¦Количество¦В том ¦
¦п/п¦ ¦измерения ¦ ¦числе ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦экономи-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ческого ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦класса ¦
+---+--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦1. ¦Общая площадь земельного участка в¦ кв. м ¦ ¦ - ¦
¦ ¦соответствии с проектом планировки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦2. ¦Общая площадь жилищного¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- многоэтажное жилищное строительство¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦(этажность) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- малоэтажное жилищное строительство ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- индивидуальное жилищное¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦3. ¦Объем ввода в эксплуатацию объектов¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства по годам ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦2013 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2014 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2019 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2019 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2019 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2019 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2019 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦2020 ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦... ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦4. ¦Общая стоимость застройки земельного¦ млн. ¦ ¦ - ¦
¦ ¦участка (в ценах 2013 г.), в том¦ рублей ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- стоимость жилищного строительства ¦ млн. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- стоимость строительства объектов¦ млн. ¦ ¦ - ¦
¦ ¦социальной инфраструктуры, ¦ рублей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- инженерной инфраструктуры, ¦ млн. ¦ ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- транспортной инфраструктуры ¦ млн. ¦ ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ рублей ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦5. ¦Объекты социальной инфраструктуры: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- школы ¦ мест ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- детские дошкольные учреждения ¦ мест ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- поликлиники (больницы) ¦ мест ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- торговые центры ¦ кв. м ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- торговля и офисы ¦ кв. м ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- паркинги ¦ кв. м ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦- другое ¦ кв. м ¦ ¦ - ¦
+---+--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦6. ¦Состояние документов¦ дата ¦ ¦ - ¦
¦ ¦градостроительного планирования: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦Наличие проекта планировки территории¦ дата ¦ ¦ - ¦
¦ ¦и проекта межевания территории в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦границах земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦Разработка и согласование¦ дата ¦ ¦ - ¦
¦ ¦транспортной схемы ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦Подготовка и утверждение¦ дата ¦ ¦ - ¦
¦ ¦градостроительного плана земельного¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка (осуществляется в составе¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проекта межевания территории или в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦виде отдельного документа) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦Наличие эскиза планировки ¦ дата ¦ ¦ - ¦
¦ +--------------------------------------+----------+----------+--------+
¦ ¦Разрешение на строительство ¦ дата ¦ ¦ - ¦
----+--------------------------------------+----------+----------+---------
Описание Проекта
В описании Проекта приводится пояснение по Проекту с указанием его основных параметров: общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2013 года), в том числе стоимость Проекта по обеспечению земельного участка инженерной инфраструктурой под жилищное строительство, социальной и транспортной инфраструктурой; протяженность и ширина автомобильных дорог, их общая площадь; сроки реализации Проекта (в том числе срок начала реализации), этапы проведения работ, планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилья по проекту и др.
1 Пояснительная записка к Проекту заполняется на отдельном листе (листах) в объеме не более 3 л. формата A4.
Источник - Приказ Госстроя от 13.06.2013 № 206/ГС