Исковое заявление собственника жилого помещения в суд общей юрисдикции об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование органа власти)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Третье лицо: _________________________
(наименование оценщика)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ собственника жилого помещения в суд общей юрисдикции об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения и об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения
Истец ______________________________ на основании свидетельства о праве
(Ф.И.О.)
собственности N ___ от "__"__________ ____ г. является собственником жилого
помещения по адресу: __________________________________________.
"__"___________ ____ г. ответчиком ____________________________________
(наименование органа власти)
было  принято  решение  об изъятии  жилого помещения у истца путем выкупа в
связи  с изъятием  земельного  участка  для государственных (муниципальных)
нужд (зарегистрировано в __________________________________________________
(орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав на недвижимость)
"__"___________ ____ г.).
"__"__________ ___ г. истец получил от ответчика письменное уведомление
о том,  что  его  жилое  помещение  будет  изъято  путем  выкупа.  Ответчик
предложил  заключить  соглашение  о выкупе данного жилого помещения по цене
_____ (__________) рублей на следующих условиях: __________________________
__________________________________________________________________________.
(условия выкупа)

Жилое помещение оценено независимым оценщиком по договору с ответчиком.
Отчет от "__"__________ ___ г. N ___ об оценке выкупаемого жилого помещения
прилагается.
Истец  с такой  ценой  и данной  оценкой  стоимости  выкупаемого жилого
помещения не согласен. По мнению истца, данная оценка стоимости выкупаемого
жилого  помещения  не достоверна  ввиду  того,  что  в нее не были включены
предусмотренные  п. 7  ст. 32  Жилищного кодекса РФ  2  убытки, причиненные
истцу   как   собственнику   жилого   помещения   его   изъятием,   включая
__________________________________________________________________________.
(убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания,
временным пользованием иным жилым помещением до приобретения
в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого
жилого помещения для приобретения права и т.д.)

При   этом   имеется  иной  отчет  об  оценке  того  же  объекта.  Так,
"__"__________ ____ г. _______________________________________ на основании
(наименование второго оценщика)
договора  N __________  от "___"____________ ____ г.  с истцом  произвел___
независимую  оценку  стоимости  жилого помещения, расположенного по адресу:
_________________________________________. При этом жилое помещение оценено
в _______ (______________) руб. Такая цена  для совершения сделки по выкупу
жилого помещения  устраивает истца. Он сообщил  эту цену  ответчику письмом
от "___"____________ ____ г. Ответчик не ответил.
Соглашение между ответчиком и истцом о выкупной цене жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________, не достигнуто.
Согласно абз. 10 ст. 8 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки объектов оценки является обязательным.
В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.
В соответствии со статьями 8, 13 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. 32 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:
1. Признать стоимость для выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, указанную в отчете независимого оценщика N _____ от "__"___________ ____ г. в размере _____ (__________) руб., недостоверной.
2. Определить цену для совершения сделки по выкупу жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, в размере _____ (__________) руб.

Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности N _____ от "__"___________ ____ г., выдана _________________________.
2. Копия уведомления истца о решении __________________________________
(орган государственной власти)
об изъятии (выкупе) жилого помещения.
3. Копия отчета первого независимого оценщика N _____ от "__"___________ ____ г.
4. Копия отчета второго независимого оценщика N _____ от "__"___________ ____ г.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для лиц, участвующих в деле.
7. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (Представитель):

________________/_____________


1 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.
2 В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если указанным в части 6 статьи 32 ЖК РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.