Исковое заявление в суд общей юрисдикции о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома
----------
¦ОБРАЗЕЦ ¦
----------
В ____________________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: _______________________________
(сведения об истце, указанные
______________________________________
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: ____________________________
(сведения об ответчике,
______________________________________
указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска ____________________________
(сумма в рублях,
______________________________________
если иск подлежит оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации
договора купли-продажи жилого дома
Между ___________ /Ф.И.О./ (ответчик) и _____________ /Ф.И.О./ (истец),
"__"_______ 20__ г. заключен договор N ___ купли-продажи жилого дома
______________________________ (краткая характеристика имущества),
расположенного по адресу:
_________________________________________________.
В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является
__________________ /Ф.И.О./ (истец), покупателем - ___________________
/Ф.И.О./ (ответчик).
Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере ___ _____________
рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по
акту приема-передачи N ____ от "___"____________ 20__ г.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не
оспаривалась.
Впоследствии выяснилось, что покупатель не обращался с требованием
зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней
интерес из-за ее убыточности. На неоднократные письменные предложения истца
предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал.
Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ
подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка
исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной
регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение
от государственной регистрации сделки.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от
ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о
регистрации сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 558 ГК РФ, прошу:
вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома N ___
от "___"_________ 20__ г., заключенного между ___________ (Ф.И.О. истца) и
___________ (Ф.И.О. ответчика).
Приложения:
1. Договор купли-продажи N _ от "__"____20_ г. - на _ стр.;
2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого
дома продавцу, - на ___ стр.;
3. Акт приема-передачи от "__"______20_ г. N _ - на _ стр.;
4. Доказательства принятия истцом мер к побуждению ответчика
зарегистрировать договор - на ___ стр.;
5. Другие доказательства - на ___ стр.;
7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____
стр.;
8. Копия искового заявления.
Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись истца
Источник - "Юридический справочник по жилищным вопросам", "Издательство Тихомирова М.Ю."