Исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора доверительного управления, обремененного залогом недвижимого имущества, и взыскании вознаграждения доверительного управляющего

В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя - доверительного
управляющего)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя - учредителя
управления)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Третье лицо: _________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Сумма иска: _______________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора доверительного управления, обремененного залогом недвижимого имущества, и взыскании вознаграждения доверительного управляющего
"__"__________ ___ г. ответчик заключил с истцом договор доверительного
управления недвижимым имуществом N ____ от "__"___________ ____ г. (далее -
"Договор"),  по которому  в доверительное управление передавалось следующее
имущество: ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование, кадастровый номер, адрес расположения)

Выгодоприобретателем по Договору является ответчик (учредитель управления).
Договор заключен сроком на _____ лет, зарегистрирован "__"___________ ____ г., свидетельство N _____. По акту приема-передачи имущества от "__"___________ ____ г. N _____ истец принял в управление недвижимое имущество (акт прилагается).
Договор является возмездным. Согласно п. _____ Договора размер вознаграждения истца составляет _____% от прибыли, полученной от управления недвижимым имуществом.
Отчетным периодом по Договору является 1 год (п. _____ Договора).
На основании последнего отчета, представленного истцом ответчику "__"___________ ____ г., размер вознаграждения истца за отчетный период составил _____ (__________) рублей.
"__"___________ ____ г. истец получил от третьего лица исковое заявление (решение суда, исполнительный лист, требование и т.д.) об обращении взыскания на недвижимое имущество, переданное в доверительное управление. Требования третьего лица основаны на договоре ипотеки N _____ от "__"___________ ____ г., заключенном ответчиком (учредителем управления) с третьим лицом (залогодержателем) в обеспечение исполнения обязательств по договору N _____ от "__"___________ ____ г.
Истец  не знал  и в силу  обстановки,  профессиональных  навыков,  иных
обстоятельств  не должен  был знать  об этом  залоге,  что  подтверждается:
__________________________________________________________________________.
(обстоятельства, подтверждающие их документы)

В  соответствии  с  п.  2  ст.   1019  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации  доверительный  управляющий  должен  быть предупрежден о том, что
передаваемое ему  в доверительное управление  имущество обременено залогом.
Если  доверительный  управляющий   не  знал   и  не  должен  был  знать  об
обременении залогом имущества,  переданного ему в доверительное управление,
он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления
имуществом  и уплаты причитающегося ему  по договору вознаграждения за один
год.
Требование (претензию) истца от "___"_____________ _____ г. N _______ о
расторжении  Договора  и выплате  вознаграждения  ответчик  добровольно  не
удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается __________________________________________.
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь п. 2 ст. 1019 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:
расторгнуть Договор доверительного управления недвижимым имуществом, обремененным залогом, N _____ от "__"___________ ____ г. и взыскать с ответчика в пользу истца вознаграждение в размере _____ (__________) рублей.

Приложения:
1. Копия Договора доверительного управления имуществом от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копия акта приема-передачи имущества от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Копия отчета доверительного управляющего за _____ г. от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Копия искового заявления (решения суда, исполнительного листа, требования и т.д.) третьего лица (залогодержателя) от "__"___________ ____ г.
5. Копия договора ипотеки от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Копия договора _______________ от "__"___________ ____ г. N _____ (в обеспечение исполнения обязательств по которому был заключен договор ипотеки).
7. Документы, доказывающие факт незнания истца о наличии обременения имущества, переданного в доверительное управление.
8. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
9. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
10. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
11. Копия определения арбитражного суда _______________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
12. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
13. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
14. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
15. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
16. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых  3 .
17. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель)
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)


1 Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
2 Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 4 000 рублей.
Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации до 100 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей, от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей, свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей.
3 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2020 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2020 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.